资产评估中的折旧与会计的折旧有什么区别?
资产评估中的折旧与会计的折旧有什么区别?
他俩是完全不一样。评估中建筑物的折旧通常要对建筑物的现有价值确认来评估建筑物的折旧,这个折旧包括了建筑物本身的物质磨损,比如自然力或者人工磨损;还有无形损耗,比如现在的技术,观念变化对建筑物价值上形成的无形损失。而会计中的折旧是把固定资产的价值按照一定标准分摊到固定资产预计可使用的期限内,以实现收入与费用的配比,属于成本的分配手段或分摊过程。他所表示的减损,主要是由于固定资产参与生产经营活动而形成的价值转移,它可以从商品销售中得到补偿。
答:如果是正常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等,需要确定房屋的现时市场参考价值,就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产(如涉及司法诉讼、涉及经济赔...详情>>