关键在于与物业的利润分配问题上。
现行的广告管理规定中对楼宇广告的审批没有具体规定，也就是说即使你发布的广告属于违法广告，工商管理部门也不会按《户外广告管理条例》所规定的条款进行处罚。这一“媒体”还属于“三不管”的真空状态。
所以在代理这一媒体的前期省去了审批这一环节，接下来就是要确定所在小区的居住条件，看它属于哪一类型，如写字楼、公寓、社区、集体住房、民宅等。按这一排序来确定广告定位与定价，与物业的利润分配也自然是按照其管理小区的质量来定夺的。
具体到与物业签约需要哪些条件，我认为这并不重要。具体到你公司有没有资质、资金力量，或者你压根就是以个人身份来运做这件事情，这些只会影响你的后期运做，对前期谈判和业务开展是无关紧要的。
题外话：做广告有一个好的自有媒体是非常重要的，但没有客户的支持才是最可怕的。
答：公共商业楼宇物业管理特点 公共商业楼宇物业管理特点是形象第一。设在公共商业楼宇里面的商场其经营是否成功，有着许多方面的因素，其中公共商业楼宇的物业管理是非常重要...详情>>
