一、新建养老院装修费及房租走什么科目？ 1、装修费计入“长期待摊费用--装修费”科目；可以按税法规定分3年摊销，也可以按租赁期限进行分期摊销。 2、如果是支付房租，计入“营业费用”科目。如果是收取房租，计入“主营业务收入”科目。 二、另自己的房子租给他人开公司，年收入4万，如何上税？ 1、自己的房子租给他人，收入计入“其他业务收入”科目。 2、年收入4万元需要交纳的税金： （1）营业税=40000*5%=2000 （2）城建税=2000*7%=140 （3）教育费附加=2000*3%=60 （4）房产税=40000*12%=4800 （5）印花税=40000*0.1%=40 （6）所得税： 如果是核定征收方式： 应交所得税=40000*税务核定比例*25% 如果是查账征收方式： 应交所得税=利润总额*25%
