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房屋租赁合同违约金如何确定

房屋租赁合同违约金如何确定


            

全部答案

  •   (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。   
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
        二、违约金   1、依不同标准,违约金可分为:   
    (1)法定违约金和约定违约金;   
    (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
        2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:   (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);   (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(...全部

      (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。   
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
        二、违约金   1、依不同标准,违约金可分为:   
    (1)法定违约金和约定违约金;   
    (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
        2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:   (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);   (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);   
    (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
      收起

    激动着要理由...

    2018-01-09 03:22:47

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