银行个人住房贷款利息是复利。 ① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利； ② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。 贷款月供计算公式： 等额本息计算公式： 〔贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数〕 ÷ 〔（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率 其中＾符号表示乘方
答：1、按最新利率计算利息。不管当时利率多少，建行的个人住房贷款利率一年一定，就是每年的1月1日调整利率一次，执行国家发布的最新利率，如果你有按时足额还款，每年的1...详情>>
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