1、找到新银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2、带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。全部
?? 3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。?? 4、记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
5、提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。 6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
?? 7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋??抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。 8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
答:老房贷办“转按揭”,程序基本上与商品房新办房贷一样: 1、找到新银行 寻找一家可以为老房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2、带齐手续申请 带上原来的借款...详情>>
答:贷款条件 借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按的,须具备如下条件: 1、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息; 2、原借款人对所购房屋具有...详情>>
答:房贷转按揭是指已经在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人,直接把在甲银行办理的按揭转移到乙银行,以便享受到更为优惠的利率。 通常,房贷转按揭的办理流程是: 1. 甲...详情>>
答:详情>>