初出茅庐的年轻人置业 选房的方法：第一步、“清算”财产
年轻人置业的第一步是要清算一下自己现有的“现金流”，其中包括存款、现金、可以套现的股票等。根据自己的经济能力，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。如何计算还款能力呢？一般以家庭月收入的40%为极限。
别让自己成为房奴，影响到生活品质。
第二步、计算家庭收支
计算购房后的家庭收支状况有助于帮助购房者更好的进行工作和生活安排。在进行计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出部分包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
第三步、交通因素大于区域因素
一般，市区中心的房屋价格较高，对于经济能力...全部
初出茅庐的年轻人置业 选房的方法：第一步、“清算”财产
年轻人置业的第一步是要清算一下自己现有的“现金流”，其中包括存款、现金、可以套现的股票等。根据自己的经济能力，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。如何计算还款能力呢？一般以家庭月收入的40%为极限。
别让自己成为房奴，影响到生活品质。
第二步、计算家庭收支
计算购房后的家庭收支状况有助于帮助购房者更好的进行工作和生活安排。在进行计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出部分包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
第三步、交通因素大于区域因素
一般，市区中心的房屋价格较高，对于经济能力有限的购房者来说不一定必须要求区域因素有足够的优质，可以拓展思路，考虑交通便捷性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，价格相对较低。
第四步、小户型是比较好的选择
小户型虽然面积较小，但功能齐全，因此比较适合首次置业的年轻人。如果之后经济条件允许或者家庭有增添人口的打算，可以待日后置换改善型住房。
第五步、考虑教育因素
市场上的新房较多为期房，需要一定时间才能入住，因此购房者要做好生活规划，如何时结婚及生小孩儿等。
小孩出生就便面对着教育问题，购房者需要有一个不错的社区氛围，附近要有幼儿园、小学等配套。如果购买二手房，那么在购房过程中要关注所购房屋是否为教育地产及附近学校的招生政策、划片范围等。收起
公积金中心规定公积金贷款要在15个工作日（注意是工作日，不包括周六日和法定节假日）内完成，因此如果自己的时间比较充裕，可以自己去做。大概要去办理贷款的管理部3次。你第一次去前最好打电话咨询一下，可以省掉一些不必要的麻烦。
不可以直接转帐，每年允许提取公积金一次用于还贷款。
没有什么问题。需要由该中介公司出具收据。在合同的补充条款一栏应该注明“由中介方保证资金安全”。 如果还是不放心，那么可以到公证处办理“房款提存公证”，但是发生的费用相比中介方是不会承担的. 小心中借用你的钱周转！
没有别的合适投资收益大于公积金贷款利率的渠道 且手边有足够应急资金的话 建议提前还款。
没有一定的时间规定。 有些律师事务所可以通过银行进行“履约保函”业务，或者可以先将房款提交公证处进行提存。 以上两种都需要收取费用，不通过中介那么这方面的风险不太好说。
充即充抵的简称. 用当月才缴纳的公积金抵充部分贷款---月充. 全年合计月充-----年充.
住房公积金缴存金额按下列公式计算： 职工本人月缴存的住房公积金＝职工本人上一年度月均工资总额×职工住房公积金缴存比例。 单位为职工月缴存的住房公积金＝职工本人上一年度月均工资总额×职工住房公积金缴存比例。 住房公积金的缴存比例单位和个人分别不低于5%，有条件的单位可提高至20%左右。 至于你所说的单位额外补充住房公积金，是各单位自行指定的，国家现对此没有具体规定
商业贷款不能变为公积金贷款，产权已经抵押给银行了
有好多城市的公积金网页都有计算器 公积金和商贷都有 还可以对比 你直接输入数字就能计算出来了 你先输入公积金管理中心收索一下 然后找个城市进入 在看有没有还贷计算器 进入 没有就换个城市 大部分都有
一般得看单位有没有办理住房公积金卡，每张卡与职工姓名对应，卡上都有密码。可以打电话，也可以在网上直接查询，但是必须输入公积金帐号和密码，或者身份证号和密码，才能查询余额。
