爱问知识人 爱问共享资料 医院库

想请教下用住房公积金如何购买二手房?应该注意些什么呢?

想请教下用住房公积金如何购买二手房?应该注意些什么呢?

我和男友都是外地毕业来北京的,我已经有北京户口,两个人都有公积金,我们都没有太多积蓄,所以想买个两居的二手房,不知道该怎么下手!求教了,多谢!

全部答案

  • 首先你们要选择一套计划购买的二手房(通过中介或者通过朋友),并与该业主协商好购买价格,同时要业主同意你使用公积金贷款。 二手房使用公积金最大的障碍在于业主是否配合:公积金的申请过程周期比较长,而且需要在你交纳一部分首付款之后业主先把房产过户到你的名下一段时间之后,业主才能取得售房的全部所得,这样一来业主往往会感觉自身存在风险而拒绝购买方使用公积金贷款,一般情况下,“市管中心”帐户的公积金需要在过户后15个工作日业主才能拿到全部房款;“国管中心”帐户大约需要3个月。 一般来说,如果想使用公积金贷款还是选择一家比较大的中介公司完成交易比较好,因为这笔交易中有中介从中协调、担保,业主的顾虑可以小一点,成交的几率更大。

    首先你们要选择一套计划购买的二手房(通过中介或者通过朋友),并与该业主协商好购买价格,同时要业主同意你使用公积金贷款。 二手房使用公积金最大的障碍在于业主是否配合:公积金的申请过程周期比较长,而且需要在你交纳一部分首付款之后业主先把房产过户到你的名下一段时间之后,业主才能取得售房的全部所得,这样一来业主往往会感觉自身存在风险而拒绝购买方使用公积金贷款,一般情况下,“市管中心”帐户的公积金需要在过户后15个工作日业主才能拿到全部房款;“国管中心”帐户大约需要3个月。 一般来说,如果想使用公积金贷款还是选择一家比较大的中介公司完成交易比较好,因为这笔交易中有中介从中协调、担保,业主的顾虑可以小一点,成交的几率更大。收起

    178

    2005-12-24 10:20:46

  • 1.房主同意采用公积金贷款(时间较长) 2.起码你手头的钱够付首付,一般要先把房子拿给评估机构评估,然后银行根据评估报告按7成放贷。 3.最重要的是你找好房子没有?现在北京的很多房源在中介手里,通过中介的话还要多支付房款的1%-1.5%作为中介费

    1.房主同意采用公积金贷款(时间较长) 2.起码你手头的钱够付首付,一般要先把房子拿给评估机构评估,然后银行根据评估报告按7成放贷。 3.最重要的是你找好房子没有?现在北京的很多房源在中介手里,通过中介的话还要多支付房款的1%-1.5%作为中介费收起

    longti...

    2005-12-30 14:41:13

  • 看你要买的房子是什么地方的!公积金贷款肯定是没有问题的,看你要带多少!还要看你是国管还是市局!有什么不明白可以来找我!13311317429

    看你要买的房子是什么地方的!公积金贷款肯定是没有问题的,看你要带多少!还要看你是国管还是市局!有什么不明白可以来找我!13311317429收起

    孤独的蝎子

    2005-12-27 19:08:23

  • 首先核算一下你们在扣除日常开销以后可支付多少按揭款,根据你的可支付的按揭款来决定买多少价格的房子.了解清楚后再去中介找房子,至于公积金按揭怎么办,中介会帮助办理.不过我现在还是建议你们如果以后要换大房子就不要用公积金贷款.

    首先核算一下你们在扣除日常开销以后可支付多少按揭款,根据你的可支付的按揭款来决定买多少价格的房子.了解清楚后再去中介找房子,至于公积金按揭怎么办,中介会帮助办理.不过我现在还是建议你们如果以后要换大房子就不要用公积金贷款.收起

    老板

    2005-12-23 10:18:47

贷款办理

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):