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专家您好,非常着急的问

专家您好,非常着急的问

刚买了一套一居室,下个月交房,还没有产权证,是公积金贷款买的,但是女朋友不满意,想卖掉,能卖吗?要是卖的话,我怎么卖?得交多少费用。
要是能得到您得回答,将非常感谢,可算解决了我的大问题了

全部答案

  • 首先要告诉你,好消息,你的房子是能够再卖出去的,不过得满足以下几个条件: 第一,你的产权证必须要拿到手(没有产证的交易属非法买卖行为)。 第二,你得把公积金贷款部分的钱还清,把借贷的债务注销掉。 第三,就是你的费用了,有全额营业税、交易税、印花税。 注:全额营业税:成交价的5% 印花税:成交价的0.05% 交易税:产证面积乘以2.5元 出售的方法:你可以委托合法的正规中介所挂牌出售。 以上个人观点,仅供参考。

    首先要告诉你,好消息,你的房子是能够再卖出去的,不过得满足以下几个条件: 第一,你的产权证必须要拿到手(没有产证的交易属非法买卖行为)。 第二,你得把公积金贷款部分的钱还清,把借贷的债务注销掉。 第三,就是你的费用了,有全额营业税、交易税、印花税。 注:全额营业税:成交价的5% 印花税:成交价的0.05% 交易税:产证面积乘以2.5元 出售的方法:你可以委托合法的正规中介所挂牌出售。 以上个人观点,仅供参考。收起

    午後の紅茶&...

    2006-07-03 21:11:02

  • 过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 卖主: 营业税:5.5% 个人所得税 赎证费 印花税: 委托正规的中介所挂牌出售 下卖出去有点困难,因为你没有产权证,一般人不相信你,怕你没有产权证,有风险,不过可以跟买协议,等产权证办下来以后再过户!这事可以找中介说明情况,让卖家可以详细了解!

    过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 卖主: 营业税:5.5% 个人所得税 赎证费 印花税: 委托正规的中介所挂牌出售 下卖出去有点困难,因为你没有产权证,一般人不相信你,怕你没有产权证,有风险,不过可以跟买协议,等产权证办下来以后再过户!这事可以找中介说明情况,让卖家可以详细了解!收起

    manlin

    2006-07-03 23:42:33

  • 1、上述办法是最合乎政策的办法,但要承担一些税费了; 2、除了上述办法外,还有一个办法可以省掉你的各种税费:你不要办房产证,找到买主后找开发商协商,你负责把贷款还清,然后直接让开发商做退房处理后再转卖给你找的买主就行了。 3、这个办法在实际中用得最多,但前提是要开发商配合你,这就要你做工作了。 4、我是搞开发的,用过这种办法的。

    1、上述办法是最合乎政策的办法,但要承担一些税费了; 2、除了上述办法外,还有一个办法可以省掉你的各种税费:你不要办房产证,找到买主后找开发商协商,你负责把贷款还清,然后直接让开发商做退房处理后再转卖给你找的买主就行了。 3、这个办法在实际中用得最多,但前提是要开发商配合你,这就要你做工作了。 4、我是搞开发的,用过这种办法的。收起

    我行我素09...

    2006-07-03 22:57:20

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