第一地理位置不能太偏僻房屋不能过旧，房屋安全性高。第二必须是专门提供外租的房屋，不要私人出租的房屋，正门必须要有房屋编码。第三必须签订租赁合同。
第一地理位置不能太偏僻房屋不能过旧，房屋安全性高。第二必须是专门提供外租的房屋，不要私人出租的房屋，正门必须要有房屋编码。第三必须签订租赁合同。收起
如果你信这方面的话最好不要去，原因你也说了。如果这时候住进去了，你心里肯定会有这么个疙瘩在<br/> 找和看是可以的，但不要太晚，天快黑的时候不要去别人家。然后也不要今天就和房东说租他的房子。
如果租房子给你的人不是产权人，则应让租房子给你的人出具一份公证委托书，即产权人全权委托此人为其办理租房事宜的公证委托书，否则不能保证你的权益。委托书里除了双方姓名、身份证号外，还应有该房屋的地址、产权证编号，最好由一份产权证的复印件为佐证。
首先同意一楼,,, 但是还要有暂住证,不然的话,,以后会很麻烦 在广东 暂住证是最让人头疼的事了,, 如果你办了,不带在身上,也不行,,人家照抓!!!!!!!! 出门在外小心啊.. 祝你好运!
哪会打不赢,马上打110报警.你怕什么,现在的犯罪份子就是抓住了我们没那个时间没那个精力去告他们的 这一点就越来越不象话了.<br/> 从我的感觉来说,包括后面搬进来的人都是一伙的!<br/> 目的就是想赶你走,然后再接着骗下一个!<br/> 不过话又说回来,正常在公司上班的人(不是第一把手的)真的没这个时间去告。<br/> 学过些小法律的人都清楚这个流程下来是多么的麻烦，多么的浪费时间与精力。所以，往往99%以上的这类不平，都是以我们认了为终！
没什么细节。看你想住什么样的房子了。大点的还是小点的。套房还是单间的。只要注意价格就行了。另外有点简单家具最好。小区安全性要考虑。上学的方便性。押金的情况。房租的交法是半年一交还是一年一交。问清楚，自己再想想适合自己不就行了。上了大学一切由自己做住，自己要有主见了。这就像社会上谈生意一样。就先从租房子开始练习吧。试着还价。
一室一厅的空调的最少要400块一个月，这样的房子也是分地段的
你要不满意租房者，你就告他在他前面还有一个朋友（或同事）也满意，但他与家人要商量，很快有回复。下次他来电话时你就告他你同事已决定租了。 <br/> 找人住在隔壁房间，有什么注意的方面吗 这个问题多了只能说几个主要的1/正经人2/最好没小孩，吵闹。3/他的工作时间和你基本一致，别你10睡他2点下班。4/说好别往家带人。关键是第1条就考你的眼光和运气了。
其实很多小区的租房信息并没有在网上发布 <br/> <br/>你可以去你学校周围或者打工点周围的小区，问问物业，那里也有租房广告什么的，比在网上找实在得多
你好<br/><br/>按照你所说的情况是在网上看的，你可以注意下是否注明了是免中介<br/><br/>1.一般是不需要的，如果中介或者房东不提，你不要去问，如果提了，你就说看房还要什么看房费，如果要的话你就说另外找房子<br/>2.一般价钱都是有商量的余地的，但是幅度不会太大<br/>3.一般也就是一个月的租金的样子<br/><br/>-------------------<br/>希望对你有帮助
最有效的方法是报给附近的中介，因为用他们的专业和门店优势，很快就会租出去的，你不用承担任何费用<br/>如果自己租的话，要把发贴的标题中关健词写出(地段、价位)，这都是租客在网上搜索的关健，再把下面的出租信息写的详细一些，更能吸引租户，最后要注意更新的时间，上午11点后，下午16点到18点，晚上19点到21点，一般更容易吸引到租客
到现在为止没有找过中介，还是感觉中介不如自己更可靠，其实不是所有中介都不好，但毕竟有不好的，所以把市场做差了。大家信任度就低了!
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 <br/>(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 二、违约金 1、依不同标准，违约金可分为： <br/>(1)法定违约金和约定违约金; <br/>(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); <br/>(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
1.首先由于你们在合同中约定了提前三个月交纳下半年房租，而你试图与房东商量更改未果，因此原合同仍然有效。<br/><br/>2.根据上下文，原合同所谓自然终止，应当理解为如果你未提前三个月交下半年房租，则房东可以在上半年到期后终止与你的租赁合同而无需承担违约责任。<br/><br/>3.因此，由于你未能提前三个月支付，所以失去了下半年的承租权。但是，你并未因此而失去上半年的承租权。你仍可以住到3月5日，如果房东现在赶人，是房东违约。你可以拒绝她。<br/><br/>4.不过考虑到租赁是种信任关系，如果现在你和房东关系已经弄僵了，则最好还是早早的另找房子较好。但是，如果你自愿提前搬出去，你可以要求房东将剩部分的房租退还给你，否则你就不要搬。
你好，只要合同各方都同意也是有效的，但是如果没有律师的现场审查，会有留下隐患的风险。建议还是终止原来的合同，然后重新和产权人签订。
1、看租赁合同是怎么约定的？是约定签字或盖章生效，还是签字并盖章生效；<br/>2、如果没有约定，经过单位盖章或者法定代表人签字，或者授权人签字，都可以认定其效力的。<br/>最好在合同中予以明确。希望以上回答对您有所帮助。
完全可以按照合同履行 当时签定合同时 都是双方真实意思表示 具有法律效力 如果房东涨房租的那部分你可以不交<br/>他要涨可以在合同期满后再涨！ 你完全有理由不交涨的那部分
2012年 8月 1日 13时25分壬辰年 丁未月 甲午日 辛未时甲午旬辰巳空 月将：午 父 庚子 后 父 己亥 阴 财 戊戌 玄 合 勾 后 贵 辰 巳 子 丑 巳 午 丑 甲 合 勾 青 空 辰 巳 午 未 朱卯 申虎 蛇寅 酉常 丑 子 亥 戌 贵 后 阴 玄 刚刚看了黄版主起课时间要正时，重新起课，8月1日13时25分是合同签订日期 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
如果房屋的所有权归银行，银行确实有权力要求你搬出。 <br/>但问题是你搬到哪里？ <br/>如果你在当地另外还有住所，那么银行可以要求甚至起诉你，要求你搬出，法院也会判决你限期搬出。 <br/>但是如果你在当地确实没有其它住所，银行即使起诉，法院也不会受理，因为没有执行的目的地（一旦受理就要判决，法院没法判）。 <br/>或者你的收入足够在当地另外租房，法院也可以据此判决你搬家。
10000×1.05/12<br/> 结果对就对 <br/> 不对，看错 <br/> 有歧义，按月增还是按年增，应该按月，10000×1.05每月增 <br/> 500多，不定，每个月按照上个月的增5% <br/> 因为你的租金是月租1万，不是年租一万 <br/> 第一个月10000×1.05<br/>第二个月10000×1.05×1.05 <br/> 依次 <br/> 不是你想便宜就便宜的，按合同 <br/> 第一句懂，第二句不懂。可以争取按照第一句解释。
中介费与定金是两回事，中介无权扣留定金。<br/>合同法第四百二十七条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托<br/>人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，中介不能收取中介费，但可以收取必要费用。<br/>满意请采纳并给个好评。
我想应该是这样的。<br/>最好你和甲很熟，或了解他的底细。<br/>第一，确认甲和房主的合同期限和权利义务，要明确这个房主是不是真的，并且合同是不是真的，合同中甲是否有权利转租，期限？<br/>第二，他们，最好找个中介为你们办理相关手续，一旦他们的关系是假的，你被骗，可以找中介追回相关赔偿，并且中介会确认、会提供合同样板，会弥补你的经验。<br/>第三，房租最好不要一次交，谨防诈骗。
那你当时没有跟房东签合同吗？？？做生意要小心谨慎。
只要你和一手房东还存在租赁关系，你这个二房东当然有权力让这个人搬出去！！！
那要看合同上是怎么写的，一般来说签了三年合同，在合同生效期间该房屋没有出现本质问题或不可抗力等因素问题等，若果其中一方终止合同应算其违约，（双方商议后决定除外）应予以违约赔偿给被终止一方，而转让费的话应该写在合同的相关条款里或者补充协议里，如果没有应该双方再行商谈，一般来说是不应该退回的，如果有居间方的话，最好和居间方说明，当然还是建议您带着相关证明及合同找律师咨询一下。。以上这些只是建议，希望您那边能够圆满解决！
这还要通知？在合同期满前1定时间内合同双方就应当协商今后的合同是续签还是终止的问题。怎样能通知呢？合同是双方的，即便1方在合同期满后不再续约，也要在规定时间内告知对方。
转租要看情况，如果前面的一手、二手合同未明确约定不能转租，那你就可以直接和你的上一手签订房屋租赁合同；如果前面的一手、二手合同明确约定不能转租或者转租必须经过出租人同意，那你就要先和前面有关人员商量，取得前面有关人员同意转租的证据（也就是他们给你个已经知道你的上家要租给你并且同意转租给你的字据），再和你的上家签订房屋租赁合同，或者直接将所有的人员均列在合同中，在合同的开始叙述房屋出租、转租的过程，在合同的条款中明确房东、前面的承租人同意你的上家将合同转租给你，其它条款按房屋租赁合同的条款写，最后，上述人员均在这份合同上签字即可。
因为你和房东的租期只有1年，而实际上房东和你签约的时候还有1年半的时间，所以转让费也归那时候所有，你的转让费跟产权归街道所有没有关系........供参考。
【法律分析】<br/>您已经根据约定与对方按时进行磋商，协商签订商品房预售合同等事宜，但是双方就赠送地下室、房价是否不包括装修费、违约金不对等等合同条款无法达成一致，基于不可归因于双方的原因导致合同未能最终订立，对方应该返还您定金。<br/>【行动建议】<br/>您可以先与开发商方面协商要求退还定金，对方拒不退还的，您可以持相关的合同、定金单据等材料到法院提起诉讼解决。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
