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非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房有什么原因？

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非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房有什么原因？

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    2017-08-11 22:22:52 
  • 　　1.贷款银行没有转按揭业务;
　　2.下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额;
　　3.上家需要在短期内完成交易。遇到上述情况，通过中介公司居间出售按揭房的，实践中一般又有两种操作方案，一是买卖合同签订后上家自行还贷，二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷。因此，非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。

    黄***

    2017-08-11 22:22:52

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