从银行角度来看： 1。借款人风险 由于我国目前的个人征信并不完善，所以导致商业银行很难做出风险判断。贷款违约、甚至贷款欺诈等案例时有发生，给银行造成很大困扰。并且由于房贷一般会有二三十年的还贷期，借款人还款能力下降，个人资信的变动等情况的发生都会给银行带来损失； 2。
流动性风险 个人住房贷款占银行贷款比重接近20%时，商业银行的流动性风险会非常突出。因为银行的中长期贷款比例太高，会导致现金和国库券不足以应对提款需要。 3。利率风险 利率偏高，会导致个人住房贷款违约率增高，不过现在实行的是浮动利率。同样，通货膨胀导致的固定利率和实际利率相差太大，会导致银行遭遇利率风险； 4。
市场风险 由于目前中国的房价节节走高，而银行既是是房地产企业的主要资金来源，也是大量购房者的资金来源。那么房价下跌的市场风险就会使银行成为最大风险承担者，严重的话甚至会导致经济危机。 5。开发商风险 开发商的虚假按揭、经营风险、信用风险，虽然首先影响的是购房者的利益，但是由于银行在中间的资金纽带关系，如果开发商不诚信，投资者的还贷热情就会下降，造成更高的房贷坏账。
从个人角度来讲 1。工作变化或失去就业机会； 工作变化，个人收入下降，无法支撑月供，导致还不上贷款； 2。重大疾病或突发事件； 家人有重大疾病，需要大量资金治病，或者遇到突发事件，超出经济能力，导致还不上款； 3。银行长息，压力过大，超出自己买房时的预期 银行长息，还款压力超出买房者预期。
或者房市下跌，导致房产从资产变成负债，超出预期，失去还款动力；。
答：商业银行的个人住房贷款客户面临的风险主要有以下几种情况:一是个人收 人水平不变情况下，利率变动增加还款金额导致的利率风险,影响还款能力:二是 利率水平不变的情况...详情>>
答：不详情>>
答：登录会员中心，进入修改个人信息，就可以设置了。详情>>
