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开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?

开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?

开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?急,开发商让我13日去拿户型图及交一万元预留金

全部答案

  • 不合法,但现在有很多开发商违规,要注意! 如果能拖,最好不要叫,或者找售楼小姐了解内情

    不合法,但现在有很多开发商违规,要注意! 如果能拖,最好不要叫,或者找售楼小姐了解内情收起

    z***

    2004-10-10 10:18:42

  • 这是开发商试金石,你如果认为合理马上下单,免得后悔。

    这是开发商试金石,你如果认为合理马上下单,免得后悔。收起

    c***

    2004-10-11 10:14:10

  • 所谓“订金”,通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成一致后,买方支付订金取得了在此期限内的优先购买权,因此,“订金”有时也被称作“认购金”或“诚意金”。交付和收受“订金”的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。 房产商在没有明确单价的情况下收取订金是否合法,要看他是否“五证”、“二证”齐全,“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑...全部

    所谓“订金”,通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成一致后,买方支付订金取得了在此期限内的优先购买权,因此,“订金”有时也被称作“认购金”或“诚意金”。交付和收受“订金”的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。 房产商在没有明确单价的情况下收取订金是否合法,要看他是否“五证”、“二证”齐全,“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 期房交易中商品房预售证最重要! 收起

    有***

    2004-10-10 10:51:23

  • 不合法,除非你无论价钱如何都买

    不合法,除非你无论价钱如何都买 收起

    f***

    2004-10-10 10:51:02

  • 不合法,你要当心点,不要上当,交了钱想拿回来那是很难的啊,不要贪小便宜吃大亏啊。

    不合法,你要当心点,不要上当,交了钱想拿回来那是很难的啊,不要贪小便宜吃大亏啊。收起

    r***

    2004-10-10 09:42:29

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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