我的条件可以申请经济适用房吗？

贷款办理

• 公司都必须为每位职工申办公积金吗?公司给职工申办公积金属强制规定吗?没给办可以投诉吗?

  按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，都应该缴交住房公积金的。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金 第六章 罚 则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 所以，如果公司没有给您缴纳住房公积金，您可以向所在地住房公积金管理中心投诉。

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• 住房公积金我工作单位在南京，但户口不在，请问可以享受住房公积金吗？

  当然可以，住房公积金的缴存与所在地无关，只要有单位就应该交。

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• 公积金能贷多少?我打算买一套二手房,20万.请问公积金贷款可以贷七成吗?我的月收入是1710元,月缴公积金是个人122元,单位122元.打算分15年还款.

  只能贷五成

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• 请问我的情况公积金贷款可以贷七成吗?我打算买一套二手房,20万.请问公积金贷款可以贷七成吗?我的月收入是1710元,月缴公积金是个人122元,单位122元.打算分15年还款.我是广州本市户口的,现在也是在广州工作.

  如果你的公积金账户建立1年以上，且申请贷款前连续交存超过1年的，那么应该贷款到七成问题不大。

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• 请问我有6万公积金我想套现出来我爸爸的房子6万块卖给我是否可以全部套出来?请问我有6万公积金我想套现出来我爸爸的房子6万块卖给我是否可以全部套出来?谢谢

  可以用装修的名义取出，很多人都是这样，因为房子的买卖很麻烦，不足5年的还要缴税。

  套出来 公积金 爸爸
• 购房到单位取出公积金需要带哪些证件

  也想知道.

  证件 公积金 购房
• 公积金缴纳我与单位有合同，但是单位没有给我缴纳公积金，理由是户口不在南京，而且没有达到一点的职位。这样的理由让我很不解，请问各位有这样的理由吗？单位这样做是否不合理？

  不合理，一点理由也没有

  理由 公积金 单位
• 住房公积金交纳比例调整何时进行？今年公积金将做调整，比例有所提高．12%将作为新比例?国家应该补足多少?

  请问你是哪里，南京从下个星期就要调整了，单位和职工的缴存比例为1：1

  公积金 比例 有所提高
• 请问买二手房用公积金贷款多长时间贷款能办下来首先说明我是在天津塘沽请顺驰中介帮忙办的，交钱都交了20天了，时至今日才去房管局签了代收代付协议，然后问顺驰公司需要多长时间才能把贷款办下来，他回答再需要三个月。我晕！请问一下大家，公积金贷款需要这么长时间吗？我怀疑是垃圾顺驰在用客户的钱做周转。可是钱已经交到人家手里了，不知道大家能有什么好办法督促中介快点去给我办手续呢？

  公积金贷款审批周期确实比较长，一般来说需要2-3个月。

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• 有关买二手房的全部税费计算各位精英好，我想请问有关买二手房需交的全部税费，以及中介费，写的详细一些。还有二手房按揭贷款问题，如商贷，需交多少首付，公贷需交多少首付，组合贷款需交多少首付。还有就是商贷还款的月供如何计算，例如我买78.56万的房子，首付多少，贷款多少，月供多少，以及计算公式。公贷也劳驾举例说明一下。谢谢！

  如果是商品房，那么税费为： 1 契税:成交价格1.5%,非普通住宅3%; 2 印花税:买卖双方各0.05%; 3 如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年,需要按照成交价格全额交纳5.5%的营业税; 4 如果当地已经强制征收个人所得税,则个人所得税为:(成交价格-购买价格-合理费用)×20%; 5 如果是经济适用房,则需要综合地价款,居住不足5年与满5年交纳标准不同; 6 如果是房改房,则需要交纳土地出让金,一般是建筑面积×当年成本价×1%(北京市区为15.60院/建筑平米); 商业贷款: 首付款一般是房产评估价值的30%(注意:评估价值与实际成交价格不同,多数时候评估价格要低于实际成交价格,那么评估价格与实际成交价格之间的差额部分也应当列入首付款); 公积金贷款: 需要贷款申请人建立公积金账户1年以上且连续交存1年无中断,首付款一般是评估价格20%,北京地区公积金贷款上限为40万元; 组合贷款: 首付款20%或者30%. 如果计算月供,则需要告知贷款数额和贷款年限,以你现在提交数据无法帮你计算

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• 公积金支取我打算买一套二手房,用公积金贷款,贷款后是否可以把公积金帐户里的钱一次性取出来,然后再每个季度支取一次用以还贷?

  可以支取余额，但是不可以每个季度支取

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• 有关住房公积金问题我原来在一家大型国企下属的合资公司工作，给上住房公积金，后来，我不在那里工作了，新单位没有住房公积金。从原单位出来时只有一张建行的卡（当时以为钱都那里面），后来听别人说卡里根本没钱。原单位于2年前倒闭了（不过原来负责的人在它的下属公司，可以找到）。前几天，我的同事说必须得去负责的人那里开个证明，然后等到需要时就可以拿到钱了。我不知道还有没有其他的手续，就这么简单么？

  最好是能让新单位给您缴住房公积金， 然后把原单位的住房公积金给转过来， 否则到退休时手续都不知道到哪里去办理。 单位不缴可以到当地的住房公积金管理中心投诉： 住房公积金管理条例 (1999年4月3日，中华人民共和国国务院令第262号发布) 第一章 总 则 第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内住房公积金管理工作的指导。 第二章 机构及其职责 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市，应当设立由人民政府负责人和财政、建设等有关部门的负责人以及工会代表、专家组成的住房委员会，作为住房公积金管理的决策机构。 第九条 住房委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： (一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； (二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； (三)确定住房公积金的最高贷款额度； (四)审批住房公积金归集、使用计划； (五)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地市以及其他设区的市应当按照精减、效能的原则，设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。 县(市)原则上不设立住房公积金管理中心；确需设立的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准。 住房公积金管理中心是不以营利为目的的独立的事业单位。 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划； (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； (三)负责住房公积金的核算； (四)审批住房公积金的提取、使用； (五)负责住房公积金的保值和归还； (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； (七)承办住房委员会决定的其他事项。 第十二条 住房公积金管理中心应按照中国人民银行的有关规定，委托住房委员会指定的银行(以下简称受委托银行)办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第三章 缴 存 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 第六章 罚 则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

  公积金 住房 单位
• 缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍是什么意思？缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍是什么意思？单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍

  举个例子，你工资10000元（不是你实发的工资，单位给你照工资表的工资，三险一金的扣缴基数），那么住房公积金是你工资的8%，你个人要缴纳800元，单位要缴纳800元，你公积金应该是每个月1600元，你们所在区域内的上年平均工资公布的数据，比如公布的是人均工资是1500元/月，那么的缴纳的公积金不是以上的算法了，只能以3倍来提取，1500*3=4500元，然后你每个月有4500*16=450+270=720元，不知道你是否理解了。

  平均工资 职工 设区
• 购买2手房能用公积金按揭么？如题，小弟我在福建厦门工作，现在想买1个2手房，我想知道不知道是否可以用单位住房公积金来按揭？已经连续2年缴纳了。只是听说买1手房才能用公积金按揭，是这样的么？

  当然可以

  手房 公积金 福建厦门
• 我想申请贷款，大概在63万左右。我工作3年了，单位有公积金，是工资的8％。在三种贷款方式中，那种方式是最节省的？

  你要贷63的话只能做商业贷款，你可以把公积金提出来做商贷，具体贷款的年代要看你的还款能力，一般10000的月还是68.83元你可以根据自己的情况计算一下 商贷的费用都差不多 利息是5.58-5.85%

  贷款 方式 公积金
• 南京住房公积金我户口不在南京，工作单位在南京，到目前为止单位都没有为我缴纳公积金，所以也不能享用公积金贷款了，想请教各位，我的单位不为我交公积金我可以要求他为我缴纳吗？是不是每个单位都必须为职工缴纳公积金的？有这样的规定吗？与户口没有关系吧？请各位帮忙，万分感谢大家

  国务院《住房公积金管理条例》中有明确规定的，与户口无关。建议向南京住房公积金管理投诉。 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 第六章 罚 则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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• 公积金提前还贷款问题我是用公积金贷的款，现在想提前还贷款，请问怎么办？问题补充我是在建设银行办理的贷款，还有就是提前还贷款的那部分需要还利息吗?请详细回答一下,谢谢了

  这种贷款其实是用一天算一天利息的， 打个比方，5年以内的月利息是千分之3。45 那么一万块钱一个月的利息就是1万乘以3。45=34。5元， 一天也就是34。5/30大约1。1元一天， 提前还款的话就剩余的本金就不用再给利息了。

  贷款 公积金 问题
• 可以查看自己帐户的住房公积金吗?住房公积金都是单位上的,交的费用都是从工资卡上扣的,请问各位大师私人可以查看自己的公积金帐户吗?怎样查看?

  除了去公积金管理办公室查询外，还可以在公积金管理办公室网上查询，很简单。

  公积金 帐户 住房
• 还是公积金问题我和我老婆都参加了公积金的交纳，现在帐面上差不多有６万，用商业按揭６万+现金购买住房一套，装修时在住房公积金管理中心贷款１万，我想把公积金提出来还上两笔贷款，可是管理中心说不能提，说要是大家都来提，我们就空了，我草，什么逻辑，这边是贷款利息每月要３００多，那边是我的钱（要打个问号）在他们手里拿不出，全国象这种政策的地方多吗，难道真的要到６０岁时才能取吗，我是江西某县的，请问有什么办法吗？

  国家规定，地方公积金管理中心有权利制定适合本地的地方性规定，可能你们的公积金起步较晚．

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• 住房公积金贷款哪个银行效率最高住房公积金贷款哪个银行效率最高

  建设银行

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• 商贷后怎么才能提取公积金用于还月供？商贷后公司给上了公积金，加一块700-800，怎样定期提取这部分钱还月供呢？需要什么条件？一次可以提取多少？

  等你的产权证办下来一个月或是一年后你就可以一次性提取公积金 以后就是每年提取一次

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