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还贷款方法

还贷款方法

房屋抵押消费贷款,用等额本金法还是等额本息法更合适

全部答案

  • 1、"等额本金法"和"等额本息法"的区别在于,前者每一还款期中,归还的本金是相等的,相对应的每期支付利息额是递减的,每期还款总额随时间递减;后者每一还款期中,归还的本金是不等的,是随着时间推移递增的,而相对应的每期支付利息额是递减的,每期的还款总额是相等的。 2、对于借款人来说,在贷款期限相同的情况下,前者的实际还款速度要比后者快一些,整个借款期中,支付的利息总额相对少一些;但在整个借款期的前段,前者的还款压力要相对大一些。 3、选择哪一种方法,要根据个人的财务安排和还款能力而定,当前的还款能力足,当然要选择前者,那样利息成本要低一些;如果当前资金较紧,显然应选择后者,在资金情况好转后,再考虑提前还款。 4、日前,央行提高了贷款基准利率,利息的负担有一定程度的增加。有能力的话,建议选择“等额本金法”。

    1、"等额本金法"和"等额本息法"的区别在于,前者每一还款期中,归还的本金是相等的,相对应的每期支付利息额是递减的,每期还款总额随时间递减;后者每一还款期中,归还的本金是不等的,是随着时间推移递增的,而相对应的每期支付利息额是递减的,每期的还款总额是相等的。 2、对于借款人来说,在贷款期限相同的情况下,前者的实际还款速度要比后者快一些,整个借款期中,支付的利息总额相对少一些;但在整个借款期的前段,前者的还款压力要相对大一些。 3、选择哪一种方法,要根据个人的财务安排和还款能力而定,当前的还款能力足,当然要选择前者,那样利息成本要低一些;如果当前资金较紧,显然应选择后者,在资金情况好转后,再考虑提前还款。 4、日前,央行提高了贷款基准利率,利息的负担有一定程度的增加。有能力的话,建议选择“等额本金法”。收起

    m***

    2006-05-01 15:31:50

  • 利息是差不多的,在正常还贷情况下,(如期还款)等额本金似乎更合适.

    利息是差不多的,在正常还贷情况下,(如期还款)等额本金似乎更合适.收起

    快***

    2006-05-01 22:28:09

贷款办理

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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