房屋产权年限计算方法谁了解?
产权的年限不过随着交易后改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
从开发商取得国有土地使用证的当天开始计算的!住宅70年产权,商业40年产权! 商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
房屋产权年限计算方法: 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。 希望能帮到你。
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