村委会能要农户土地的流转收益吗?
村委会能要农户土地的流转收益吗?
《农村土地承包法》第36条规定:“土地承包经营权的转包费、租 金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有, 任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定:“任何组织和个人擅自 截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”依据这些规定,土地流转的双方当事人为平等的民事主体,共同商 定具体的土地流转价款数额、支付时间和方式。其他任何组织和个人 不得强迫任何一方接受或拒绝双方议定的流转价款。流转的收益表现 为不同形式,转包的,是指转包费;出租的,是指租金;转让的,是指转让 费;人股的,是指股份的分红所得。这些收益归承包方所有,其他任何 组织和个人不得擅自截留、扣缴。村委会即使作为发包方,也不能够收 取作为承包方的农户的流转收益,已经收取了必须退还。
答:土地承包经营权流转的流转费,包括转包的转包费、出租的租金、转让的转让费,具体数额应当由流转方与受流转方在流转合同中协商确定。 双方商定的流转费归流转方所有。土地...详情>>
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