建议10年期的住房贷款比较合适，利率比较适中
建议10年期的住房贷款比较合适，利率比较适中收起
因人而异吧，主要考虑到自己的经济能力和偿还能力。 我国住宅贷款期限最长为20年。偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长，每月付款额表面上少一点，轻一点，但是实际计算时，期限长的贷款偿还时所支付的利息往往较高，期限长一倍，利息支出不仅仅只多一倍。 当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。一些开发商在广告中大力渲染还款期、贷款期特别长等等，其实就是钻了购房者“占便宜”，“负担轻”的心理空子，实际上贷款期越长，购房者吃亏越多，因为其中的利息损失大，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。
因人而异吧，主要考虑到自己的经济能力和偿还能力。 我国住宅贷款期限最长为20年。偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长，每月付款额表面上少一点，轻一点，但是实际计算时，期限长的贷款偿还时所支付的利息往往较高，期限长一倍，利息支出不仅仅只多一倍。 当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。一些开发商在广告中大力渲染还款期、贷款期特别长等等，其实就是钻了购房者“占便宜”，“负担轻”的心理空子，实际上贷款期越长，购房者吃亏越多，因为其中的利息损失大，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。 收起
贷多长时间银行会有年龄的限制，如男性一般60岁，女性55岁，多数银行都是执行这个标准，但最长年限也不超过30年，如你买房时25岁，最长可贷30年，相加等于55，符合男性60岁的标准。而女性如是同样的年龄买房，就只能贷到25年。但年限越长，月供越少，利息越高。年限短的话，越供高，利息少点。你可根据自已的收入情况选择贷款年限，但现在很多银行可提前还贷，就算买房时选择了20年，当自已有了些其它收入后，可...全部
贷多长时间银行会有年龄的限制，如男性一般60岁，女性55岁，多数银行都是执行这个标准，但最长年限也不超过30年，如你买房时25岁，最长可贷30年，相加等于55，符合男性60岁的标准。而女性如是同样的年龄买房，就只能贷到25年。但年限越长，月供越少，利息越高。年限短的话，越供高，利息少点。你可根据自已的收入情况选择贷款年限，但现在很多银行可提前还贷，就算买房时选择了20年，当自已有了些其它收入后，可分次提高月供额，提前还清贷款，重新计算利息。但每个银行的提前还款上有一些限制，据体看你选择哪个银行而定收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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