在建行按揭贷款买房，还未拿到产权证，请问产权证如何办理，应归银行保管吗？ 产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了,因为《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物和其他土地附着物； ）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 所以，银行主要是在房地产管理部门办理抵押登记后也就不要你房产证了。否则，只留下你的房产证,而不依法办理抵押登记而导致不具有抵押物权的效力,银行是不会那样做的。当然过去有的银行即使办理的抵押登记也有留下房产证的做法。
在建行按揭贷款买房，还未拿到产权证，请问产权证如何办理，应归银行保管吗？ 产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了,因为《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物和其他土地附着物； ）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 所以，银行主要是在房地产管理部门办理抵押登记后也就不要你房产证了。否则，只留下你的房产证,而不依法办理抵押登记而导致不具有抵押物权的效力,银行是不会那样做的。当然过去有的银行即使办理的抵押登记也有留下房产证的做法。 收起
在你的按揭没有还完之前，产证即使办理出来，也要由银行保管，因为产证是作为抵押物的。你在贷款前，与银行签了贷款协议，上面写的有，而且如果房屋出了问题，第一受益人是银行。这个是霸王条款。 但是，如果你的房屋好了，那你就不用担心产证问题，房地产商会催着你交资料、交大修基金及交易契税，因为银行还扣着他们5%-10%的按揭款，他们会努力帮你办理。 清楚了吧。
在你的按揭没有还完之前，产证即使办理出来，也要由银行保管，因为产证是作为抵押物的。你在贷款前，与银行签了贷款协议，上面写的有，而且如果房屋出了问题，第一受益人是银行。这个是霸王条款。 但是，如果你的房屋好了，那你就不用担心产证问题，房地产商会催着你交资料、交大修基金及交易契税，因为银行还扣着他们5%-10%的按揭款，他们会努力帮你办理。 清楚了吧。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
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