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门面房租赁合同

门面房租赁合同

我有一间门面房06年租给了A,合同签十年内不能涨房租。可当时A没有交押金,我现在想涨房租,能涨房租吗??或是要押金,要多少??

全部答案

  • 既然你提到押金的问题了,这件事情的处理顺序应该是:
    (1)合同里是否写需要交押金,如果需要,那么房客就违反了合同约定的义务;
    (2)如果明确约定可以解除合同你就赚到了,要挟他解除合同然后涨祖金;如果没有明确约定你也可以要挟他,但是如果上了法院可能有些争议(这需要看具体条款约定);
    (3)不符合第一点要求的,找其他理由威胁解除(法定或者约定),比如哪次房租晚交了、有没有转租的行为(你没有同意的前提下)、是不是动了房子的结构;
    (4)不符合上述所有要求的,你就可以开始找麻烦了(自己想办法);
    (5)总之一句话,合同法定期限内是无法涨租金的。
    (6)另外,解除合同需要符合合同法规定的法定催告要求,特此提醒。

    既然你提到押金的问题了,这件事情的处理顺序应该是:
    (1)合同里是否写需要交押金,如果需要,那么房客就违反了合同约定的义务;
    (2)如果明确约定可以解除合同你就赚到了,要挟他解除合同然后涨祖金;如果没有明确约定你也可以要挟他,但是如果上了法院可能有些争议(这需要看具体条款约定);
    (3)不符合第一点要求的,找其他理由威胁解除(法定或者约定),比如哪次房租晚交了、有没有转租的行为(你没有同意的前提下)、是不是动了房子的结构;
    (4)不符合上述所有要求的,你就可以开始找麻烦了(自己想办法);
    (5)总之一句话,合同法定期限内是无法涨租金的。
    (6)另外,解除合同需要符合合同法规定的法定催告要求,特此提醒。收起

    R***

    2017-12-22 23:58:41

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