合作开发房产涉及哪些税费
一外资企业以出让方式获取土地,现拟拿土地与一股份公司合作开发,股份公司拟拿钱收购合作开发项目的90%股份,将收购费用直接汇入外资企业,请问期间涉及什么税费吗,税率和费率是多少?合作开发依然沿用外资企业的名称和开发资质,用此种方式开发,对于外资企业而言有哪些风险和需要注意的问题?(比如贷款建房等都用外资企业的名字,如何避免此方面的风险)
首先登录最高法院的网站，看看最新的高于房地产合作开发的司法解释，在此情况下，如果外资公司的资产不实或者有隐藏的外债、担保等股份公司要兜着，如果重新注册公司则比较干净，但是土地则比较麻烦，需要缴纳营业税、契税才能过户。对于外资企业，如果股份公司出现烂尾楼、或者一房多卖等违规操作，将售楼资金转移，则最后吃亏的是自己。这种合作最好在财务上面双方共同把关，才能合作愉快。
首先登录最高法院的网站，看看最新的高于房地产合作开发的司法解释，在此情况下，如果外资公司的资产不实或者有隐藏的外债、担保等股份公司要兜着，如果重新注册公司则比较干净，但是土地则比较麻烦，需要缴纳营业税、契税才能过户。对于外资企业，如果股份公司出现烂尾楼、或者一房多卖等违规操作，将售楼资金转移，则最后吃亏的是自己。这种合作最好在财务上面双方共同把关，才能合作愉快。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
