变电所临近的房屋应该打折并且要告知业主,变电所如果内有变压器,其运行时有低频的“嗡嗡”声,你可以在夜深人静时去街头的室外变压器听听,隔着墙或楼板其实影响也不大。四楼就几乎没影响了。如果变电所没有变压器,只有开关柜,那就连声音也没有。
变电所临近的房屋应该打折并且要告知业主,变电所如果内有变压器,其运行时有低频的“嗡嗡”声,你可以在夜深人静时去街头的室外变压器听听,隔着墙或楼板其实影响也不大。四楼就几乎没影响了。如果变电所没有变压器,只有开关柜,那就连声音也没有。收起
这样的事情我经历过,肯定的告诉你老人与你们对房屋是共有所有权的.因为你们是在拆除老人房子的基础上盖的你们现在的房子.宅基地是属于老人的.
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为: 造价-残值 造价×(1-残值率) 年折旧费=-------或=---------- 折旧年限 折旧年限 折旧年限 消费者在购买旧房时,也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为: 旧房价格=造价-年折旧费已使用年数 当然,确定房屋的价格还要考虑很多因素,如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。
收到你的信息,谢谢你的信任。 虽然曾看见过你的提问,但由于你的问题较复杂,我的时间也有限就拣简单的及点我名字的问题作答了。 谈谈我的意见,供你参考: 一、对房屋的居住,虽然一些网友比较讲究风水,但我却认为不如把古代的风水学作为一个实用艺术的门类来对待。这就更贴近生活,如果完全照搬风水的要求及顾及风水上的禁忌,则在城市里盖房都困难了。因为,地形的限制不可能栋栋楼房、套套户型都座南朝北。 相反,异型的房屋为有水平的设计师提供了发挥才能的更大空间。如果套套户型千篇一律,设计师就容易雷同。 而你的户型的特殊正好为“与众不同”的效果打下了基础。我认为,你这套户型很不错的。 二、我赞成把正对入户门的墙面斜角改成圆柱。圆柱的改造并不难,这家公司说不好设计,只能说他们水平太差了。 改造可以由泥工直接在斜角边上加碎砖通过填补的办法,以原有斜角的最尖处成为圆柱的最边缘,一个大圆柱就形了。当然。这个圆柱不是完整的,但从视觉是却比较完整。圆柱装饰时贴金箔墙纸,成为一个金碧辉煌,富有宫庭华贵氛围的风格。 因此,房屋的风格建议用中式风格。 三、你提到这是砖混结构。不知道 能不能拆墙,如果能够就把对着圆柱的厨房至公共间的空档的这面墙拆除。这才能显示出圆柱的大气感,而且,过道因此会宽敞一些。 如果餐厅与客厅间的墙能够拆除也要拆除。不然,餐厅有点小,与客厅形成一个整体后,会感觉宽敞一些。 希望我的回答能够对你有所帮助。再次建议找个好的装修公司,通过很好的设计来实现个性化的装修。不要浪费了这套异型房的资源。
你可以去这些地方: 杨家村、西八里村、东八里村。问问当地人就知道在哪里了,政法学院的人一般喜欢住在杨家村。 一般那里的房子卫生间都在每层的走道里,房租是一个月一交的,房租里含水费、垃圾费,电费自己交。15平米的 大概85-110元。一定要和房东还价! 我曾经在西安南郊呆了六年,希望以上信息对你有帮助!
1、首先这种情况肯定是你违约了; 2、开发商可能的处理办法:(1)按合同规定处理;(2)你去找开发商协商,后签订补充协议,再按补充协议执行。 3、开发商会采取什么处理关键看销售行情,如果销售非常好,开发商会倾向于要求你退房或向你索赔;如果销售情况不好,你找开发商协商延期付款,开发商会很容易接受的,但你要讲究谈判方式。 4、我是搞开发的,有问题可以继续问我。
因为你们首要解决的是现实的居住问题,所以建议你们还是买下来比较好,但是由于经济能力有限,最好还是购置一套,若以后条件好转可以将房产转手之后购置其他住宅,或者干脆将该小户型出租。如果条件有限而且有了孩子的话,那么亦可将该房产出租后再行租赁其他较大面积住宅
如果最低处是2.9那就还会有小阁楼的,因为我们正常房屋的层高也就2.8米高,所以高度足够了。
你公公的房子是没有你的。如果作为遗产,你丈夫分到了其中的一部分,你可以要求分割。你们的婚姻从2003年登记起算,不是按照办酒席的时间算的。
如果你有耐心有时间,可以找物业赔偿的。 我们小区里有一个人住顶楼,后来家里房子有了漏水等质量问题。一开始找小区物业时,没人理他。那个老头一直为此事不断追了3年,这不,物业花了十来万,给他重新装修。 维权之路不易啊! 兄弟!
谢谢你的信任。 这个金属条多数人称为扣条,是遮掩地板与过门石或其它材料之间的缝隙的。 如果你不喜欢,有木质的。而且颜色与地板一样。 石材与地板相接也会有缝隙,而且,一定的缝隙是保证地板在温度变化下的伸缩所必须的。这个扣条就盖在缝隙上。 希望我的回答能够对你有所帮助。
内环线新房的价格大概在5000~7000块一平米吧(开盘前去订的话可能会有些许优惠),二手的估计不会低于3500了,因为我家旁边有套90年代初的二手房已经涨到每平米3900了。
不好评判。 通州区域内各个项目和地段的价位是不一样的,所以无法评判出售是否合适。 而且还要考虑你个人的综合状况,是否还会回到北京等等因素。
你这时候看的都是表面问题,你应该在楼房在建过程中去看,才知道主要的质量问题。目前,从我从事监理工作的经验来看,主要看保温(北方),结构是否按图纸施工。。。。。。其实一个房子最主要的是图纸!你应该看图纸在说话
谢谢你的信任。 我也不知道你的工人所说的红樘这种东东。不知是不是红榉啊? 但不管怎样,工人所说的婚房不宜太素是正确的。 建议你用沙比利色。这是比较时尚的颜色。它微微有点红,但呈沙粒状。 哦,这是说的饰面板。一般是用在家具和室内造型的木质材料。 如果是木地板,好像没有这种颜色。 但可以选择红橡的木地板。 希望我的回答能够对你有所帮助。
注意合同签清楚,最好到交易所办理,现在都有标准合同,交易所备案后交钱,最好由交易所开具缴费凭证。但要注意现在交了钱,房屋过了户后拿不到钥匙的情况是有的,因此最好过户交钱交钥匙一起办理。
根据我的经验,南北通透最好 双南通风只能靠门与卧室 东向--只有早上有阳光,阴天是最惨的 西向--夏天很热,西晒,太阳最毒的时候才能晒到屋里 北向- 一年四季都是那么凉快,就是看不到太阳,多数人最不喜欢的朝向 以上还有地域性差异,比如刮风、等 价格是从上到下依次递减的,您可以参考一下~~
应该是契税吧,建议你再跟开发商确认一下。因为你买的一手房,办理产权证要交的是契税、产权登记费、图纸费、印花税,他项权利登记费,没有过户费的。
如果室内阳光充足,用紫色还行 如果阳光不充足,还是用深粉红吧 还是要根据个人喜好~~
您现在是否已经交出需要拆迁的房屋?如果没有,那先住着 如果交出去了,新房或者是拆迁款是否已经给您?如果没有 您可以到您房屋所属的拆迁办咨询一下 如果不行,给国土局打电话咨询 再不行,给市长办公室打电话 不要太着急,这样的事只能耐心等待,除非贪污人员已经被查清楚了
注意的环节主要的就是房子的产权是不是明晰,有无抵押.交易的时候要交纳契税和印花税.如果这个房子在5年之内出售的话还要交纳5.5%的营业税.
让单位给开个介绍信,然后拿着你的房产证去派出所落就行~
房贷和保险可以理解,一线城市房价高!但生活11500,完全可以节省一点的,自己做饭的话,全国菜价是差不多的。当然如果你是高收入群体就当我没说。
我建议你可以买明珠B(据说a附近居住条件的不多),学校很不错。当然了,你这个情况未来变数太大,说不定10年后明珠不灵了,也不一定
信息价都是收费的 ,很多建材网站上面产看信息也是要收费,我最近在一个叫造价168网站看到广州市最新的信息价是免费的,注册会员就能看到,你要不试试,但只能看到最新一期的
如果你用文要估计你肯定要不回来,可以选择武要或和他洽谈,采取一个合赢的方案!<br/>你去了以后如果他不给的话,你可以跟他闹,再有就是让他降低价格!<br/>如果自己没时间跟他耗,那么你可以花一百元雇佣一个老头或老太太,估摸着半天就能解决问题!
一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件,首先是房屋权属文件,检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,最后是各种相关验收表格,包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面:每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平行;门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活;门间隙是否太大,塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》,主要检查五个方面:窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平行;窗户玻璃是否完好,3C标识;窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面:屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙角呈45°斜角,有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声;从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙面是否有水滴结雾的现象(墙面有水滴,说明墙面的保温层可能有问题);厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面:是否有麻点(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响);是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕;卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要梆梆声才好)。 七、卫生间 卫生间需要单独验收,主要验收三个方面:是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的,主要验收三个方面:电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点,主要可以分为4点:上下管是否有渗漏、打开水龙头,查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水);供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细,不然可能会引发安全事故,主要检查以下5个方面:电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源);户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固;打开电话、电视的线路接口,看线是否连接是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障);试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;所有灯是否能亮、所有插座是否有电,试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点,主要检查三个方面:燃气是否已经开通;燃气管线是否穿过居室(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范);烟道是否安装正确。
a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
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一般框架结构钢筋含量在每平方米50kg左右,估算在50--60kg.
mygirl:你好 <br/> <br/>你得分多少无所谓,你得装修款太少了,你还要做地热,也就是说只有一万多了,那样只能够勉强的装修费用,没有买材料的钱了..
这个要根据图纸计算的!你什么都没 要大家猜啊?<br/>另外这些都估算的!实际中都有浪费 偷工减料 或者加强用料 这些都看你自己决定!不是可以算很清楚的!
一、根据房屋设计来确定所使用的材料 首先业主要明确家里的装修风格,想拿多少钱进行装修。然后室内设计师根据业主的需求出设计方案,并确定所使用的装修材料。 二、算出材料费 装修材料费包括主材和辅材,具体如下: 1、客厅和卧室的装修材料: 建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:主灯、射灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房装修材料 建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴装修材料 建材类:地砖、墙砖、吊顶 灯具类:主灯、射灯 电器类:换气扇、浴霸 洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 注意:这些材料费用需要根据业主的经济能力来做估算,业主可先列材料清单,然后去建材市场或超市了解每一个材料的费用,对每样材料进行标价,估算材料费用虽然麻烦,但却是装修费用的重点,多跑建材市场,不仅能了解材料费用行情,对了解建材也是有极大的帮助。 三、人工费 人工费是指施工费用,比如瓷砖的铺贴费、地板的安装费等。市场上对此有明确的报价方式。 四、设计费 如果业主自己设计,这个费用就可以省略不计。不过一般业主们为了追求好的设计都会找专业的设计师对房屋进行整体设计。 五、管理费 管理费是指装修公司为业主装修进行监工、协调各个方面所需的费用,对此装修公司会明细报价。 以上就是房子装修预算的内容介绍,新房怎么做装修预算,主要包含上面5个部分,其中最大的支出就是材料费用,业主一定要引起重视多跑几个建材市场去了解所需材料的价格,同时注意寻找最佳组合的材料及品牌,以免碰到不合格材料。可以随身携带卷尺、计算器、笔、纸等,方便测量和记录。
哎,跟你说说吧,水电暖在市区包青工市场价30-35,包工包料的话 ,学校、多层办公楼、多层住宅楼预算价差不多130-140,18层住宅楼除了消防的话170一个平方,里面水占45,暖占45-50,电占75-80差不多,25层以上的最少得180以上一个平方,当然这是山东、江苏、上海这边的市场价格,回答完毕,希望采纳
在冬至日太阳偏射角为36.4度,根据三角形定律,计算可以得出tan36.4 * 楼房高度,即可影子一年中最长的长度,楼房高度大概为35米,即影子长度=tan36.4 * 35=25.8米,也就是说,两个楼距离需要超过25.8米,才不会影响冬天的采光。
赛格附近组房子?不知道你想要多钱的,如果有钱话可以在323医院附近组,2个地方相差不到200密!走路几分钟,如果钱比较紧张就在翠华路组吧,那边房价相对便宜,不过稍微远点,但是有直达的公交,也不错!毕竟在南郊,想找到很便宜的房子估计没希望,我就在长安大学家属院离赛格很近,有什么问题,可以QQ联系5 4 7 3 1 7 4 2 7
美式乡村风格装修注意事项 在家具搭配方面,美式风格装修也是非常讲究的,一般都会使用专门的美式家具,比如福溢家居,而且是对应风格的房子要买匹配风格的美式家具,豪华装修要买美式豪华家具,田园装修要买美式休闲家具,我遇到过一些客户,如果是做了豪华的美式装修,一般都会到福溢家居的店里订一套“华盛顿”系列的豪华款,反之,如果是田园风格,自然就是“阳光海岸”这个系列的美式休闲家具。 2.小户型美式乡村风格装修要节省空间,可以给人明亮的感觉,装修装饰要实用,规划合理,颜色搭配温馨,装修材料要采用环保耐用的材料,首先地板可以采用现在流行的软木地板,乐得仕软木地板还不错,我们刚装修就采用了乐得仕软木砖,非常具有田园风格,也可以根据自己喜欢定制不同风格。 3. 美式家居的书房简单实用,但软装颇为丰富,各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全,被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔,即使是装饰品,这些东西也足以为书房的美式风格加分。 4.美式家具本身就是体积宽大、造型厚重、坐卧舒适,如果有朋友去过福溢家居的店里,或者买过他们的家具,就深有感触。美式风格对色彩要求也比较特殊,自然色调为主。
惠而浦洗衣机使用注意事项 1.洗衣机对于水压和电压有一定的要求,电压要保持在180v-230v之间,水压则要保持稳定,否则会影响进水阀及电机的使用寿命; 2.家庭日常洗涤时,除脏的、厚重织物和比较贵重的、易损织物外,并不按质料分类,而是将各类织物放在一起洗涤,这时应选择化纤织品程序或标准洗涤程序。在夏季洗涤各类不脏的比较轻薄的织物,选择羊毛织品程序或弱洗程序即可。 3.怕洗一次洗不干净,可以按加漂洗,可以加漂洗三次。洗的时间可能会长一些,滚筒洗衣机洗的时间都很长,但洗净比十分高。 4.洗衣机底座或机箱两侧通常都开有水管出口,出厂时为了包装方便,将排水管集缩在机箱内部,使用时,可以根据地漏位置,选择排水管位置,并用手将排水管全部拉出。注意,底座上设有固定排水管的卡钩,水管拉出后,在机内的一部分管应卡在卡钩内。 5.新购置的冰箱在使用一段时间后,就应进行内部清洗,否则会给食物带来不良影响(用温水、少许洗涤剂洗后,用清水擦净)。应经常清洗、清扫压缩机、冷凝器,以保证良好的换热效果以及节能效果。清洗时,应取下电源插头。 6.将颜色进行分类,此外应尽量把新买的有色衣物分开洗涤,查看其是否褪色;洗衣干衣机的干衣容量是洗涤容量的一半,所以在烘干时要注意不可放置过多的衣物,避免烘干后衣物变皱;
平谷商品房买卖合同签订注意事项:(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。 (2)签订平谷商品房合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。 (3)平谷商品房合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本,如果不是,应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 (4)所售平谷商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前,一定要弄清楚所购房屋的基本情况,如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系,抵押权人就有可能随时要求实现抵押权,这样,购房人不仅不能顺利取得房产证,甚至会陷入一场纠纷之中。
高层装修注意事项 ①装修材料运送 水泥、沙石是常见的装修材料,在运输过程中容易撒落,电梯运货会使沙子水泥等漏进电梯中,导致安全隐患,在装修时要注意,不要使用电梯运送装修材料。 ②物品坠楼 高层住宅由于离地面高,风力较大,所以物品坠落的机会更大,而且后果很严重。尤其在夏季,裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中,不要随手将用的物品放在这些地方,也不要将废弃物从窗口丢下楼去。 ③窗户安全 检查窗户是否安全的一个简单方法是,抓住安装好的窗户左右、前后均摇一下,如果很稳,则说明窗户安装质量较好;如果发现有松动、推拉比较紧、窗框倾斜,则存在安全隐患。检查窗户时发现窗户一抬就可以拆卸下来的,一定是不合格产品,要么修补或换掉。 二:多层住宅怎么选楼层? 多层,指“多层建筑”。住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅。 1.多层住宅的特点: ①多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高; ②在建设上不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、公共走道、高压水泵等,得房率比较高; ③多层住宅通常采用砖混结构,因而建筑造价一般较低。
勾缝剂使用注意事项: 1、瓷砖贴完后不要立刻填勾缝剂,通常勾缝剂都是装饰终究才填,填早了,很简略脏。 2、勾缝剂的黏度既不能过大,也不能过小,黏度过大,很简略来不及整理,终究留在瓷砖表面;黏度过小,就会很简略坠落。假如瓷砖的缝隙较大,能够掺一些108胶来添加黏度,使勾缝剂不易坠落。 3、勾好勾缝剂12时内,要常常喷水,坚持沟缝剂湿润,可加强与瓷砖的黏性,勾缝剂日后不易干裂坠落。 4、勾缝剂干后可在其表面上涂一层薄薄的木漆器清油,这么可使沟缝剂不易沾尘垢,便于日后清洁。 5、假如勾缝剂沾到瓷砖上,能够到超市收购瓷砖清洁剂擦洗,假如沾得多或瓷砖是深色的,比较佳用草酸。
业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题。首先,业主要了解房屋的性能、结构、标准,并且做出一定的标识。其次,业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的问题,放屋里的水电是否通畅,管道的走向是否合理,房屋内的基础设施是否完善,通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查门窗是否存在安全隐患,室内的装修是否存在一定的问题。最后,业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善。
一、地面外观检验 地面外观查看,首要须在两米以外的当地,对光目测地面色彩是不是均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是不是有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前,必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准,保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面,调查水泡移动的方位,以及丈量尺上的刻度显现,断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm,而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓,假如地砖空鼓,动静有显着的空泛感受,发现空鼓砖,应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求,达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源,然后关闭水源一段时间,调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退,标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时,可以在木地板上来回走动,仔细听地板发出的动静,在查看的时候要刻意加重脚步,屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位,再重复走动,断定具体方位后做好标记,通常有松动的地板需要施工方重铺。
住宅小区物业接管验收的标准主要有5条。第一,验收标准应该符合国家的规定。第二,技术方面的验收工作应该参照行业规范。第三,制作标准可以参照建筑设计的要求。第四,如果出现了一些变动,接管双方要做好沟通工作。第五,接管验收标准应该具有可实施性。
施工项目竣工验收标准: (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范:土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等,均已悉数完结,即只要技术设备没有装置者,可视为房子承包单位的工作到达竣工规范,可进行竣工验收,这种类型修建工程竣工的基本概念是:一旦技术设备装置结束,即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范:土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线),均已悉数完结,电梯等设备亦已完结,到达水到灯亮,详细运用条件,即到达竣工规范,能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是:房子修建能交付运用,住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目,亦可按到达竣工规范处理: 一是房子室外或小区内管线现已完结,但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结,因此形成房子尚不能运用的修建工程,房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结,仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置,或虽已装置但不能与房子一起运用,房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
毛坯房验收10大注意事项: 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装饰押金、废物清运费)。 2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量; 3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收; 5.顶棚验收; 6.门、窗装置质量及配件验收; 7.进行渗漏实验; 8.电路绝缘、接地检查; 9.给、排水装置质量验收; 10.别的细部构造的检查。
1.看三书一证一表:修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 留意:三书一证一表是收房时的必要材料,如果开发商不能供给这些材料文件,业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房:发现疑问后更不能交费、签字。应先修房,一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础,格外保留好自个那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(实得面积削减,吃亏的仍是业主)。 此外还有一些需求业主签字的查验表格,记载该套房子的查验状况,例如验房交代表等。据了解,有些开发商为了简化查验流程,一起也为了避免查验胶葛,会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完,乃至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示,这么做对业主是很没有保证的,业主无论如何都必须在看完房今后才干签字查验。 3.房子无缺。签业主条约、前期物业管理合一起,看好条款,不能放弃自个的权力。
1、光线 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。 但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。 6、民俗 中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 那么,32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层较好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
微波炉使用注意事项 1、微波炉要安放在平整、通风的台面或搁架上。后面、顶部和两侧与壁板的距离,一般要求在10厘米以上,带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉的顶部与壁板的距离至少要有15厘米。 2、单一微波加热功能的微波炉,烹饪时会有水蒸气的冷却风排出,一般不影响环境清洁,这样的微波炉放置在厨房、卧室或起居室都无大妨碍;而带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉,在烹调时会有油烟排出,则不宜放置在环境清洁条件要求较高的房间内。 3、微波炉的电源线带三机插头,墙壁上的电源系统中的接地应良好。微波炉必须单独使用一个三眼插座。 4、微波炉放置的位置要离电视机、收音机、音响设备远一些,一般有2~3米左右就可以了。不要离水源或水池太近,以免溅上水。
第一、欧式装修上家具清漆的表面是否厚度一致是极为重要的,且需要一起看看油漆的表面是否饱和、干净,没有颗粒,这样的油漆使用才是最为重要的,最为安全的。 第二、欧式装修上墙面乳胶漆是否表面平整、是否反光均匀,也是验收油漆的重要标准。若是油漆施工环节上,没有空鼓、起泡、开裂现象,才是最为标准的验收效果。 第三、欧式装修上的木质和石膏板天花上也使用了诸多的油漆的。一般状况下,这些都是乳胶漆,应该保持表面平整,板接处没有裂缝才是最佳处理标准。 第四、欧式装修上的天花角线接驳是否处理顺畅,也是油漆验收标准的重要标准之一,而油漆使用妥当,是没有明显对纹和变形的情况的,希望我们对此知识要加以认识,才能保证油漆验收标准顺利完成。
申请经济适用房除了要看好申请条件外,还需要准备好相应的材料。想要申请经济适用房的居民可以提前到有关部门了解相关的信息,然后根据有关部门提出的条件准备好材料。小编还要提醒大家,申请人在申请经济适用房时不可以填写虚假的信息,一旦被查出来,就会影响申请人的信誉,当然,申请人也无法顺利申请到住房。
1、要注意规格 暗装的百叶窗帘(即百叶窗帘镶挂在窗户口里面)的长度应与窗户高度相同,宽度一般要比窗户左右各缩小一厘米;明装的百叶窗帘(即百叶窗帘挂在窗户外面)的长度应比窗户高度长10厘米左右,宽度比窗户两边各宽5厘米左右。一般来说,小房间适用暗装的百叶窗帘,大房间适用明装的百叶窗帘。 2、注意色彩协调 若墙壁为奶黄色或白色,可配用象牙色百叶窗帘。墙壁是浅绿色的,可配用灰色或绿色的百叶窗帘。棕红色的家具,可选用粉红色或香槟色的百叶窗帘。这样,冷暖色调相互协调,可使居室显得雅致而不落俗套。 3、图案选择 布置衣帽间用的百叶窗帘,应选用带有瀑布山水图案的,可使人如同置身于诗意画境之中。布置卧室,一般可选色彩柔和、图案清雅的植物画、静物画或几何图案画等,以显示出和谐温馨的家庭气氛。 4、质量检验 1)、叶片:选购时,先触摸感觉一下叶片是否平滑均匀,是否会起毛边。一般来说,质量优良的百叶窗帘在叶片细节方面的处理较好,若质感较好,那么它的使用寿命也会较长。 2)、调节杆:调节杆有两个作用,一是调节百叶窗帘的升降开关,另一个是调节叶片的角度。在检验调节杆的时候,先将百叶窗帘挂平试拉,看升降开关是否顺滑,然后转动调节杆看叶片的翻转是否也同样灵活自如。
1、查看瓷砖外包装瓷砖的产品包装箱上应该有详细的商标名称、产品名称、规格、数量、生产日期、产品执行标准、厂家名称、厂家地址、售后服务电话等等,因为只有正规厂家生产的合格产品,才能较终保证瓷砖的美观性和耐用性。 2、仔细查看瓷砖外观质量好的瓷砖釉面应该平滑、细腻,光泽度好。在充足的自然光线或日光灯照射下,把瓷砖放在1米远的地方再垂直观察,应该看不到明显的釉面缺陷。同时质量上乘的瓷砖背面的底纹、商标等应该清晰完整,无明显的损坏和缺失。 3、查看拼接效果好的瓷砖尺寸偏差较小,将几块产品垂直放在一个平面上看看有没有高度参差不齐的现象;再看平整度,可将两块瓷砖紧密的拼接在一起,看看接缝是否平整;同时查看瓷砖的色调是否统一,有没有色差,这样才能保证瓷砖贴结出来的美观性。 4、敲击瓷砖听声音辨别轻轻敲击瓷砖,细听其声音,质量较好的瓷砖听上去声音清脆悦耳。质量差的瓷砖因原料配方不当,烧制周期短,烧成温度低等因素,敲击时会发出“空空”的沉闷声音。5.通过对比瓷砖的重量掂一掂瓷砖的重量,一般来讲,相同尺寸的瓷砖,瓷砖越重,那么瓷砖密度就越大,瓷砖质量自然就更好了。
筒灯安装注意事项 1、筒灯安装时距离不要与墙挨得太近。筒灯在照明时是会产生热量的,如果说靠墙太近的话就会将墙体烤黄,影响室内的美观。 2、在选择灯泡的瓦数时建议不要太强,这样会直射到人的眼睛感觉到不适应,好是选择柔弱一点的灯光,不仅烘托了室内的气氛,让人也感觉到舒适。 3、打开筒灯包装后应立即检查产品是否完好。出现非人为或者说明书规定要求内所造成的故障,可退零售商或直接退还于厂家更换。 4、安装前切断电源,确保开关处于闭合状态,防止触电,灯饰点亮后,手请勿触摸灯表面。此灯应避免安装在热源处及热蒸汽,腐蚀性气体的场所,以免影响寿命。 5、使用前请根据安装数量确认好适用电源。本产品仅限于室内使用,户外时请注意防水安装前确保安装位置可以承受10倍于该产品的重量。 6、产品使用高压(110V/220V)电源的灯杯,不宜工作在频繁通断电状态下,这样会影响其寿命。 7、安装于无震动,无摇摆,无火灾隐患的平坦地方,注意避免高空跌落,硬物碰撞,敲击。 8、如长期停用,筒灯应存放在阴凉、干燥、洁净的环境中,禁止在潮湿,高温或易燃易爆场所中存放和使用。
二手房贷款注意事项 购房者购买二手房时要注意一些细节问题。比如,一些卖房者会通过中介出售自己的房屋,如果购房者不做好一定的功课,就容易被黑心中介欺骗。还有一些二手房缺少一些国家规定的必要证件,购房者不要轻易签订合同。购房是一件重要的事,一定要做到小心谨慎。
1.我个人感觉吊顶不宜太过花哨的款式,做一个简便平整的吊顶,清洁、保养起来要更简单些。在实际的装修中许多业主喜欢把吊顶做成凹凸不平的,或用镜子、玻璃等装饰材料来装饰,给后期的清洁带来一些困难,维护保养起来也较难。 2.在实际装修的时候,许多人会在客厅吊顶上安装一个多彩的灯光,打造出KTV的效果。其实家装里不建议用五颜六色的灯光,据风水上来讲,可能要破坏家庭的和谐,使主人心情变得很浮躁,因此还是建议安装白色、黄色的灯光。 3.第三个注意事项为我们做吊顶的时候,还应注意水电的排布。对于后期的维修方便考虑,小编建议大家水电走顶,也许这样装修会让我们多花费一些钱,但是从长期来看是非常值得的。 4.我们当选择吊顶的时候,别盲目的追求美观,吊顶的安全性也为不容忽视的。我们安装的吊顶需要非常的牢固,否则掉下来砸到人就不好了。厨房与卫生间应该是选择集成吊顶,集成吊顶有非常好的防水防潮性能。
1、我们使用电热水器时,接通电源,指示灯亮,表示正在电加热,当水温达到设定值后,指示灯熄灭,表示切断电源。这样指示灯时亮、时熄表示正在自动保温。 2、如果使用电热水器(贮水式)要先注满水,再通电加热,经预热后即可使用。如遇到水源压力下降或突然停水,关闭电源。 3、我们知道电热水器都配有水龙头,并带有回流装置,通常用“蓝色”表示冷水,用“红色”表示热水。使用时,旋开“红色,”水龙头,就有热水流出,此时如水温过高,可同时旋开“蓝色”水龙头,并调节出水量大小,即可得到适温的热水。 4、在电热水器的温度调节器上,都有水温标志刻度,如用“I”、“Ⅱ”、“Ⅲ”或标示英文、阿拉伯数字表示水温低、中、高的调节位置,把温度调节旋钮对准某个标志,热水器的水温就会保持在该档指示所设定的温度。在使用时,先让水洒出来试出实际水温,才能进行淋浴,防止水温过高,烫伤皮肤。 5、在排空必须先将电源切断。加热期间进水阀必须处于开启状态。刚打开阀门时,不要把出水方向对着人体。