1 你要过户他的土地证肯定是要他本人去。除非你有委托书。 2 中介去不去都没有多大关系 3 划拨地的收费每个城市。和每个地段的都不一样。你到房管局一问就知道了，或者去问中介公司
这要看产权性质、业主的产权证书填发时间等因素。 单独看价格来说，应该是在10000元以内可以解决问题
1、我有个朋友家里便拆迁，可以允许买两套房子（比市面上便宜），他自己只买了一套，我也想要一套，但是只能是写他的名字了，我想等五年以后再去过户，这样做法妥当么？ 可能会有纠纷，怕到时麻烦。最好作个公证。如面子上过不去就立即办过户，省得夜长梦多。 ２、过户时候的税是按照现在买房子的价钱，还是以后那个房子的价格？ 都按以后的价钱，他的个税应该也是你出，建议按核定征收法 ３、我可以去银行申请公积金贷款么？（房子名字不是我的，但房本可以去抵押） 不可以。
1.如果您产权本上有：“公寓”字样的话，就要缴纳3%的契税，如果没有体现，缴纳1.5%就可以。 2.非普通住宅才缴纳3%的契税，包括建筑面积140平米以上，建筑容积率在1.0以上，实际成交价高于同等土地级别住房平均交易价格1.2倍以上。
如果是买卖过户就要缴纳营业税和个人所得税，如果是赠与可以不缴营业税和个人所得税，但是赠与要先公证，公正的费用是原购买价的2%，契税是3%。
可以,不过对买放的风险大一点.你们办理完委托那他房卖给自己的话有点说不通,如果是委托他卖受益人是他,买房人是其他人那可以不过你要提供你的房产和相关身份证明原件,要等好长的时间啊,不过是可以避税
首先你要明确是否真的想做这样的委托，如果确定了，那么一般程序如下： 第一，这样的委托需要到当地公证处做公证。 第二，如果想要等政策改了再过户，那么就是该公证无期限了。 第三，就是有无再转委托权，这对你没有什么意义了。 第四，夫妻双方都要去公证。 其实很简单，就是公证的东西还是没有直接过户那么省事，就怕以后还有什么麻烦。但是很少
１请问还在按揭的房屋是否需要把按揭款付完才能赠与他人？ 是的,没还万前房子还抵押在银行还不完全是你的呢 ２按揭款可否转到受增人的名下，由受赠人接着还银行按揭？ 不可以,目前不准转按揭 ３转按揭具体手续应该怎么样办理呢？ 可以找中介,办理“垫资转按揭”，就是该机构出钱替原来的处于贷款中的业主办理提前还贷手续，然后新的购买人重新申请购房贷款。当然，这种转按揭是收费服务 ４我下面的办理流程是否正确？ 在哪?
从你的介绍来看应该没有什么问题，当然不需要受托方（乙方）的妻子到场了。你现在的问题是这份委托的内容是否涉及到委托收款内容。因为如果贷款的话，银行要看这一条的。至于能否过户，那是房地局的事，最好过了户给钱，因为能不能过户不是公证所能决定的。
委托公证书在公证处是有格式条款的，按照公证处的要求走； 如果是合同公证的话购买方是不能凭公证书办理过户的，而且费用很高
不要这么做:危险(如8888所说) 二手房交易费用: 1.契税:144平米以下:成交价*1.5% 144平米以上:成交价*3% 2.交易税:每平米6元 3.印花税:成交价*0.05% 4.营业锐:合同价*5%(2006-6-1日开始的,房子已买5年可避免) 5.个人所得锐:(交易价-原房产证价)*20%(如果业主名子只有一套房子,且过了5年,可不用交,写房产证原价) 另房产证贴花5元,查档费50元,登记费50元.
你母亲生前有没有写遗嘱声明这份财给你父亲一个人啊,如果写了按过户手续办。 如果没有写,就要按照法定继承手续办,她的配偶(也就是你爸爸)、父母（外公外婆婆爷爷奶奶）、子女（也就是你、如果你有兄弟姐妹的话，都算）按照法定继承手续都要分享一定比例的财产，所以不会是给你父亲一个人的，除非其他人放弃这份权利。
光有这些哪行啊? 你要房主同意才行啊,去公证他要到场,去房产局他要签字才行啊 如果他欠款时约定了,房子作为抵押物,现在他不还钱了,房子过户他也要到场的
申报价按６０w来算 印花税:300 交易手续费:面积*3~6元/平方 营业税:19980 个人所得税:48000 满5年的情况 申报价按６０w来算 印花税:300 交易手续费:面积*3~6元/平方
如果是买卖双方私下交易的话，签订购房协议，然后按照协议达成的方式付款，款项结清后再去产权交易中心办理过户手续，一般还要在办理过户的窗口领取一张协议，双方再签，登记，交税，等着一个月后领产权。 至于评估的价格，只是个参考。关键是看你们自己达成的可以成交价格。人家28w不卖给你你又有啥办法呢？ 交给卖方钱，为何不要收据呢？一定要要。 要是交给中介公司的话，你所需要做的就是不停的催促和督促中介公司给你办事。
要先到公证处做好公证，然后到国土房产局产权处办理转名手续，税款多少按你房子价格，按个人所得税的税率征收，其中内容很多，认真研究会有个较低，较合适的税率。
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