独栋豪宅设计理念:考虑独栋豪宅里面都需要哪些配备。根据地段、地理位置的不同,对于不同的顶独栋豪宅要结合当地的各种因素进行考虑来修建。针对高端人群进行消费分析,心里分析来得出设计理念。始终不能脱离人这个群体,否则设计出来的只能是空有其表。别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。 2006年5月31日,国土 资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源