1、租赁目的不同2、投资回收方式不同3、涉及当事人和合同不同4、财务影响不同
融资租赁与经营租赁： 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选...
融资租赁时间较长,租金较高,如设备寿命10年,租9年,买价100万,每年租金12万,说到底实质上相当于是向出租方一笔钱（100万）,然后在接下来的9年内每年支付本息12万,经济实质是融资行为；所以融资租入的资产要确认为自有资产,成本按上述所说确定； 经营租赁是我们常见的出租,时间短,租金与资产价值...
融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金（一般以银行利率为基准），经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁（一般以行业标准或行业规则为基准）。例如：融资租赁一台设备2年，占用融资资金100万，每月还租赁5万，而经营性租赁租赁一台设备2年，可使用设备2年，每月租金4万。融资租赁的目的是取得设备的所有权...
融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。以经营租赁方式租入的固定资产，实质上固定资产的所有权是对方的，对方计提折旧，我们只支付租金的。以融资租赁方式租入的固定资产，实质上所有权转移给我们了，我们计提折旧、支付租金。 经...
融资租赁的资产，对租赁方，需要按自用资产提取折旧，而对出租方，视同销售不提取折旧的。
《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，并规定了应当认定为融资租赁的几项标准，如即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，也应认定为融资租赁。依据实质重于形式原则，承租方应将融资租赁固定资产确认为企业资产。这是实质重于形...
融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。
首先你要先了解融资租赁的本质上跟经营租赁是不同的，经营租赁中资产出租后仍属于企业自身的，租金就是收入，而融资租只是一种融资行为，可以想象为贷款，出租方没有将出租的资产入到固定资产科目下，出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分，确认为各期的融资收入只是利息的收入。不知道你明白没有
（1）经营租赁的特点： ①承租期较短； ②经营租赁的目的为了融资，而是为了出租方能提供的技术服务； ③出租人提供专门服务； ④在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由出租方负责； ⑤租赁期满或合同中止时，租赁设备归还出租人。 （2）融资租赁的特点： ①承租期较长； ②出于融资目的； ③租赁期满，设备一般...
租金的计算方法 使用资金的对价，由取得贷款的本金、利息和出租人赚 取的利差构成。 使用物件的对价，与出租人取得设备的资金成本 无直接关系。但是，收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税，还必须足以支付出租人购置 该设备资金的利息，以及取得合理的利润。风险和责任 物权和债权分离 物权和债权分离。租赁的...
租金的计算方法 使用资金的对价，由取得贷款的本金、利息和出租人赚 取的利差构成。 使用物件的对价，与出租人取得设备的资金成本 无直接关系。但是，收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税，还必须足以支付出租人购置 该设备资金的利息，以及取得合理的利润。风险和责任 物权和债权分离 物权和债权分离。租赁的...
