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什么是容积率?

什么是容积率?

什么是房屋的容积率?

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  •     所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。   例:某地块面积10000㎡ (1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率=20000/10000=2。   容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下,容积率愈大,表示地块建设开发强度愈高,土地利用率也愈高;反之,容积率愈小,地块建设开发强度愈低,土地利用率也愈低。
         打个比方,在一块有指定的范围内,对于发展商来说,当然想建越多越高的房子,赚更多的钱,但这样容积率高,而对于住户来说,容积率高了,各楼房间距小,采光不佳,空气流动不畅等,舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。   容积率高,绿化率就低;容积率低,绿化率就高。
      这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角...全部

        所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。   例:某地块面积10000㎡ (1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率=20000/10000=2。   容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下,容积率愈大,表示地块建设开发强度愈高,土地利用率也愈高;反之,容积率愈小,地块建设开发强度愈低,土地利用率也愈低。
         打个比方,在一块有指定的范围内,对于发展商来说,当然想建越多越高的房子,赚更多的钱,但这样容积率高,而对于住户来说,容积率高了,各楼房间距小,采光不佳,空气流动不畅等,舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。   容积率高,绿化率就低;容积率低,绿化率就高。
      这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。   一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。   但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。收起

    圆***

    2012-07-10 11:30:20

  • 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积收起

    2***

    2012-07-10 11:23:37

  • 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积收起

    2***

    2012-07-10 11:21:37

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