爱问知识人 爱问共享资料 医院库

房子过户给儿子,为什么儿子不允许贷款?

房子过户给儿子,为什么儿子不允许贷款?

我们是泰州人,6年前我爸在苏州,贷款买了房子,房产证上是写的是他的名字,户口没转过来,现在我也到苏州了,并结婚有小孩了,想把户口转过来。那现在首先就是过户的问题,听人说可以以赠予的形式转给我们,但再次买卖要20%的税,那太恐怖了。要不就以买卖的... 我们是泰州人,6年前我爸在苏州,贷款买了房子,房产证上是写的是他的名字,户口没转过来,现在我也到苏州了,并结婚有小孩了,想把户口转过来。那现在首先就是过户的问题,听人说可以以赠予的形式转给我们,但再次买卖要20%的税,那太恐怖了。要不就以买卖的形式把房产转给我们,但我们不好再贷款了。怎么会这样呢?那我们该怎么办呢,不明白为什么会有这样的政策,我们转户口其实最主要也是为了小孩以后在苏州上学,但是现在我们不能贷款,暂时和朋友借一下周转几个月是可以的,可是几个月我们也没有能力全部还掉的。希望朋友们给指点一下啊! 展开 银行的这种怀疑也是可以理解的,毕竟住房贷款的利息比较低,但是也要看情况啊,我觉得这种政策对我们普通老百姓来说太不人道了,他可以规定父亲卖给儿子,但贷款金额只能和之前的一样,不能多,不就行了,简直把人逼死了。

全部答案

缴税过户

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):