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请高人指点,有关房屋过户的问题

请高人指点,有关房屋过户的问题

   我家一套房子,是去年以我父亲名义买的,房屋简单装修还没入住。我父亲今年9月去世了,这套房子如果过户给我母亲或者过户给我,需要办什么手续、交什么钱?这两者有什么区别吗?如果把这套房子卖掉呢?
请高人指点,谢谢!

全部答案

  • 快乐骡子:你好! 你还有兄弟姐妹吗?如果没有,这套房子同时过户给你和你母亲费用最低。因为你母亲有50%的所有权,继承25%,你又继承25%,给你母亲办《房屋所有权证》,给你办《房屋共有权证》,只要交交易费(我们这里6元/平方米)、工本费(我们这里80元)就行了,不用交契税。而且,你今后继承你母亲时也更方便。 如果把这套房子卖掉,也必须过户后才可以。你这套房子买了没有满5年,卖的话,要交营业税评估价的5.5%,个人所得税买卖差价的20%.

    快乐骡子:你好! 你还有兄弟姐妹吗?如果没有,这套房子同时过户给你和你母亲费用最低。因为你母亲有50%的所有权,继承25%,你又继承25%,给你母亲办《房屋所有权证》,给你办《房屋共有权证》,只要交交易费(我们这里6元/平方米)、工本费(我们这里80元)就行了,不用交契税。而且,你今后继承你母亲时也更方便。 如果把这套房子卖掉,也必须过户后才可以。你这套房子买了没有满5年,卖的话,要交营业税评估价的5.5%,个人所得税买卖差价的20%.收起

    箭***

    2006-11-28 14:44:23

  • 直接过户给你吧,让你妈放弃那50%,否则你妈死了的话那不还地在来一遍吗>?

    直接过户给你吧,让你妈放弃那50%,否则你妈死了的话那不还地在来一遍吗>?收起

    i***

    2006-11-29 14:21:20

  • 那,楼上的大哥,如果他有一个哥哥或姐姐呢?怎么办?

    那,楼上的大哥,如果他有一个哥哥或姐姐呢?怎么办?收起

    j***

    2006-11-29 14:11:36

  • 可以办继承手续,你要加纳契税和印花税 要卖你要办理房产公证 欢迎咨询链家地产置业顾问 86727305 吴

    可以办继承手续,你要加纳契税和印花税 要卖你要办理房产公证 欢迎咨询链家地产置业顾问 86727305 吴 收起

    x***

    2006-11-28 12:14:30

水电

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