1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。
2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。
3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，也要看无法贷款的原因来确定责任。
有约定可以按约定处理。如果没有约定，因哪方原因无法贷款的，通常哪一方承担责任。如果贷款办不下来是双方以外的原因，都不承担责任应该退还已付款项。
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