办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200 元。 办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易核心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200 元。 办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易核心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。收起
“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。这些看看是不是齐全，然后看看合同条款是不是有显失公平的地方，违约责任是否明晰，比如交房时间、面积问题、办证时间等等
那你能怎么办，要么跟售楼部商量下，要么就住以后卖了再买一个
、一般来说，公积金贷款额度=公积金月缴额×30×贷款年限。并且不会超过房价的七成。 2、申请公积金贷款的流程是： 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
这样的房子主要的问题，将来转让会出现问题。产权不明晰。如果就图便宜，只为住，那应该问题不大。如果自己心里嘀咕，就直接咨询律师吧。
对于出示不了正规合同的开发商，如果购买了，你的法律权益就得不到有力的保障。后面所说的买了房子三年房本还没下来，就更值得多加小心了。对于这种开发商，主页君建议远离。目前市面上房源也十分多，小心选择才是关键。
只要不是跟你的户口本在一个户口本上，就无所谓吧？他赖在那，也就是图享受那个行政区的教育等福利而已，又不会占用你的利益，不用担心。
