大禹城邦，在繁荣路上与卫星路之间，理工大学西侧，你可以去看看，已经建成两期左右，还在建设，也许能碰到现房，还应该有期房。 还有这个地产商早期的产品—威尼斯花园，不过只有碰二手房了，在理工大学北侧，南湖南岸，也很好。 如果你计划结婚、生子的话，至少目前居住在这两个小区的话，孩子可以正常进东北师大第二附小上学，当然学费一样拿，不过你会省下人情费与为之付出的精力，这附近还有一个吉林省第二实验学校，也是孩子上学的理想选择。
大禹城邦，在繁荣路上与卫星路之间，理工大学西侧，你可以去看看，已经建成两期左右，还在建设，也许能碰到现房，还应该有期房。 还有这个地产商早期的产品—威尼斯花园，不过只有碰二手房了，在理工大学北侧，南湖南岸，也很好。 如果你计划结婚、生子的话，至少目前居住在这两个小区的话，孩子可以正常进东北师大第二附小上学，当然学费一样拿，不过你会省下人情费与为之付出的精力，这附近还有一个吉林省第二实验学校，也是孩子上学的理想选择。 收起
你爹妈出资购买住房。为何要写你两人姓名？写了两人姓名，就是你俩婚后取得共有财产，一家一半权益！<br/>第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。<br/>你现在想主张房子属于你个人，只有一个法子，你们小两口一起去公证处，让你配偶写一份放弃该住房公有权益的协议，再做个公证。就可以了。
1、以前说楼的间距是100米，必须是有证据证明，才能办理退房；<br/>2、现在是47米和100米相差不少，但是必须有他们随便更改在先，且没有征得你们购房者的同意；<br/>3、此事只有你们全体购房者集体维权能有效果。<br/> 100、80、47这三个数字，就是很好的说明；<br/>受骗的人很多，总有手里有合同的，打官司要求退房。 <br/> 你采纳以后再说。。 <br/> 合同里没有楼距的条款？这就不好维权了。。。 <br/> 维权打官司，就是打证据的官司 ，没有证据没有办法。
按理说是要开到7500元 但你开到5000元 也能办下来的 除了工资还有奖金和一些其他收入 不一定都体现在工资上 我的客户月供4000元 他们开到两三千都能办的 你把你所有银行的流水都打出来（信用卡不算）和存折的复印件（最好是这个） 找帮你办理贷款的人或中介好好说说 就没问题了 如果能找到一个共同还款人就更没问题了
首先是费用的问题，当然是赠与的费用低一些，因为可以不交5%的营业税。<br/>其次，就是过户的时间，按照赠与和买卖的时间，就是您说的2015年，不是96年<br/>第三，房子是您的，但是您注意的是您未婚成年，那你就算二套房，不影响您母亲再买房
那还请问你老婆的房子在是在您二位结婚之后贷款买的还是一次性买的，如果办离婚，你的名下没有任何贷款记录，和房产应该是有资格购买的。一定去查一下名下有没有贷款记录。不确定有没有的话可以到中国人民银行查一下。
你没有理由向中介索赔,如果你们的合同中有备注购房者没有资格不能过户要退回定金给客户,那你就要无条件退回对方的定金,没有注明可以不用退回定金
中介的话是不能全信的，他们只要买卖能成交，有中介费可拿就行（正规的中介公司除外）。贷款金额实际上自己也能算出来，房产交易的网站上都有贷款计算器可供买家使用的。而且中介帮你算的和银行算出来的，肯定会有误差。中介只能根据你的表述，按照首套房的优惠利率计算，而银行现在房贷的额度少，首套房也不打折的很多，有的还要在基准利率上再上浮10%——15%，所以两方面算出来的肯定有误差。在签订买卖合同时，由于卖家无过错，所以你实在没有还款能力，只能和卖家协商，看看卖家能不能同情你，退你一点首付款了。同时，如果你有证据能证明由于中介的错误计算才造成你不能继续履行购房合同的话，可以要求中介赔偿，但一般很难做到。
如果滨海新区父母住的70平方米的住房，产权在你父母的名下，你又是以个人名义申请的，自然就与你没有关系。
按您现在的情况如不想动用您父母支援的10万，我建议您先买一套面积小一点的一居做为过度房，但一居有个小问题就是短期内您要是有小孩的话就不够住了，如加上您父母支援的10万您的首付达到32万左右，您完全可以先买一套小两居作为过度，您可以选一套建筑年代在90-98年的两居，面积在60-70平之间，房本满5年没有营业税的房子，位置可以根据您和您朋友上班的位置来选择，但一定要选择交通便利，最好能在三环内找一套，因为三环内的房产总量少，升值空间大，配套设施完善。房子总价在70-80万，再高的话您的首付就会不够了，如按75万的一套房产为例计算您贷款额应在50万左右，月还款在4500元左右，按您的收入应该没有问题。如您对房产方面还有问题可以给我打电话咨询。我的电话13366602444。
现在最低首付一般是总房款的30％，如果楼主首付还差10w，加上剩下的70％也要贷款，那会不会压力太大了，建议楼主还是考虑清楚。
曾注明商品房限购政策 “有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。
只要各方签字真实即具有效力的，谁写没关系。再有赠与不得损害他人的利益，且必须履行才可。
1、北京市规定，申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女；<br/>2、3人申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口且年满3年，家庭年收入4.53万元及以下，资产36万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下；<br/>3、3人申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下；<br/>4、申请人将自有住房转让的，年满3年才能提出申请；<br/>5、可以使用住房公积金或银行贷款购买。
直接问上家，孩子多大就好。另外，也可以让中介拿着产证到派出所调户口的情况
这协议是无效的，因为未满5年的经适房是不可以上市交易的，加之经适房是保障性住房，是不能抵押的，因此从各个方面讲都是无效协议，可以过户时，如果卖方违约，最多是退回购房款，没有双倍赔偿金之说。
租个好点房子就是了50w买房子，可50w的利息一月都1800元如果认为房价继续涨，就买房
开发商大多都是在合同中如此规定. 因为开发商只是负责建设并且预留该管道以及管道接口,接通工作由市政天然气公司负责. 所以你打官司的胜算不大.
这是我提供的一份可以下载的二手房交易合同（爱问共享资料），你可以参考一下
你的表述不正确。 你所说的“使用年限”指的是土地的使用年限，而不是房屋的使用年限。 住宅用地土地使用年限是70年，从该地块以出让、划拨等方式取得之日起算。 土地使用年限届满，个人需要继续使用的，交纳土地出让金之后继续使用，国家需要收回的，按照拆迁政策进行补偿。 农村的住宅用地属于宅基地，属于集体所有，城镇土地归国家所有，国家对农村集体土地另有规定。
公寓和普通住宅区别主要体现在两方面，一方面是公寓具有暂时居住性和工作便利性这种选择趋向，一般公寓项目都位于城市的繁华地段，比如它周边有一个良好的交通性和商务服务氛围。比较繁华的地段暂时居性主要是针对公寓，所针对的人群也和普通住宅不同，一般来说普通住宅是以家庭为单位，但是公寓很多是以个人为单位，针对短期居住的人群，但他可能不选择酒店而选择一套房子。 网上也许夸大了房子的用途。
产权证不可以写你的名字,你只能拿到共有权证,房地产权证上只能一个人的名字,夫妻共有只能另外办一个共有权证,办了共有权证后,这份房产属于你们夫妻共有,所以你们本该就是一起还贷的。
这种方式建立在购买方或者中介已经将全部款项付清的基础上，因为第三方持有该公证书可以将房产过户给任何人
我们当时的情况是先把所有的钱交齐了,然后开发商统一找了个时间给我们退的违约金.你先去跟他们交涉呗!
建议坚持签正规买卖合同而不签认购书，认购书很多条款不完善和模糊，最后还是以合同为准，所以干脆详细看完合同再签，省得到时争执． 钱当然越迟交越好，可以监督房屋具体情况嘛，你这样的付款方式应该是开发商最大的让步了，算不错的了．
如果使用男方公积金的话产权人只能也必须是他，否则公积金担保中心是不会受理贷款的。 你们可以考虑办理婚前财产公证手续来保障权益
现在各公司在签定购房买卖协议当日基本是交纳定金10%，有的公司是转业主一部分，有的是都留存中介公司，只要你看清合同各项条款，确定业主房屋产权是可以合法上市的及业主身份证原件的无误就可以了。各地过户时间不同。
1、没有办理土地证书的原因？如果是无法办理的话将会制约将来的过户。 2、不办理过户的话，国家是不认可你对该房产的所有权的，原业主依旧可以将该房产办理抵押等等。
只要有正式的格式合同，说明房子是合法出售的，就怕房子已经抵押给银行了，可以到房地产交易中心查询，如果没有抵押，要催促开发商尽快签合同，然后一同去登记备案，才受到法律保护。
1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；2、面积确定好，误差的处理原则确定好；3、总价确定好，付款方式、时间确定好；4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；5、装修标准确定好，免得有争议；6、产权证的办理时间确定好时限；7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。
房子你入住了吗？只要入住就没有问题，单位的房子卖给外人的非常多，卖主绝对不会和你打官司，因为他是有单位的人。
关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。
不经过中介当然有法律效力，但是如果是经过中介介绍后自己私下成交跳过中介的，会被中介追索相关服务费用。 少了中介毕竟少了一个监督和执行方。 交易的安全除了看交易双方的人品另外一个方面就是要看合同的相关保障条款，是否对交易另一方有制约以及违约的罚则
要和开发商好好协商，因为即使开发商有理也不愿意打官司，可以和开发商推迟交房的违约互相折抵一下，即使缴纳违约金其实也并不多，你可以表态在法庭上面见面，你就说有媒体参加，吓唬他们就可以。
购买二手房关于楼房质量问题,你可以咨询当地的居民,在说了,二手房也是事实在在的摆在你的面前,你自己也可以看的出来.一般这个房主是不会给你再合同里面约定了.
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