关于一出房子的问题,高分求教,谢谢
我的父亲住在农村,原先是供销社的一名职员,98年左右有一处供销社的房子(商店)要出售,我父亲就从供销社手里买了这处房子家院子,现在还在开铺子卖东西(属于个体).这处房子买了以后只有一个买卖合同,记载了交易双方,金额,房产范围等,但一直没有办理房产证,过户的事情我也不太知道用不用,去办房产证,乡里说不用办,他们就没有办,现在我想请教一下各位高手: 1、这房子能不能办房产证？ 2、如果能，在哪个部门办理呢，要多少钱的手续费，估计多长时间能办好？ 3、如果不能，影响不影响房子的再交易，再交易的时候怎么办？ 4、这处房子到底算什么性质呢？（供销社说的是——就是我们家的了） 谢谢各位！！！有不明确的问我，我好补充
1、请到你们当地房管局产权交易中心查询房子的权属问题，看是否有登记即房子的性质。 2、如果有登记，可按正常二手房交易程序办理产权证。 3、如果没有登记，那么这个房子是不能上市交易的，不能办产权证，与农村里村民自己造的房子一样，不能上市卖，虽然你们买下来了，但你们买的是使用权，类似于长期租赁。 4、办产要证的部门是房管局，乡里没有这个权利。
1、请到你们当地房管局产权交易中心查询房子的权属问题，看是否有登记即房子的性质。 2、如果有登记，可按正常二手房交易程序办理产权证。 3、如果没有登记，那么这个房子是不能上市交易的，不能办产权证，与农村里村民自己造的房子一样，不能上市卖，虽然你们买下来了，但你们买的是使用权，类似于长期租赁。 4、办产要证的部门是房管局，乡里没有这个权利。收起
按你所说的你的房产应该算是乡产房！乡产房没有房产证！乡产房是不能买卖的！但要想买卖可以去乡里办产权交接！ 你卖的时候也是去乡里办理更名手续！ 费用一般是没有！但也有乡里领导自己吃一部分！只要你和乡里关系好，就非常好办理了！
按你所说的你的房产应该算是乡产房！乡产房没有房产证！乡产房是不能买卖的！但要想买卖可以去乡里办产权交接！ 你卖的时候也是去乡里办理更名手续！ 费用一般是没有！但也有乡里领导自己吃一部分！只要你和乡里关系好，就非常好办理了！收起
县级以上土地、房管局才有权力办理。
县级以上土地、房管局才有权力办理。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
LV0
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