理财高手的点穴绝招
理财高手的点穴绝招 在银行的理财室里,常常会碰到一些理财高手,因为还不到过招的级别,所以也就只能请教一点入门秘笈。不过没想到的是高手直接开讲了“点穴” 绝招,也许学得点穴大法,就可以出手拣“财”了? 绝招一 吃透环境,看准大势 李先生最大的心得就是: 想获利,就要对我国政治经济环境有一个全面深入的理解、熟悉和把握。
虽然在各行各业中具体的投资会有所不同,但是这一点是相通的。大环境和小环境都要好好了解,看准大势,是成为“武林高手”的入门秘笈。 李先生年纪不大,但近20年的商海经历,他自有一套自己的经济投资观。 ■入门须知:要升值更要保值 20世纪80年代,一个人想赚大钱,根本不能期望于外汇、股票经济领域。
因为那时候处于短缺商品经济时期,人们倒卖商品、做实体买卖,甚至是做保健品也能赚很多钱。到80年代末,我们从计划经济向市场经济过渡,实行价格双轨制,钢铁行业等原材料紧缺,造成原料需求量迅猛上升,于是那些“倒爷”一夜暴富。 到了90年代,股市渐渐发展起来。
买股票的人都有“奇货可居”的新鲜感。股票市场供不应求,一上市就一抢而光,于是股票价格短时间内居然上升了5到10倍之多。 2001年,股票大跌。一方面是因为股票价格本来就偏离了它的价值,所以其寿命不会太长久; 还有就是1999年开始国有股的减值,实行货币化分房,加上贷款利率降低,颁布退税政策等,致使人们的钱都流向更有“油水”的房地产市场。
李先生把我国上世纪80年代至今的投资市场分为商品经济短缺时期、股票市场时期和房地产经济时期三个阶段。而投资的前提是: 除了自己的眼光,投资的每一样东西,不仅要有升值性,而且还要有保值性。在此基础上,再对其市场供求关系变动有一个理性预期,就必然能选择到投资领域里的极品! ■ 赢家借鉴:找到双赢的“穴位” 李先生的第二讲是如何找到穴位。
以他朋友为例: 在上海刚开始重视绿化带、绿地建设的时候,他的朋友就开始做起草皮生意了。他从国外进口草皮,自己在国内种植苗木,办种苗基地等。由于政府支持,个人就介入了城市的环保、绿化工作。随着绿化普及到各个街道和小区,市民需求量慢慢增大,绿化类植物、盆景的价格随之飞涨。
如此,朋友不仅为上海这个城市造了福,同时自己也得了益,可谓一箭双雕的美事! 在李先生看来,我国几乎每5年就会有一次高通胀率。每次都会引起一股固定资产投资热潮。在特定的环境下,各个地区都会投资建设一些基础工程,也就必然使原材料的市场需求上升。
如果谁手里囤积有原材料的话,那么他一定是一个很好地掌握了经济规律的人,而利益总会眷顾这些有先见之明的能人。 绝招二 有知识,还得有胆识 李先生说到这里,尽显沧桑。他觉得现在的年轻知识分子往往是有知无“识”。识,指的是胆识。李先生认为胆识是最重要,光有理论知识是不够的。
他说大部分的经济学家都不是百万富翁,小康水平的已经很不错了,原因就在于他们不敢做,不敢实际操作。而在原理知识都充分了解的基础上,活学活用才是最重要的。所以说,创业需要勇气。找准了穴位就要敢点。 通常当一个人开始做一些破天荒的事情时,总会听到很多反对的声音,这就是对你胆识的考验。
比如他自己是1991年大学毕业的。刚刚毕业,就去买了股票。父母当时很反对他这么做。刚刚毕业的学生,哪里会有什么钱?父母提供的生活费也不是绰绰有余,反而需要自己精打细算着过日子。就在这样的情况下,李先生下了5000元的注。投资回报呢?当初他完全是跟着感觉走的,可以说还没有理性预期。
但幸运的是他最后盈利了。投入5000多,收进60000元。就这样,李先生开始了自己的第一次投资,到2002年,他不断享受着投资和分红等收益。虽然在这条道路上也有过亏损,不过“敢做”的创业勇气给了他不断壮大着的财富和力量! 绝招三 财富也能来源于兴趣 其实每个人都有一些兴趣,但不是每个人都能把兴趣变成财富。
李先生就是一边享受着自己对家具和盆景的喜爱,一边享受着财富的增值。 李先生很喜欢为自家添置家具,而且只买实木的,因为他看中那些高档木材家具的保值升值潜力。高档木材从解放初开始就始终是供不应求的,那种500年、1000年的木材,不可能在短期内复制,现货又十分稀少,所以存货的价格越来越高。
这样的木材不止名贵,有的还成了文物。前年5月他给家里添置了一个越南香枝木的凳子,当时在北京元亨利古典硬木家具公司上海分公司看中后,就花了近20000元购得,虽然当时觉得挺贵,但是现在已经涨到45000元了,为此李先生很是得意!那么香枝木何以涨那么多呢?据他介绍越南香枝木是世界第三大名贵的木材(第一是中国海南花梨木,第二就是大家熟知的紫檀木),木材本身就很名贵不说,加上东南亚的海啸导致原材料的稀缺,价格自然往上飞了。
李先生总结说,现在老百姓生活水平提高,大家就有钱有闲来做谋划生计以外的事了,有了这样的追求,就自然会想到买买古玩,弄弄“现玩”。他的一个朋友有一块扬州白玉,价格已经超过当时的1000倍了。李先生开玩笑说,做这些东西的投资,可要比投资房产涨得多呀! 李先生还是个盆景爱好者。
他对盆景的投资一点也不亚于家具。为何那么偏好盆景呢?他这样描述: 过去,上海人住房小,人都住不下,谁还会考虑绿化呢?可现在就不一样了,人们都住大房子了,自然就会想到点缀品,盆景就成了居民们的新宠。于是其升值自不待言。 那么具体什么样的盆景才会升值、保值呢?他说这也是要具体看的。
比如他自己喜好买“经典型”的植物,所谓经典,就是不可复制。去年他买了一盆红豆杉,是全世界一极保护品种。简直惊为天物啊!但是当时他在上海浦东花木的一个花鸟市场买的时候,只花了90元,上周看到同样品种的一盆,已经涨到50000元了。这样的成就感是中了彩票也不可比拟的。
他的好些盆景宝贝,大部分都是在浦东花木或者卢浦大桥下的小市场里买的。因为自己喜欢所以常常留意,也由此而买到了一些珍贵的东西。 就像他一贯摒弃持续降价的欧洲复合地板一样,他买的都是自己觉得保值或者有升值潜力的东西。李先生对那些急于求成之人的告诫是: 每个人都想有钱,但是每个人都不可能一下子有钱。
理财是一个需要慢慢摸索和积累和观念更新的过程。 。
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