请大家帮忙看看！万分感谢

各位朋友:
我的情况是这样的,我工作在广东一个不是很发达的城市,月薪8000多元,平均一年收入是13、4万元吧，有存款17万元多。目前，这个小城市的房价涨得也很离谱，去年上半年全市最高房价不过3000元，好的楼盘也就是2200左右，但下半年开始楼价逐渐高了起来，目前好的楼盘已近4000元，或超过了4000元。我将来不一定留在这个城市工作，但以后十年内或十年以后,月薪8000元以上是有保证的。以上是我的情况
我应该买房吗？或应该买什么价位的房子？对了,我今年32岁了.此城市是一个地级市,与其经济实力相当的周边城市房价均要比它高一些.
这几天我跑了很多地方,看了如下楼盘
一、甲X区，一个比较大的楼盘，目前开发到第二期，去年开的盘，但涨幅不达，去年是2700多，今年也就3100多，我想购买100~120平方的，但目前只有140平方的，小平方的可能要第三期。买此房的话，将需要投入45万元。离市区稍有点远，目前比较荒芜，但从开发商的五期规划中看出，将来应该比较旺，以后高速公路将从此通过，在小区内还将开办学校等设施。但又怕开到第三期时楼价又上扬.
二、乙X区，周边景色比较美，有山有水，但价格比较高，小高层的要3900元左右，面积是112平方左右，价格也是45万元左右，该楼盘比较抢手。与甲楼盘几乎同时开的盘。涨幅稍比甲楼盘快点。
三、我是否能承受得起如此高的楼价，40多万元？
四、还是考虑30万元以内的二手房？二手房应该注意些什么？
五、楼价可能下降吗？我们这个城市空地比较多，目前开发的楼盘也比较多，城区1000多、2000多的价位也是可以找到的，部分是楼梯房，升值空间不大。电梯室楼年数有点老了，都是四五年的。
六、现在出手买房好吗？都是血汗钱不想白丢给开发商了!
七、还贷的话？如果每月标准应该还1000元的话，我还5000元好。还是依然按照合同的还1000元，等积到几万又多多还一次好，哪种比较划算？
八、备注1：老婆目前没工作，无收入；我有一个小孩，2岁多，由我家人在老家带，每月带回1000元。
工薪阶层，加第一次如此多投入，希望大家多多帮忙啊，万分感谢！！！
九、备注2,我不是啃老族,17万多元是工作近7年除给了家人16万元后自己省吃俭用存下的存款,现在购房及还贷等家里不可能给一分钱的

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交***

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