公积金贷款是这样的。<br/>你不放心可以去当地房地产管理局问问。或公积金管理中心。<br/>可以打114查他们的电话，先电话咨询，问清楚，问不清楚就问地址，去柜台咨询。<br/>一般公积金是慢，大概等1~2月，贷款再等1月。<br/>正常商业贷款一周~15天。
合同约定年租金8万元，租期五年，因此总的租金为40万元。<br/>合同对租金的支付约定不太明确，首期付款的10万元，不应理解为是第一年的租金，折算可以抵一年多的租金。应该视为首期支付的租金，此笔支付完后，还余30万未支付，按约定是按年缴纳，但具体的缴纳金额约定不祥。双方可以补充约定。<br/> 因你在合同中并未约定一次只交一年的租金，只约定首期付10万，每年1月1日交租金，你可以与承租方协商让他交下一笔租金，金额在6至8万间协商，双方达成一个书面的补充协议，他不交的话，可以按合同中的违约条款追究其责任。 <br/> 首付款不等于第一年的租金，租金约定每年八万，十万是一年多的租金，以后怎么交双方约定，可以剩余的30万分四年付，也可以用别的方式，只要双方同意都是合法的。合同法中有租赁合同的章节，但是主要看双方约定。 <br/> 应该不支持，因为合同中明确约定了年租金是八万元。 <br/> 年租金8万，首期交10万，以后按年缴纳。剩余的30万如何缴纳，这10万是否可以冲抵首年的8万元及第二年的2万元，完全由你们双方补充协商确定，达成一致即可，没有哪一方的主张是对，哪一方的主张是错的问题。即使到了法院，也会让你们双方互相让步，自行协商。实在协商不了的，法院会根据交易习惯进行判决，对于租赁合同的期限超过一年的，每届满一年支付一次租金，如果我是法官，判决冲抵第二年2万的可能性会大些，但应该在一月一日交纳。
租房合同，是应该提供你产证的复印件，<br/>你们签约的租房合同，上面有你们约定的房价，约定租房的时间，比如半年、一年或更多，还有就是要收房客的押金，以防对方拖欠水电煤费，最好移除电话，约定不可以转租，免得下家转租后，拿了人家的房费消失无踪了。<br/>身份证的复印件应该是房客提供，而不是你，他要疑惑你是否是此房的主人，可以查询房地产交易中心，也可以备案租赁合同。<br/>你觉得手续烦或迷茫，不知道该怎么做才能保障自己的权益，可以上网查询租房注意事项，如何签租房合同等等等等，也可以委托中介帮你签约租房合同，最多你损失半个月的房租。<br/> 银行押的是他项权利证而非产证，<br/>产证在你手里，是绿色的，<br/>那个产证复印件也是在租房时才提供的，领导要核实什么呢？是房东直接租给他们还是转租？可以出30元到房地产交易中心查的，查房主是谁，谁也骗不了谁的<br/>提出核实要一星期？这一星期的核查流程是什么？通过什么途径核查？我还没听说过这么困难的租房呢。<br/>拿了你的预售合同复印件，你就不怕他造假吗？因为还有你的身份证复印件啊，小心点吧。<br/>你想把房子借出去，我想你还是委托一个口碑好的中介吧，一般第一次会要你付点好处费，下一次，就免费了，你也安心啊。
【答案】A<br/>【答案解析】廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径，申请廉租住房保障的一般程序为申请、受理、审核、公示及登记、轮候、签约。
你们双方没有约定违约金，建议写入违约金，将来如果出租方违约了，那么直接按照违约金给予赔偿，就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。<br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况，出租方是否承担赔偿责任<br/> 这两点写进去，这个合同就没有太大的问题了<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意，请给予评价，并采纳为答案
可以的，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。擅自转租的，出租人可以解除合同，这样的话，承租人两边都要承担违约责任。
我这里有个在简单不过的啦，很明了。你可以参考着写！ 车库出租协议书<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>一、租赁时间：年月日至年月日<br/>二、双方约定下列责任：<br/>1、甲方提供给乙方新车库钥匙 把，库内有暖气设施不得破坏。<br/>2、乙方不得改变库内设施，乙方此库只能用于停放车辆，不得它用。<br/> 3、租金每月300元，上打租，一年租金一共3500元整。<br/>4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。<br/>三、未尽事宜双方协商解决。<br/>四、本协议一式两份，双方各一份，由签字之日起生效。<br/><br/>甲方签字： <br/> <br/>乙方签字：<br/><br/>2009年 月 日
购房后可以支取。一般需要提供购房合同、发票、本人证件、单位开具的提取单。当然不同地区可能不同，具体咨询公积金中心或单位人力部门即可。
直接找当地房管部门投诉、消协投诉或到当地媒体报道，让不讲诚信之人付出代价。或你直接给他发律师函明确其已背约，要求主张停止背约、赔偿损失并承当背约责任！
房租到期前不能提价，除非合同有约定。<br/>如没有约定同意转租，则不得转租<br/>合同期内不能涨。<br/>房租到期前不能提价<br/>应当依据合同约定进行处理.<br/>如果租房合同中没有约定,则不能涨价.
首先，你要明确合同是跟谁签的，如果是跟物业签的，那你就开。绝对没事，如果是跟房东签的，那么房东必须帮你解决问题，如果无法解决问题必须赔偿损失。你有合同，别怕！~
既然你说16号已经签了合同，那自然就不能退了，如果只是下了诚意金，没有正式签合同的话就可以推
这要看你与中介怎么订的合同，也就是说要看你给中介的什么权限。如果合同规定他要为你管理财产，那么他就要承担责任，可以将中介作为被告。
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。<br/> 《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”<br/> 《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”<br/> 《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。 对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：<br/> (1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。<br/> (2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。<br/> 但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。
既然你提到押金的问题了，这件事情的处理顺序应该是:<br/>(1)合同里是否写需要交押金，如果需要，那么房客就违反了合同约定的义务;<br/>(2)如果明确约定可以解除合同你就赚到了，要挟他解除合同然后涨祖金;如果没有明确约定你也可以要挟他，但是如果上了法院可能有些争议(这需要看具体条款约定);<br/>(3)不符合第一点要求的，找其他理由威胁解除(法定或者约定)，比如哪次房租晚交了、有没有转租的行为(你没有同意的前提下)、是不是动了房子的结构;<br/>(4)不符合上述所有要求的，你就可以开始找麻烦了(自己想办法);<br/>(5)总之一句话，合同法定期限内是无法涨租金的。<br/>(6)另外，解除合同需要符合合同法规定的法定催告要求，特此提醒。
直接租赁的，怎么会有转让费呢，应该是交租金嘛<br/> 你得与房东签订租赁合同的
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
