选购床褥的步骤和技巧要选购类型合适，品质优良的床褥，其步骤可借用中医常说的“望、闻、问、切”，但前面应加信“测”字，后面再补一个“试”字，共6个步骤。1测：如有可能，应先用床褥专业公司备有的人体压力测试系统测量，参考其结果，再选购适合的床褥（如上节所述）。
前人曾说过：“量体裁衣”，就是说要根据身体各部分尺寸来订做衣服。现在由于有了人体压力测试系统这种测试设备和技术，人们也可以做到“量体选褥”了。因为人有高矮肥瘦之分，身体各部分的比例也不完全一样，有的人头较大较重，而另一些人则骨盆的重量较为突出，有的脊柱变形人，各段脊柱所需的承托力都不一样，再加上各人习惯的睡姿（以仰卧为主，或以侧卧为主）不尽相同，所以很需要先进行科学的测试，根据各人的睡眠人体力学的特点，再配合各类型床褥的性能，指导选购合适的床褥。
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选购床褥的步骤和技巧要选购类型合适，品质优良的床褥，其步骤可借用中医常说的“望、闻、问、切”，但前面应加信“测”字，后面再补一个“试”字，共6个步骤。1测：如有可能，应先用床褥专业公司备有的人体压力测试系统测量，参考其结果，再选购适合的床褥（如上节所述）。
前人曾说过：“量体裁衣”，就是说要根据身体各部分尺寸来订做衣服。现在由于有了人体压力测试系统这种测试设备和技术，人们也可以做到“量体选褥”了。因为人有高矮肥瘦之分，身体各部分的比例也不完全一样，有的人头较大较重，而另一些人则骨盆的重量较为突出，有的脊柱变形人，各段脊柱所需的承托力都不一样，再加上各人习惯的睡姿（以仰卧为主，或以侧卧为主）不尽相同，所以很需要先进行科学的测试，根据各人的睡眠人体力学的特点，再配合各类型床褥的性能，指导选购合适的床褥。
2“望”：用肉眼看看在挑选之列的床褥大小是否合适，外形是否美观大方，床褥表面是否平顺，有无凹陷或隆起。3“闻”：用鼻子嗅一嗅床褥的气味。4“问”：问一下你想知道的问题，如有关床褥的性能、特点、面层用料、价钱、保养或使用时要注意的事项。5“切”像按脉一样，用手按一按床褥，并用手拍一拍床褥，感觉一下是否太松软或太坚硬，回弹力如何？再用手重压，看是否绷紧有力；又用手试试面层用料；看手感如何；用手抚摸一下床褥，是干爽还是有潮湿感，表面是否平滑，有无粗糙感，最后在床褥四周、四角，用手轻压一下，看这些边角是否也有一定弹性。
总的来说，经过用手按压检查后，床褥的坚实或柔软程度，以及床褥的回弹力大概可以了解得到，而对身体的承托力或支撑力的则要通过“试”的步骤来评估。6“试”：以身试褥，最简单的方法就是亲自躺在拟选购的床褥上试一下，先作仰卧，最好是感觉到腰、背部都能贴着床褥，让床褥充分地承托着，自觉舒适、稳实；如果床褥太坚硬、弹性差、平卧在其上，腰部不能贴着床褥，形成一个空隙，可让一只放平的手掌通过，这样的床褥对腰背就不能提供体贴的承托，使腰背不能充分放松。
还有一种情况就是平卧时全身（尤其骨盆处）下坠，腰背弯曲，则表示床褥太松软，缺乏应有的承托和支撑力，会使睡眠者醒后觉腰酸背痛。因此，可以试躺几种床褥，然后选择最合适的一张。收起
建议你在你儿子上学近的地方买一套二手房，等儿子毕业了再买房，这样会方便一点。
你现在住哪呢？如果是深圳的话，我就知道哪有，别的地方我就不知道了哦， 你可以找家连锁性质的中介公司问问，他们的房源都是共享的，相对来说，你比较容易找些，关于银行加息的事，对房地产市场来说，影响不大，主要是对买房在银行按揭贷款有一定影响。至于哪时候买最好，这就说不准了，得看很多方面的因素。 买房的时候记得查查此房周边配套公共设施是否齐全或便利，小区是否发展成熟，开发商的背景如何，小区的物业管理公司是哪家，问问现在住里头的业主们对这家物业管理会的日常管理是否满意，查查所买二手房何时批地，何时入伙，产权多少年， 是否有学位送等，祝你找到好房子。 有不明白的欢迎来信商讨：huyuanxi@
6500-7500元/每平方.因为今年轻轨要通，可能还有上涨幅度。前两月新开的康桥比共康还远，单价现在也已近7000了,不过那个小区档子蛮高的。
买房首先要查验开发商的相关手续是否齐备。一般来说开发商更注重样板房的色彩及风格和样式，装修的内在质量等倒在其次了，故购买样板房时应逐项与开发商落实品牌、材质、质量等级等，明确相关质量保证及事后服务条款，当然环保方面的问题是不能遗漏的。
租给有正当工作的比较好 比如我 价格最好在500以下 ashu913@
一次性交了全款可以自己办，直接到房管局办就行了。但好象不是很快，我的从递资料到拿到房产证用了差不多半年。具体时间和开发商递交项目资料的速度有关。
对于墙体裂缝应该分为多种情况考虑：1、粉刷层裂缝，此类裂缝不属于质量问题，它是由于施工季节不同、施工周期不足而造成的，此类缝多为不规则且方向不定；2、梁下裂缝（仅贴于梁底），此类要根据结构体系来考虑，如果是框架结构，此类也不属于质量问题，它是由于墙体材料不同，热膨胀系数不同造成的。如果是砖混结构，就很难说了，也可能是由墙体材料不同造成的，也可能是质量问题造成的，要根据情况而定。3、墙体裂缝、梁上裂缝，此类裂缝属于质量问题，应严格注意，它是由于施工质量造成的。由于施工单位在交工时会把此类缝隙掩盖住，用户检查时不宜发现，而随着入住用户增多，此类缝隙会加大，甚至造成危险。此类缝隙多为上窄上宽的缝，沿墙体材料的缝隙裂开。 对于地板或天花板上的缝都因属于质量问题。原因多种，不再叙述原因。 至于裂缝产生的时间没有明确的时间长短之分，少则一、两个月，多则四、五年，视情况而定。 如产生裂缝不要惊慌，可找有关鉴定部门进行鉴定是质量问题还是非质量问题，再进行下一步解决方式。 在此多说一下，在装修房屋时，如遇到拆墙或修改门洞时（框架结构也不是什么墙体都可拆除的，有些墙体是结构的抗震墙），应先咨询有关人员，经过设计人员或开发商后方可进行，同时应该注意安全问题。
什么房子这么便宜，是在北京买的吗？我也是贷款买的房子，我也想问这个问题呢？
其实在冬季交收的新楼只需把屋内的门窗打开一段时间(半个月至一个月左右), 尽可能让屋内空气流通就已经足够了. 其实物业公司这样的要求(必须交纳采暖费),本人就觉得很不合理.
联名购房不可取,1.为使用而购房会造成生活中的许多不方便,进而引发矛盾;2.为投资而购房,会在回报/价格/和利益分配上引发矛盾.
我是今年刚毕业的本科生。现在北京买房送户口的已经很少了，不过我有同学这样解决的，他们家给他买的现房，一次付清。另外你可以把档案先留在学校，或者放到北京人才市场，还要看你的工作单位是怎么规定的。
一般象您这种已全额付款，办好了房产证的房子，是应该属于二手房交易，而要到中介所去办理了。对于中介所的选择您一定要慎重，一般选择规模比较大，最好有国有机关直接管理的中介，象我们这里市房管所就有下属的房屋中介和公证处，比较可靠。同时签定合同并进行公证，并且能让对方找到担保人，以充分保证自己的权益。要求对方首付款尽量多付以减轻风险，贷款手续一般中介会全权代理，但您一定要仔细对待每一个手续。中介费用您是不用出的。总之象您这种交易风险还是有的，小心才是。
我现在也是为这件事情发愁，打过几个电话但说法不一。个人认为物业费要交采暖费可不交，可物业说，不用也要交，后来才知道物业和供热单位有协议并且在暖气费中有提成。如果再解决不了这个问题，我还是决定不交暖气费，如果供暖公司答复也是一样不使用也要交费的话，我就等着他们以欠费的名义停止给我供暖。这效果对咱来说是一样（没交暖气费），对供暖公司来说就不一样了，他们既没收到暖气费也浪费他们的能源。在供暖协议里写到：如住户不能按时交纳采暖费，供暖公司有权停止供暖。（我正等着呢！）
您最好调出原设计图纸，请土建方面的工程技术人员看一下，如果原设计是平顶的，那相差45毫米肯定是建造的质量问题，您可以找当地的质检站，建委，解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的，您的购房合同上没注明房顶是斜的，开发商又没告知，您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺骗行为，维护您的合法权益。
如果你的房子能出租10年，10年后出售能卖20万，则每年的收益率超过7%，远高于贷款的利率。所以，结论是，出租好！ 当房子的出售价格低于16.7万元，可以考虑出售二手房提前还贷。
LV16
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