近期，审计人员在部分行政事业性单位的审计中发现，这些行政事业单位不同程度的存在房屋租赁、资产处置等收入未正确核算的现象。具体表现有：未纳入财务统一核算、未及时缴纳营业税以及未按规定实行“收支两条线”管理。 造成此问题的原因很多，部分单位领导和财务人员理财素质偏低、纳税意思淡薄，消极避税。
但多数单位会计反映，不清楚究竟该如何核算房屋出租收入。《关于加强政府非税收入管理的通知》规定，国有资产有偿使用收入属于非税收入。由于行政事业单位房屋出租收入属于国家规定非税收入范围，给会计人员造成一种错觉。既然属于非税收入，就不应该再缴税了，其实这种观点是错误的。
根据规定，政府非税收入来源中按照国家有关规定需要依法纳税的，应按税务部门的规定使用税务发票，并将缴纳税款后的政府非税收入全额上缴国库或财政专户。行政事业单位房屋收入正确核算试举例如下： 如某行政单位将闲置房屋出租收到租金收入50000元。
应作分录： 借：现金或银行存款50000 贷：应交税费-应交营业税2500 应交财政专户款47500 以上处理，既保证了税收足额入库，又能实行收支两条线管理，符合国家的各项政策规定，有利于市场经济健康有序发展。
以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。
答：事业单位房租收入属于财政非税收入，必须实行收支两条线管理，收到的收入上缴财政，需要的费用支出由财政按照预算或计划指标拨付。关于收费票据，你可以去你们当地财政局的...详情>>
