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房贷转按揭有哪些注意事项?

房贷转按揭有哪些注意事项?

房贷转按揭有哪些注意事项?

全部答案

  •   首先,申请人要找到新的银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。房贷转按揭中的第二点注意事项是,要带齐相关的申请材料,包括原来的借款合同、购房的合同、房产证的复印件、身份证的原件、收入的证明、还款的记录等等,然后到接收的银行网点填写好“转按揭”的申请表。
      房贷转按揭中的第三点就是??信用查询。申请以后,想要“转按揭”的人必须要授权接收银行进行“个人信用档案”方面的查询。第四点是记录要良好,如果申请者个人的信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,那么接收银行一般会在7个工作日内做出受理“转按揭”的决定,同时还会通过电话通知申请人,如果个人的信用记录中有拖欠贷款或者是刷爆信用卡的记录,那么接收的银行可能会拒绝接收“转按揭”。
       第五点是一定要提前还完款,这样就可以获得接收银行的认可了,还要向原来的...全部

      首先,申请人要找到新的银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。房贷转按揭中的第二点注意事项是,要带齐相关的申请材料,包括原来的借款合同、购房的合同、房产证的复印件、身份证的原件、收入的证明、还款的记录等等,然后到接收的银行网点填写好“转按揭”的申请表。
      房贷转按揭中的第三点就是??信用查询。申请以后,想要“转按揭”的人必须要授权接收银行进行“个人信用档案”方面的查询。第四点是记录要良好,如果申请者个人的信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,那么接收银行一般会在7个工作日内做出受理“转按揭”的决定,同时还会通过电话通知申请人,如果个人的信用记录中有拖欠贷款或者是刷爆信用卡的记录,那么接收的银行可能会拒绝接收“转按揭”。
       第五点是一定要提前还完款,这样就可以获得接收银行的认可了,还要向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”必须要提前一个星期申请,因此完成整个过程大约需要半个月。第六点是签订好新的合同,然后向原贷款发放银行提前全额还贷同时还要拿回抵押的房产证,然后到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
      房贷转按揭中的第七点是重新办理抵押手续,然后拿着房产证、全额还款的证明与接收的银行签订好个人的房屋抵押贷款合同,接着可以到各房屋的所在地房屋抵押登记部门先办理好解押手续,然后办理好新的抵押手续。房贷转按揭中的最后一个主意事项是手续交银行以后,还要将房产证、解押的手续、抵押的手续都交给接收的银行。
       。收起

    刘意欲

    2017-10-26 10:01:38

拆改

  • 智能马桶安装注意事项?

    1、下水口要求安装工处理平整,座便器底出口要加装座便器专用法兰、或涂抹玻璃胶与下水口均匀,座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳。 2、座便器就位后要求进水无渗漏、水位正确、冲刷畅通、开关灵活、盖稳固。 3、如今,马桶的安装一般不加装地脚螺丝,但要用玻璃胶堵好座便器上的预留孔,防止翻味。 4、若需加装地脚螺丝,先用座便器安装的专用密封胶,在座便器底座排水口的外围2CM处均匀涂抹,座便器的下水口应正对着排水管道的位置,画好座便器左右侧的胀栓的位置,拿开座便器,打孔,埋胀栓,要注意,这个新打孔的胀栓预埋洞内,有可能打破了防水层,建议在预埋膨胀螺丝的同时,在洞口内周围灌上密封胶剂,然后再埋胀栓,先拧好胀栓,让膨胀栓完全的放开,加固它的拉力,再把上口螺丝拧掉,放好座便器,再直接拧螺丝,盖帽,保持处整体外观。

  • 商品房退房注意事项都有哪些呢?

    1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。

  • 油漆阶段装修的注意事项?

    1、首先清除干净木制品上的灰层、污垢等,保持表面干净整洁。 2、检查墙面基层,如有空鼓开裂需铲除后抹灰处理,墙面大白与基层结合度查是也需要铲除。批腻子前,墙面用界面剂或建筑胶网格布防止墙体基层硅裂。墙面【平整度刮2、3次腻子】阴阳角需弹线施工。 3、使用透明腻子或油性腻子进行批刮,复补腻子后用粗砂纸磨光,待干后上第二遍腻子,用细砂纸磨光。 4、涂刷油漆,复补腻子,干后用细砂纸磨光,清除表面灰尘;接着上第二遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分;上第三遍油漆即可。 5、干壁钉做好防水处理(防锈漆或胶水对水泥烧),板缝用专用千缝腻子处理两到三遍后贴绷带(绷带质量要好)。 6、乳胶漆需底漆和面漆分开。

  • 吊顶装修施工注意事项有哪些?

    吊顶装修施工注意事项: 1、厨房、卫生问的吊顶一定要便于清洁,还要防潮、抗腐蚀。通常都是用扣板做全面吊顶。保护好橱柜和瓷砖,防止工人因动作粗鲁损坏厨柜台面或墙砖。 2、吊顶前应先将隐蔽工程做好。照源、空调、视频音频线路等是否需要隐藏在吊顶里,照明方式及灯具安装在哪一位置等问题都要提前设计好,否则以后只能走明线,影响美观。 3、在施工过程中存在着来自各方面的湿气,导致板材受潮,而在长期使用中又逐渐干燥收缩,从而产生板缝开裂变形。因此在施工中应尽量降低空气湿度,保持良好的通风,尽量等到混凝土含水量达到标准后再施工。 4、在可以使用木龙骨也可以使用轻钢龙骨的情况下尽量使用轻钢龙骨,因为木材的伸缩比较大,容易导致结构变形。打龙骨一定要预留伸缩缝。

  • 年轻人买房的注意事项有哪些?

    1.购房前做好资金预算 购房前根据付款方式和所能支付的首付款,考虑所购买房子的总价。如:存款、现金、可以套现的股票,以及可贷款的额度。 2.预算购房后家庭收支情况 测算时,买房后,收入应锁定固定可靠的来源,如:工资、理财收入;支出包括月供、水电煤气、正常开支等,要适可而止,不要给自己太大压力。 3.考虑工作生活的便捷性 如:郊区的大房子和市区的小房子,哪个更适合年轻人?相比而言,市区的小房子,交通便利、公交便捷、周边配套完善,更利于保值,利于年轻人的工作和生活。 4.不贪大,可看小户型 年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房过程中,不要想着急于求成,一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。 年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追寻新房大房,适合为好。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。

  • 旧房装修需要注意事项都有哪些呢?

    一、首先要请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂的现象。如果存在上述的问题,就要对基层进行处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补不平整的基层、裂缝、孔洞等缺陷。在以后装修施工中还要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6%。 二、旧房中的门窗应作为改造重点之一。门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起波、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做,如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。 三、对旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中墙面的材料为典型,旧房的墙、顶面层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。这就要求对墙、顶面等基层进行预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

  • 玄关设计注意事项有哪些?

    1. 客厅玄关的间隔应以下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。 2. 客厅玄关的采光宜明不宜暗 ,而大部分住宅的玄关 ,都没有自然光源 , 因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光 , 便要用室内的灯光来补救 ,例如安装灯之类的。 3. 客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。风水学上认为 ,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是不可取的。而太低 ,则没有效果 ,无论在风水方面以及实用方面均不妥当 。 4. 客厅玄关宜保持整洁清爽 ,若是在周围堆放太多杂物 ,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些风水物品,如麒麟之类。 5、玄关一般不要紧挨窗户,在玄关处可配置较大的吊灯或吸顶灯作主灯,再添置些射灯、壁灯、荧光灯等作辅助光源。也可以运用一些光线朝上射的小型地灯来做装饰和点缀。 6、玄关的墙面好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。 7、在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。 8、做玄关在考虑到功能性的同时,装饰性也不容忽视。哪怕是一盆小小的雏菊,一幅家人的合影,一张颇有意境的风景画,就能为玄关烘托出一种非同凡响的效果。 9、玄关地面的材料要具备耐磨、易清洗的特点。如果想让玄关的区域与客厅有所分别的话,可以选择铺设与客厅颜色不一的地砖,还可以把玄关的地面升高,在与客厅的连接处做成一个小斜面,以此来突出玄关的特殊地位。

  • 装修竣工验收标准是什么呢?

    1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

  • 合伙买房贷款注意事项有哪些呢?

    根据住房限购的政策,部分城市规定每个家庭多限购2套住宅。假如和朋友一起买房的话,房产证上会写有多人的名字,那么这套房子以后就会产生产权归属不明晰的问题,以后便会对各自的购房记录有影响。 朋友间合伙买房还是应事先做约定,“明确好责、钱、权、利、房的归属,才能达到利益共存基础。”例如,房产上登记的是“按份共有”制度,必须写清各自所占的份额。此外为避免日后的纠纷,好可以签订一份书面的协议,上面写清楚各自的出资方式、出资的具体金额、贷款由哪一方来偿还、怎样去分割等,相关的税费、租金的收益、使用、处置、物业的管理费等等又如何承担或分享,如果中途撤资等细节也要约定明确清晰。 一起贷款风险较大。据银行个贷部门的工作人员的透露,现在社会朋友一起买房的情况很多,银行针对这类贷款采取了谨慎的态度。两人或者多人合伙买房时,在银行住房贷款的合同中,只可以把一个人作为“主贷款人”,其他人都是“共同贷款人”。确定主贷款人的时侯,通常情况下会选择贷款资格、还款能力强的那个人。 ?在贷款的过程中,主贷人与银行发生借贷关系的时候;其他的共有人都要在同一套个人抵押合同上去签字(有配偶的一方,其配偶也需要到场签字),表示同意将所购的共有房产去抵押给银行。虽然这样并不能够规避风险。一旦共有人之间发生了纠纷,主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外,与共有人签订多方协议。多方协议明确了共有人之间的权利和义务,当借款人不能按时还房贷时,银行可以向其他共有人催收贷款。 有专业律师这样建议道,如果以一方名义向银行借款,并独自归还,应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资,以及将来的分割方式。如果以一方名义向银行借款而由双方共同偿还,就需有更详细的约定,约定款项的进出账户,每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避,一方将现金交给借款的一方来还贷,而没有出入账记录,以致产生纠纷后难以自证的风险。

  • 二手房网签注意事项有哪些?

    1、双方网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。 2、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的,须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码,可在该市房产资讯网对网签信息核实。 3、仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。 4、网签手续办理完毕后,须依次办理交易资金及转移登记手续。 5、几种特殊情况要格外注意: ①父母将自有房产转让给未成年子女的,无法办理网签手续; ②未成年子女出售其房产时,其监护人(父母)需同时到场并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书; ③无民事行为能力人在办理网签手续时,应由法定监护人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续; ④房屋坐落发生变更,在办理网签手续时,仍须按原房产证证载地址办理,买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明办理; ⑤申请人不能到场的,受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续; ⑥房屋共有人之间转让房产份额的,不需开具限购证明可直接办理网签手续;所售房屋存在房产抵押情况的,产权人需要先办理房产抵押注销手续后,再与购房人办理网签手续。

  • 租房续租注意事项有哪些呢?

    第一、租客如果要继续居住下去应该提前通知房东。在租客决定继续续租的情况下应该提前通知房东进行续租,不然房屋到期,没有提前通知房东,房东有权利租给下面的租客,给您一定的期限您只有搬走。 第二、租房续租协议怎么写? 首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。 后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间对,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。 第三、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。

  • 客厅阳台装修成卧室有哪些注意事项?

    1、客厅阳台装修成卧室之注意质量 在进行阳台改造之前,必须确定阳台的质量,因为阳台的封装质量将决定一切。就好比是将阳台上的铝合金窗户,拿来和墙壁上的同等门窗比较,阳台铝合金窗户的质量肯定比后者的高很多。由于阳台所在的位置几面都会受到风吹,它承受力要比普通窗户大很多。 所以,在阳台改造卧室之前要考虑阳台的封装问题。如果阳台密封不怎么样,在冬天的时候就会漏风,屋里就会冷的要死;如果再碰上大风天,又会搞得到处都是灰尘;所以,阳台封装质量必须很好,要不然,其他的改造都是空谈。 2、客厅阳台装修成卧室之注意隔热 阳台卧室设计必须要注意隔热啊,我在这儿强调,平时我们装修阳台的时候,因为在阳台的里面还有一道阳台门窗可以起到保温隔热的作用,所以很多人基本上不考虑它的保温问题。但是如果我们要进行卧室改造,那么就对阳台的保温提出了要求,我们必须做好保温层,例如在阳台窗以下使用聚苯板做出保温层,也可以阳台窗以下用岩棉做出一个保温层,必须用保温材料给阳台墙面加一个保温层,这样可以隔断室内外冷热空气的交换。这样如果改造成了卧室,也不至于在阳台住的很痛苦。

  • 瓷砖和地板接缝处理的注意事项有哪些?

    一、耐水性 耐水性能差将导致地板周边发生明显膨胀,引起地板起拱。含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致, 否则地板在环境变化时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。 ?二、阻燃性 由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表示阻燃性能合格。 ?三、胶合性 实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶合性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命。 ?四、甲醛含量 实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。

  • 库房转租和库房租赁有哪些注意事项?

    第一、仓库种类:这需要双方都应该注意的,不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。而普通仓库,既可以经营租赁业务,也可以经营仓储业务。 第二、仓库位置:这需要租赁人首先要考虑的,考虑在哪里选仓库比较合适,一定要问清住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等; 第三、期限:这个需要转租人介绍清楚,明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据,这样期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 第四、什么情况下可以停止租用:很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。 第五、明确权利和义务:附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中,总会发生一些损耗、出现一定的故障,并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。

  • 安装空调注意事项有哪些?

    1、如果您家的墙壁是灰质墙,您可以将墙面进行涂刷装饰。这样既增强灰质墙的隔热性,又可省电数倍。 2、空调安装位置不宜低。有些家庭把空调安在窗台上,这不利于降低开机率。根据“冷气往下,热气往上”的原理,室内下层空气是冷热混合型空气,室内上层是温度较高的空气,若把空调装在窗台上,抽出的空气温度低,相对来说空调在做无功损耗,上层的热气并没得到有效制冷。因此,应将空调安装在背阳的窗户上部。尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近,这样容易形成共振,引起噪音。 3、安装的过程一定要谨慎,不可只听安装人员的建议,就随便改变外部环境,例如:不能因为空调的室外机大,就把固定放室外机的铁栏杆拆掉,因为这样不仅破坏了小区的美观,更失去了保护室外机的作用,容易使小偷盗窃成功。 4、不要随意改变室内电线的走向和增加电负荷,这样容易引起火灾。

  • 新房水电设计有什么注意事项

    1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。 ?2、电路走线设计原则把握“两端间短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线” ?3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。 ?4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电热水器、空调和其他功率大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用。 ?5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸加上安全性评估成案。 ?6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。 7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。

  • 入门玄关设计摆放注意事项是什么?

    1、玄关的文化寓意 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间,又叫斗室、过厅、门厅。现代家居中,玄关是开门 道风景,室内的一切精彩被掩藏在玄关之后,是室内和室外的交界处,是现实和想像的融合处,是一块缓冲之地,是乐曲的前奏、散文的序言,也是风、阳光和温情的通道。 2、玄关通常摆放什么 在现代居室中,玄关除了建筑和美学上的意义,在实际应用中基本有两大作用,一是方便客人脱衣换鞋挂帽,所以较好把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内;二是提高居室的美观度,因此可以摆放一些花卉植物等。 3、玄关摆放鞋柜要注意什么 在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。 4、玄关可以摆放哪些植物 玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关。低矮一点的,叶子较圆的植物可爱,是摆放的优选。但要把握一个原则,就是少而精,重在点题,不在数量。 5、玄关摆放物品的装饰性考虑 玄关摆放物品要与室内风格相结合,可以借鉴室内装饰元素。比如田园风格的家具,同样可以 个充满田园气息的鞋柜放在玄关,柜面上还可以放鲜花、装饰画等,功能装饰两不误。如果家里装饰很朴实,那么玄关也不宜做得太花哨,稳重带木纹的鞋柜、一只可爱的穿鞋凳、一块色彩简单的小地毯,都是不错的选择。另外,还可以在墙上挂一面镜子,或不加任何修饰的方形镜面,或镶嵌有木格栅的装饰镜,不仅可以让主人在出门前整理装束,还可以扩大视觉空间。

  • 安装防盗窗有什么注意事项?

    1、在师傅上门测量的过程中要讲明,需要装空调的地方要开个小门,方便安装维修用,一般开一个就可以了,不要太多,否则会不牢靠。同时防盗窗不宜做的太大,不牢固。不喜欢固定窗户的,可以做室内推拉式的防盗窗,这样视野更开阔,不过要记得随时关。 2、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。使用螺纹钢可以不要弯曲弧度。窗体使用大于等于12毫米的实心螺纹钢(工人多称为麻花钢),因为螺纹钢硬度大,加工困难,可以不要弯曲弧度等。 3、当我们安装不锈钢防盗窗的时候,一定要注意选择合适的五金配件,另外对于它的防盗功能来说,要注意不锈钢网的安装质量。尤其是在硬度与稳定性方面是要得到保障的。否则在安装之后是会出现松动或者漏洞,那么自然就会影响到安全系数的降低。为此,在使用的过程中,需要注意的问题是非常多的。

  • 清漆注意事项有哪些?

    补钉眼,刷一遍底漆再补钉眼,颜色要调好,在一米之外看不出来,这就要看油漆工调色的水平了。面漆,喷或刷两到三遍,在后一遍没上之前用水磨,要 打磨得平整,后再上一遍面漆。抛光,一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了,有的油漆工要用抛光蜡,它是用来遮丑,在施工的时候可以随便一些。 白漆注意事项: 可以选择粘接性好一点的,可以登入汉港、海礁王的网站去查一下,市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝,如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式,喷就会浪费一些,刷底漆的时候底漆好稠一点,底漆做三到四遍,然后打磨平整,好用水磨。

  • 白漆注意事项有哪些?

    补钉眼,刷一遍底漆再补钉眼,颜色要调好,在一米之外看不出来,这就要看油漆工调色的水平了。面漆,喷或刷两到三遍,在后一遍没上之前用水磨,要 打磨得平整,后再上一遍面漆。抛光,一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了,有的油漆工要用抛光蜡,它是用来遮丑,在施工的时候可以随便一些。 白漆注意事项: 可以选择粘接性好一点的,可以登入汉港、海礁王的网站去查一下,市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝,如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式,喷就会浪费一些,刷底漆的时候底漆好稠一点,底漆做三到四遍,然后打磨平整,好用水磨。

  • 油漆涂料施工注意事项有哪些?

    1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差。 2、石膏板接缝处要上绷带。 3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。 4、基层处理要到位,木质打磨光滑,表面无油污、灰尘、砂浆等污物,没有空鼓、酥松、起泡、孔洞、裂缝,干燥等现象,材质含水率要低。混油工艺补平的腻子要打磨到木质层,缝隙要粘贴牛皮纸或胶带5、尽量买品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用6、天气太潮湿,油漆不要刷。 7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行。 8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。 9、金属面的油漆要做防锈处理。

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  • 家具风水家具材质如何明辨?

    现在市面上的家具材质可谓多样,比如木材、金属、塑料、藤、竹、玻璃、橡胶、合金、纤维板等。多样的家具材质在给我们带来更多选择的同时,也给我们带来选择的困扰:面对眼花缭乱的家具,哪些家具才是适合自己的呢?从中国传统风水学的角度讲,如果命理不是特别忌木,选择天然木材的家具应当是首选。纯木质家具取材自然,质地坚硬,手感温润,磁场与人体的气场最符合,所以木制家具比较有利人的身体健康。

  • 家具风水中颜色为什么要慎重挑选?

     在选购家具的时候,我认为有两个方面需要兼顾:一是要充分考虑家具的功能性和实用性,二是家具要与家居的装修风格统一协调,家具与家具之间的风格要统一。在家具功能和实用性方面,就是要充分考虑居家的实际需要和空间要求,选择具有相应功能的家具。而在风格协调统一方面,最重要的一点就是要注意色彩体系的统一,家具与家具之间的色彩要合理搭配,以达到和谐共生的效果。否则,如果家具间的色彩相互冲突,既影响美观,又会对居家之人的视觉和精神造成不利影响。在这里需要特别强调的一点是,家具色系要在符合主人命理喜忌的前提下达到和谐统一,才能起到既美观又助运的作用。

  • 家具风水中客厅光线有有什么讲究的地方?

    客厅光线   若住宅的客厅较暗可加图画和灯光来弥补,挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流。因山主人丁水管财,水向内流乃进财宝,水流出为失财。船画要使船头向屋内,切忌向出屋外,向出者损财丁,向入者招财进宝,可言满载而归。对家居吉利的字画,包括象征富贵荣华的牡丹花画,象征年年有余的莲花等吉祥图案,象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。

  • 家具风水有什么禁忌?

      家具风水禁忌一   房间则要比客厅小,代表夫唱妇随、家庭和谐,夫妻能互相配合,互相体谅。如果房间与客厅大小一样,就有“争权”的现象,也就是太太反对先生的意见,并僵持不下。现代社会女权至上,如果女人有能力决策大小事务,而先生心甘情愿配合且佩服,这也无可厚非,只要能增进家庭幸福,应该乐观其成   家具风水禁忌二   家具风水布局二:客厅在前,厨、厕在后   客厅是一个家庭的门面,应该在房子的最前方,除了阳台与玄关,客厅应是别人进门的第一个印象。很多旧房子的格局,通常是一进门要走过道,才进入客厅,这就带有封闭性,如果客厅必须走过道才能到达,那么一定要加亮过道的灯光照明,同时不宜看到不雅的画面。若能看到其他房间,应该先将其他房门关上,过道上亦不宜堆积货品或垃圾。   厨房是一家人赖以为生的重要地点,清洁卫生很重要,不宜一入门就看见,况且炒菜时易有油烟弄脏客厅,所以安排在房子的后面比较妥当,或者靠房子边,但不要在房子正中央;厕所是晦气的所在,一般也适合安排在房子后方。现代人重视生活品质与卫生条件,通常都会尽量保持厕所的通风与洁净,这是极佳的进步,因为恶臭会影响全家人的运气,尤其恶气会招惹小人,而远离贵人,所以保持厕所的清新芳香也有开运的效果。   家具风水禁忌三   家具风水布局三:中央太极,运转乾坤   每个家都有一个中心点,就是太极的位置,由太极运转八个卦位,所以太极的气不可浊,要香不可臭,清香之气转动家中的正面能量;而浊臭之气转动负面能量,由此而见太极中心位置的重要性。这个观点决定了太极位置不可安置厕所、浴室与厨房,最好是用作客厅、起居室、餐厅或过道,如果能做为起居室或餐厅最佳。   一般如果房子够大,通常除了客厅(会客用),还会设置起居室,起居室是一家人促膝谈天的好地方,能增进家人沟通的机会,也能更加了解彼此,增进亲情,若能安排在屋子正中央,则一家满是温馨、喜悦,若餐厅安排在正中央,更是心满意足萦绕全室。   家具风水禁忌四   家具风水布局四:传统左青龙、右白虎的布局   青龙方代表喜事、喜悦、多仁慈,而白虎方代表丧事、争斗与血光之灾,彼此是相对性,而非绝对性,所以不能说左边都是好的方位,右边都是坏的方位。相对于财运来说,左青龙方是正财,右白虎方是偏财,求财运、贵人运、升官发财而不了解八卦方位或本命卦位时,只要往左手边的青龙方布置风水即大功告成,而防小人、压小人时则要在右手边的白虎方位布置风水才能奏效。

  • 家具摆放有什么讲究?

    古老东方早在几千年以前就开始运用风水了。随着时间的迁移,风水被越来越多的人认识到,并用图或表格等不同形式表达出他们对自然界的理解与认识,还用各自的体系来研究"气"的流动。八封图就是一种描绘"气"的流动的图,其中包含了人们对新陈代谢重要意义的理解。该图能自然而然地帮助你改善你和你的住宅的联系。 你的房间是另一个你,它可以说是你命运的一个镜像,反映了在不同层次里你的命运走向。房间杂乱表明了你思想的混乱;如果房间中贴了许多单人照,则表明房间主人目前对和身边人的关系感到不满意。你可以把风水的原理运用到你的家里,以帮助你达到所希望的生活模式,因为通过风水可以使你重新审视自己,提醒自己到底想要什么。如果你想改变你的命运,那你首先应该想想你究竟想要一个什么样的未来。你想吸引谁;你希望自己努力达到一个什么层次、状况。当你最终确定你想要什么以后,接着你就必须把注意力全放在它上面,这时候你就会不断向你的潜意识传递信息,从而反映到你的现实生活中,表现为你周边环境的改变。 你的房间很可能形状不规则,你可能发现它出现了"阴面"或"突出"。一般来说,如果突出部分占所在区域的一半以上,则它形成"阴面";否则,(拓者设计吧),它就只是一个突出,这意味着那个区域的能量将变强。房间形状不规则并不是一件坏事,相反,通过调整你能使房间完全地符合八卦图的九大区域的划分,因此它带给你的机遇的可能性会更大。 风水,是我国一种古老的文化。古代思想家孔子、孟子对风水都有一套成熟的学说。风水包含着人如何去顺应自然的深刻哲理。它涉及到我国古代哲学、美学、地质、地理生态等方方面面的知识。在当今,居家讲究舒适、高雅的同时也讲究朝向、阴阳调和、遵从五行的法则。下面我们就床的摆放与浴室厕所的装修作一些风水常识讲解。 一、沙发的摆放与财运的关系 沙发座椅的摆设位置,主人座位和主墙的位置关系相当重要。以1、2、3人座的座椅为例,3人椅最好后有靠墙,也就是代表有较长远的靠山,如能远眺美景更好;若长沙发后无墙做靠山,则财务易出问题。而主人椅的位置,则一定要能看到外面远景才可,若外景不佳,可用花卉盆栽作修饰,才不至于影响到主人在家中地位及事业的运程。 例如客厅两面墙都可摆长沙发,不知何面为主墙时,可用下列方法判断: 1、墙后为厕所、厨房,不宜当主墙靠山。 2、墙后为外墙,且易找日晒雨淋,不适合当主墙。 3、长沙发摆设应朝向旺方摆设,2007年的后5年当旺方为东方、东北方、南方,所以主墙可根据此法推断出来。 二、茶几的摆设与财运的关系 常见的开运茶几,用石材或玻璃制成,是稳中和权势的象征。茶几若摆在房子西北角更代表男主人的事业基础稳固,若在西南角则会让家中的女主人掌权。此外用金属材料制成的茶几,不易潮湿,如果镀上黄金色还可招来财气。

  • 怎么选购家具锁?

    说起家具锁,国外有的国家对此做出了严格的产品质量标准规定,所以相对而言,进口家具锁的产品质量整体更好一些,但相对价格更高,而且市场占有量少。大家在选购家具锁的时候,可以将家具锁拿在手里感觉一下,通常情况下,感觉比较厚重一点的家具锁质量更好一些,而所有家具锁都不能有“漏尖”的情况,如果出现这样的情况,多是家具锁产品制造工艺上的缺陷,属于不合格产品。其次,可以用钥匙反复打开和锁上家具锁,合格的家具锁会表现出使用灵活,流程顺畅。 家具锁的材质一般有“铁,不锈钢,锌合金,铜锁”等,不过铁的家具锁现在已经不很常见了,目前最主要的家具锁制品多是不锈钢材质的,因为不锈钢不但强度高,耐腐蚀而且相比于铜材质的家具锁价格也更为实惠,但市场上有一段时间出现了不法商贩以“不锈铁”冒充不锈钢家具锁出售的情况,这时候我们只要用一块磁铁就能够准确判断出来:“因为不锈钢并不具有磁性”,当然铜家具锁的使用性能也不错,还不容易生锈,但价格却昂贵很多。 最后,大家在购买家具锁的时候,要仔细观察家具锁的表面镀层工艺,无论是“电镀,喷涂,还是着色”中的哪一种,家具锁的表面都应该是镀层平滑,色彩完美,而且绝对不会有“气泡”现象出现,至于表面生锈氧化更应该“果断”放弃购买。

  • 家具销售合同怎么写?

    家具销售合同范本: 家具销售合同 合同编号:_______________ 甲方(采购人):____________________ 乙方(供货单位):__________________ 签约地点:______________________________ 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及政府采购中心“家具”采购项目(项目编号:________)的《谈判文件》、乙方的《报价文件》及市政府采购中心发出的该项目的《成交通知书》,甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明,合同附件及本项目的谈判文件、报价文件、《成交通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款: 一、合同货物 货物品名规格型号单位数量单价总价随机配件交货期 二、合同总价 合同总价为人民币大写:_____________________元,即RMB¥_______元;该合同总价已包括货物设计、材料、制造、包装、运输、安装、调试、检测、验收合格交付使用之前及保修期内保修服务与备用物件等等所有其他有关各项的含税费用。本合同执行期间合同总价不变,甲方无须另向乙方支付本合同规定之外的其他任何费用。 三、质量要求 1、乙方须提供全新的货物(含零部件、配件等),表面无划伤、无碰撞痕迹,且权属清楚,不得侵害他人的知识产权。 2、货物必须符合或优于国家《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》的环保标准,以及本项目谈判文件的质量要求和技术指标与出厂标准。 3、乙方须在本合同签订之日起一周内送交货物成品样板给甲方确认,在甲方出具样板确认书并封存成品样办外观尺寸后,乙方才能按样生产,并以此样板作为验收样板;每台货物上均应有产品质量检验合格标志。 4、货物制造质量出现问题,乙方应负责三包(包修、包换、包退),费用由乙方负担,甲方有权到乙方生产场地检查货物质量和生产进度。 5、货到现场后由于甲方保管不当造成的质量问题,乙方亦应负责修理,但费用由甲方负担。 四、交货及验收 1、乙方交货期限为合同签订生效后的___个日历天内,在合同签订生效之日起天内交货到甲方指定地点,随即在天内全部完成安装调试验收合格交付使用,并且最迟应在_____年___月___日前全部完成安装调试验收合格交付使用(如由于采购人原因造成合同延迟签定或验收的,时间顺延)。交货验收时须提供市级以上产品质检部门从同类产品中抽样检查合格的检测报告。 2、验收由甲方组织,乙方配合进行: (1)货物在乙方通知安装调试完毕后10个工作日内初步验收。初步验收合格后,进入三个月试用期;试用期间发生重大质量问题,修复后试用相应顺延;试用期结束后5个工作日内完成最终验收; (2)验收标准:按国家有关规定以及甲方招标谈判文件的质量要求和技术指标、乙方的报价文件及承诺与本合同约定标准进行验收;甲乙双方如遇对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项,由甲方在招标与投标文件中按质量要求和技术指标比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收; (3)验收时如发现所交付的货物有短装、次品、损坏或其它不符合标准及本合同规定之情形者,甲方应做出详尽的现场记录,或由甲乙双方签署备忘录,此现场记录或备忘录可用作补充、缺失和更换损坏部件的有效证据,由此产生的时间延误与有关费用由乙方承担,验收期限相应顺延; (4)如质量验收合格,双方签署质量验收报告。 3、货物安装完成后10个工作日内,甲方无故不进行验收工作并已使用货物的,视同已安装调试完成并验收合格。 4、乙方应将所提供货物的装箱清单、配件、随机工具、用户使用手册、原厂保修卡等资料交付给甲方;乙方不能完整交付货物及本款规定的单证和工具的,必须负责补齐,否则视为未按合同约定交货。 5、如货物经乙方两次维修仍不能达到合同约定的质量标准,甲方有权退货,并视作乙方不能交付货物而须支付违约赔偿金给甲方,甲方还可依法追究乙方的违约责任。 五、付款方式 1、甲方在本合同签订生效之日起接到乙方通知和票据凭证资料以及乙方交给甲方的合同履约保证金(按合同总价的百分之五计算款额¥________元,人民币大写:________________________元整)后的十五个工作日内支付合同金额百分之三十的价款; 2、全部货物安装调试完毕并验收合格之日起,甲方接到乙方通知与票据凭证资料以后的十五个工作日内,提交支付凭证资料给XX市财政国库支付执行机构办理财政国库集中支付手续,并由其向乙方核拨合同总价的百分之柒拾款项:¥_______元,人民币大写_____________________元整; 3、合同履约保证金:在货物验收合格满一年后,甲方财务部门接到乙方通知和支付凭证资料文件,以及由甲方确认本合同货物质量与服务等约定事项已经履行完毕的正式书面文件后的十五个工作日内,递交结算凭证资料给银行并由其向乙方支付价款¥________元,人民币大写:________________元整; 4、乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算。 六、售后服务 1、质保期为验收合格后年,质保期内出现质量问题,乙方在接到通知后4小时内响应到场,24小时内完成维修或更换,并承担修理调换的费用;如货物经乙方两次维修仍不能达到本合同约定的质量标准,视作乙方未能按时交货,甲方有权退货并追究乙方的违约责任。货到现场后由于甲方保管不当造成的问题,乙方亦应负责修复,但费用由甲方负担。 2、乙方须指派专人负责与甲方联系售后服务事宜。 七、违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方无正当理由拒收货物的,甲方应偿付合同总价百分之五的违约金; (2)甲方逾期支付货款的,除应及时付足货款外,每逾期1天应向乙方偿付欠款总额万分之五/天的违约金;逾期付款超过三十天的,乙方有权终止合同; (3)甲方偿付的违约金不足以弥补乙方损失的,还应按乙方损失尚未弥补的部分,支付赔偿金给乙方。 2、乙方违约责任 (1)乙方交付的货物质量不符合合同规定的,乙方应向甲方支付合同总价的百分之五的违约金,并须在合同规定的交货时间内更换合格的货物给甲方,否则,视作乙方不能交付货物而违约,按本条本款下述第“(2)”项规定由乙方偿付违约赔偿金给甲方。 (2)乙方不能交付货物或逾期交付货物而违约的,除应及时交足货物外,每逾期1天应向甲方偿付逾期交货部分货款总额的万分之五/天的违约金;逾期交货超过三十天,甲方有权终止合同,乙方则应按合同总价的百分之三十以下的款额向甲方偿付赔偿金,并须全额退还甲方已经付给乙方的货款及其利息。 (3)乙方货物经甲方送交具有法定资格条件的质量技术监督机构检测后,如检测结果认定货物质量不符合本合同第三条第2款的国家规定环保标准,则视作乙方没有按时交货而违约,乙方须在30天内无条件更换合格的货物,如逾期不能更换合格的货物,甲方有权终止本合同,乙方应另付合同总价的百分之三十的赔偿金给甲方。 (4)乙方保证本合同货物的权利无瑕疵,包括货物所有权及知识产权等权利无瑕疵。如任何第三方经法院(或仲裁机构)裁决有权对上述货物主张权利或国家机关依法对货物进行没收查处的,乙方除应向甲方返还已收款项外,还应另按合同总价的百分之五向甲方支付违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。 (5)乙方偿付的违约金不足以弥补甲方损失的,还应按甲方损失尚未弥补的部分,支付赔偿金给甲方。 八、争议解决办法 1、因货物的质量问题发生争议,由XX市质量技术监督局或其指定的质量鉴定单位进行质量鉴定。货物符合标准的,鉴定费由甲方承担;货物不符合质量标准的,鉴定费由乙方承担。 2、合同履行期间,若双方发生争议,可协商或由市政府采购管理部门调解解决,协商或调解不成的,由XX仲裁委员会仲裁。 九、其他 1、如有未尽事宜,由双方依法订立补充合同。 2、本合同一式六份,自双方签章之日起生效。甲方三份,乙方、政府采购管理部门、招标代理机构各执一份。 甲方:(盖章)乙方:(盖章) 法定代表人:法定代表人: 经办人:经办人: 地址:地址: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 传真:传真: 签约日期:年月日 以上合同虽然条款众多,内容复杂繁琐,但是它明确规定和约束了买卖双方的权利和义务,具备法律效力在法律上可以有效地保护商品交易的公平公正性,所以我们在签订合同时一定要注意条款内容,明确自己的相关责任和义务,制定的内容所包括的规定、履行方式、期限、违约责任等等都必须清楚,以免产生不必要的纠纷或是损失。

  • 家具选购风水禁忌有什么?

    (一)家具材质要明辨 现在市面上的家具材质可谓多样,比如木材、金属、塑料、藤、竹、玻璃、橡胶、合金、纤维板等。多样的家具材质在给我们带来更多选择的同时,也给我们带来选择的困扰:面对眼花缭乱的家具,哪些家具才是适合自己的呢?从中国传统风水学的角度讲,如果命理不是特别忌木,选择天然木材的家具应当是首选。纯木质家具取材自然,质地坚硬,手感温润,磁场与人体的气场最符合,所以木制家具比较有利人的身体健康。当然,在选择木质家具时一定要慎重,做到“一看、二摸、三压”,具体说就是看纹理、摸表面、测压力,以防止商家假冒,以次充好。如果居家主人命理忌木,或者因为其它条件限制不能购置纯木质家具的话,可以退而求其次选择合金或者一些石材家具。当然,在选择家具的时候,前提和原则是要符合居家人的命理喜忌。 (二)家具颜色要慎重 在选购家具的时候,我认为有两个方面需要兼顾: 一是要充分考虑家具的功能性和实用性,二是家具要与家居的装修风格统一协调,家具与家具之间的风格要统一。在家具功能和实用性方面,就是要充分考虑居家的实际需要和空间要求,选择具有相应功能的家具。而在风格协调统一方面,最重要的一点就是要注意色彩体系的统一,家具与家具之间的色彩要合理搭配,以达到和谐共生的效果。否则,如果家具间的色彩相互冲突,既影响美观,又会对居家之人的视觉和精神造成不利影响。在这里需要特别强调的一点是,家具色系要在符合主人命理喜忌的前提下达到和谐统一,才能起到既美观又助运的作用。 中国传统风水学根据《易经》的五行原理把颜色归为五类,分别是:属木的颜色:青、碧、绿色系列;属火的颜色:红、紫色系列;属土的颜色:黄、米黄色系列;属金的颜色:白、乳白色系列;属水的颜色:黑、蓝色系列。 其它的中间色可依主色系分别归类,但该颜色会在主色所具有的属性之外,兼具辅色所具的属性。而根据五行相生相克的原理,不同颜色之间也具有相生相克作用,即木生火、火生土、土生金、金生水、水生木;木克土、土克水、水克火、火克金、金克木。所以,在选择家具颜色的时候,首要的原则应是与居家人的命理相结合,符合命理喜忌。比如居家主人命理喜金,则不妨选购白色、银白色或黄、米黄色系家具。因白色、银白色五行属金,而米黄色系五行属土,土又生金,所以,是比较有利于命理喜金的居家主人的。 家具选购风水禁忌 家具选购注意事项 (三)家具形状要和谐 不可否认,有些形状奇特的家具具有很强的艺术欣赏性,看着美观,装饰性也不错,但从风水角度讲就不提倡了。造型奇特怪异、多边形或造型不规则的家具,很容易形成形煞,从而对家中的磁场造成较大破坏。一般来说,居家宜用圆润、无棱角的家具,同时要根据使用人的性别和年龄有所区别。从安全角度讲,圆润、无棱角的家具能有效减少人的意外磕碰,有小孩和老人的家庭尤其注意。 风水大师董易林温馨提示:有的家具带有图案,那就更需要注意了。在挑选有图案的家具时,一定要选择寓意吉祥的图案,避开带有尖角和寓意不吉的图案,以防影响居家人的健康和运势。比如,在儿童家具的选择上,就要尽力避免一些暴力或充满打斗的图案,也尽量避开大象、狮子老虎等图案,因为这在儿童房中有带凶煞的嫌疑。在老人房中,则适宜选择一些带有瑞鹤、松柏图案的家具,这样不仅能对居室和家具起到很好的装饰作用,美好吉祥的寓意也会让居于房间的老人心神安定、神清气爽,是有益于延年益寿的。

  • 家具选购有哪些知识介绍?

    第一、检查配件安装是否合理 例如检查一下门锁开关灵不灵;大柜应该装三个暗铰链,有的只装两个就不行;该上三个螺丝,有的偷工减料,只上一个螺丝,用用就会掉。 第二、镜子家具要检查背部 挑选带镜子类的家具,如梳妆台、衣镜、穿衣镜,要注意照一照,看看镜子是否变形走色,检查一下镜子后部水银处是否有内衬纸和背板,没有背板不合格,没纸也不行,否则会把水银磨掉。 第三、沙发、软床要试坐 挑沙发、软床时,应注意表面要平整,而不能高低不平;软硬要均匀,而不能这块硬,那块软;软硬度要适中,既不能太硬也不能太软。挑选方法是坐一坐,用手摁一摁,平不平,弹簧响不响,如果弹簧铺排不合理,致使弹簧咬簧,就会发出响声。其次,还应注意绗缝有无断线、跳线,边角牙子的密度是否合理。 第四、检查贴面家具拼缝严不严 不论是贴木单板、PVC还是贴预油漆纸,都要注意皮子是否贴得平整,有无鼓包、起泡、拼缝不严现象。 检查时要冲着光看,不冲光看不出来。水曲柳木单板贴面家具比较容易损坏,一般只能用两年。就木单板来说,刨边的单板比旋切的好。 家具选购知识精选及推荐 第五、各种材质家具各有所长 材料的质地和肌理决定了产品的外观感受。木材属于天然材料,纹理自然、美观,形象逼真,手感好,且易于加工、着色,是生产家具的上等材料。塑料及其合成材料具有模拟各种天然材料质地的特点,并且具有良好的着色性能,但其易于老化,易受热变形,用此生产家具,其使用寿命和使用范围受到限制。 第六、注意木制家具的含水率 家具的含水率不得超过12%,含水率高了,木材容易翘曲、变形。一般消费者购买时,没有测试仪器,可以采取手摸的方法,用手摸摸家具底面或里面没有上漆的地方,如果感觉发潮,那么含水率起码在50%以上,根本不能用。再一个办法是可以往木材没上漆处洒一点水,如果洇得慢或不洇,说明含水率高。

  • 家具选购有哪些攻略大全?

    1、与空间相关联 在购买家具前要对空间尺寸、色彩和风格了如指掌,在选购家具时就能准确地找到所需的家具类型,不会盲目地瞎逛。 2、与已有软装相关联 在考虑硬装修的同时,如果家中已有一些软装饰,如窗帘、地毯等,也要考虑它们的色彩、款式,尤其是选择一些以纺织品为面料的家具时更要多比对相互的协调性。 3、与位置相关联 家具摆放在什么位置,周边有无特殊环境,如强烈阳光照射的窗边、暖气或壁炉旁、潮湿环境中、露台或花园里等,这些特殊的位置会对家具的材质有相应的要求,所以要提前将这些问题记录在案,在选家具时能有的放矢。 4、与人体工学及收纳相关联 家具有6项使用功能:坐、靠、卧、存储、支撑、悬挂,总结起来就是两点,为我们的身体贴心服务以及收纳物品,所以要充分考虑家具设计的合理性,是否科学,不同的年龄层和身体状况对一些细节问题的需求也不同,因此要一一考虑进去。另外在美观与舒适之外还要提供足够的收纳空间。

  • 选购家具时要注意哪些方面

    购买前需要量好尺寸 人们一般都是家里的基础装修完成的差不多的时候,才会去家具店购买自己喜爱的家具。但是,一定要切记在订购家具的时候,一定要实地量好了尺寸之后再决定购买家具,最好用本子把尺寸范围记下来,毕竟好记性不如烂笔头。 选表面沟槽少的家具 选购家具的时候,要注意观察家具表面的沟槽。因为家具表面的沟槽太多时间长了容易落灰。 选环保家具 其实,判断一个家具是否环保,是一件很不容易的事情。如果大家对判断家具是否环保没有准确把握,可以考虑购买一些以钢化玻璃为主要材料的家具,因为钢化玻璃家具特点就是:便宜且环保。 选圆润边角的家具 高档家具的表面细腻光滑,尖角儿部分正常情况下都会经过钝化处理,一般来说会比较圆滑。而低档家具往往在细节方面就不会像好家具做的这么精细,如果家里有小孩,从家人安全的角度考虑,应该避免选购太露尖儿的家具。

  • 家具选购要注意什么?

    1.家具材料是否合理 不同的家具,表面用料是有区别的。如桌、椅、柜的腿子,要求用硬杂木,比较结实,能承重,而内部用料则可用其他材料;大衣柜腿的厚度要求达到2.5厘米,太厚就显得笨拙,薄了容易弯曲变形;厨房、卫生间的柜子不能用纤维板做,而应该用三合板,因为纤维板遇水会膨胀,损坏;餐桌则应耐水洗。发现木材有虫眼、掉末,说明烘干不彻底。检查完表面,还要打开柜门、抽屉门看里面内料有没有腐朽,可以用手指甲掐一掐,掐进去了就说明内料腐朽了。开柜门后用鼻子闻一闻,如果冲鼻、刺眼、流泪,说明胶合剂中甲醛含量太高,会对人体有害。 2.家具四脚是否平整 将家具放在地上一摇便知,有的家具只有3条腿落地。看一看桌面是否平直,不能弓了背或塌了腰。桌面凸起,玻璃板放上会打转;桌面凹进,玻璃板放上一压就碎。注意检查柜门,抽屉的分缝不能过大,要讲究横平竖直,门不能下垂。 3.家具结构是否牢固 小件家具,如椅子、凳子、衣架等在挑选时可以在水泥地上拖一拖,轻轻摔一摔,声音清脆,说明质量较好;如果声音发哑,有劈里啪啦的杂音,说明榫眼结合不严密,结构不牢。桌子可以用手摇晃摇晃,看看稳不稳。沙发可坐一坐,如果坐上一动就吱吱嘎嘎地响,一摇就晃,是钉子活,用不了多长时间。方桌、条桌、椅子等腿部都应该有4个三角形的卡子,起固定作用,挑选时可把桌椅倒过来看一看,包布椅可以用手摸一摸。 4.贴面家具拼缝严不严 不论是贴木单板、pvc还是贴预油漆纸,都要注意皮子是否贴得平整,有无鼓包、起泡、拼缝不严现象。检查时要冲着光看,否则看不出来。水曲柳木单板贴面家具较易损坏,一般只能用两年。就木单板来说,刨边的单板比旋切的好。识别二者的方法是看木材的花纹,刨切的单板木材纹理直而密,旋切的单板花纹曲而疏。刨花板贴面家具,着地部分必须封边,不封边板就会吸潮、发胀而损坏。一般贴面家具边角地方容易翘起来,挑选时可以用手抠一下边角,如果一抠就起来,说明用胶有问题。 5.家具包边是否平整 封边不平,说明内材湿,几天封边就会掉。封边还应是圆角,不能直棱直角。用木条封的边容易发潮或崩裂。三合板包镶的家具,包条处是用钉子钉的,要注意钉眼是否平整,钉眼处与其他处的颜色是否一致。通常钉眼是用腻子封住的,要注意腻子有否鼓起来,如鼓起来说明不行,慢慢腻子会从里面掉出来。 6.镜子家具要照一照 挑选带镜子类的家具,如梳妆台、衣镜、穿衣镜,要注意照一照,看看镜子是否变形走色,检查一下镜子后部水银处是否有内衬纸和背板,没有背板不合格,没纸也不行,否则会把水银磨掉。 7.油漆部分要光滑 家具的油漆部分要光滑平整、不起皱、无疙瘩等。边角部分不能直棱直角,直棱处易崩渣、掉漆。家具的门子里面也应刷一道漆,不刷漆板子易弯曲,又不美观。 8.配件安装是否合理 检查一下门锁开关灵不灵;大柜应该装3个暗铰链,有的只装2个就不行;该上3个镙丝,有的偷工减料,只上一个螺丝,用用就会掉。 9.沙发、软床要坐一坐 挑沙发、软床时,应注意表面要平整,而不能高低不平;软硬要均匀,而不能这块硬,那块软;软硬度要适中,既不能太硬也不能太软。挑选方法是坐一坐,用手摁一摁,平不平,弹簧响不响,如果弹簧铺排不合理,致使弹簧咬簧,就会发出响声。其次,还应注意绗缝有无断线、跳线,边角牙子的密度是否合理。 10.颜色要与室内装饰协调 白色家具虽然漂亮,但时间长了容易变黄,而黑色的易发灰,不要当时图漂亮,到最后弄得白的不白,黑的不黑。一般来说,仿红木色的家具不易变色。

  • 家具选购与设计要注意什么?

    从消费者角度看无论先装房子还是先买家具都能说出自己理由也颇有道理,而在业内人士眼里,无论先装修还是先买家具都有一定局限性,装修和购买家具同步进行才能更好地把握装修风格,打造理想生活环境。家装过程其实是一个沟通过程,首先设计师要充分理解消费者需求才能设计出消费者满意的装修风格。 消费者在装修前可以在脑海中构想自己满意的家装,然后可以先到市场上找到自己中意的家具,并带着家具相关图片信息与设计师进行沟通,设计师看到该家具后也能更有效地把控消费者自身需求,根据家具色彩、尺寸等因素设计出真正适合消费者的居住环境,这样才能保证家具与家装风格的和谐统一。 如果仅仅是先购买家具不事先进行设计沟通,虽然家具的具体尺寸和摆放位置可以确定,在进行电路改造、设置插座时也可以做到有的放矢,避免今后返工增加装修费用,但由于家具确定使得设计师难以发挥自身所长,有可能设计出来的风格不能让消费者满意。反之,先搞装修不管家具,那么之后购买家具也会比较纠结,必须选择和家装风格相当的家具入室,使得家具选择面狭窄,导致中意的家具也无法购买的窘境。因此,消费者在进行家装时必须双管齐下,把家具选购和装修方案定制同步进行,从而保证设计师产品设计同时满足自身需求。”

  • 家具选择有什么讲究?

    深色坐镇 居室缤纷而不轻佻 一些人希望让自己的居室显得色彩缤纷,比如将墙壁涂刷成鲜艳的色彩,但是又担心过分艳丽的颜色会令房间变得轻佻、庸俗。其实,只要在家具和饰品搭配上用点心思,你所担心的情况完全可以避免。 对于色彩鲜艳的墙面来说,一套深色家具是最合适的了。值得注意的是,如果墙面颜色是暖色调,比如桃红色,那么家具的色调最好也是暖色调的,可以选择樱桃木 等材质的家具;如果墙面颜色偏冷色调,如水蓝色、果绿色等,那么家具就要避免选择上述材质,黑胡桃则更为理想。深色家具往往显得沉稳、大气,能够压住“阵 脚”,让家居环境在缤纷美丽的同时,不会失去优雅格调。 收敛色彩 突出恬淡纯净味道 都市生活过于纷繁和喧闹,因此许多人都希望自己的家能展现出宁静、自然的一面,让疲惫的心灵有个休憩的港湾。减少色彩的选择,浅淡的色调更容易带给人们这样的家居空间。 淡淡的蓝灰色能够帮助人们放松紧张的神经,将这种颜色使用在墙面、窗帘等处,会令房间显得恬淡而柔和,并有一种隐约闪现的怀旧情怀。在这样的空间里,搭配 灰白色的木质家具或是冷色系的布艺家具都是不错的选择。比如有做旧工艺的灰白色木角桌、淡蓝底色带有古典粉色花卉的布沙发。 主题呼应 对比统一皆出精彩 如果能够提前对家居空间有一个主题定位,那么在搭配家具和饰品的时候就更能做到有的放矢。无论是追求和谐统一的视觉感受,还是富有冲击力的对比效果,家具和周围环境的主题呼应都能帮你实现愿望。 比如你想要营造出清新、自然的客厅主题氛围,那么浅绿色和自然元素的运用就必不可少。带有浅绿色花纹的沙发是整个客厅的视觉焦点,用同样颜色的窗帘、各种 绿色植物来与它进行呼应,整个空间的自然风情应运而生。此外,木质桌面的茶几又与其上的根雕艺术品、木质台灯座、竹帘等饰品达成了十分和谐统一的视觉效 果。如果你选择了更加具有挑战性的斑马纹壁纸做为餐厅墙面的装饰,那么黑白对比的主题也要体现在家具的选择上。只要整个空间的主题是一致的,即便是黑白这样强烈的对比色也能勾勒出美好的家居图景。

  • 摆放家具要注意什么?

    1、一般习惯把一间住房分为三个区,家具按区摆置,房间才能得到更加合理的利用。安静区离窗户较远,光线较弱,噪声较小,以旋转床铺、衣柜等较为适宜;明亮区靠近窗户,光线明亮,适合于看书写字,以放写字台、书架为好;行动区为进门室的过道,除行走活动地盘外,可在这一区放置沙发、桌椅等。 2、家具摆放还要注意疏密得当,给人留有一定的活动余地。在布置时应该大小相称,高低相接,错落有致。若一侧家具既少又小,可以借助盆景、小摆设和墙面装饰来达到平衡效果。高大家具和低矮家具还应互相搭配布置,高度一致的组合柜严谨有余而变化不足,起伏过大的家具组合,又易有凌乱之感。因此不要把床、沙发等低矮家具紧挨大衣橱,以免产生不平衡感。把五斗柜、食品柜、床边柜等家具作为过渡家具,以获取生动而有韵律的视觉效果。

  • 买家具要注意什么?

    标示 “主材料”为橡木的餐桌,实际上由橡胶木制成,一字之差,价格却相差好几倍。在市质监局日前开展的家具类产品专项执法检查中,执法人员发现近三成家具产品存在使用说明书配备不全、材质标注不规范等现象。 根据我国家具产销强制性国家标准 《消费品使用说明第6部分:家具》 (简称《家具使用说明》)规定,消费者购买家具时,商家必须提供单件商品的使用说明书。 《家具使用说明书》除要求对家具的款式、规格、使用材料、适用环境等内容进行充分阐述外,还需对所用材料、涂料实际含有的甲醛、铅等有害物质释放量或放射性控制指标作明确说明。在这次检查过程中,质监部门发现不少销售企业存在使用说明书配备不到位、不规范现象,其中不乏一些知名家具品牌。有些企业在说明书中没有对家具的主辅材料、产地、甲醛释放量及使用注意事项等信息作详细说明,有些是几种家具共用一套说明书,有些企业则无法当场提供说明书,还有些销售店的营业员甚至根本不知道每件家具都需要配备使用说明。 除使用说明书存在问题外,质监部门在专项检查中还发现不少家具产品标示牌上标注的信息极不规范,个别甚至有误导消费者之嫌。比如,标示牌标注 “全真皮”的沙发,技术人员现场检验发现局部材质不是真皮。此外,有些产品信息的标示方式存在歧义,容易误导消费者。比如:对一张标示 “实木贴面”的书桌,不少消费者会直观地认为其是一张实木桌子,而实质上除饰面板外桌子的主要材料是人造板。 质监部门表示,说明书好比是家具产品的 “身份证”,通过查看说明书,产品的 “身家背景”一目了然。 《家具使用说明书》不仅是消费者选购家具的参考依据,更是解决质量纠纷的重要凭证。一款家具产品在使用说明书上标注的材质为橡木,如果消费者检测后发现实际材质为橡胶木,那么说明书就能成为维权的重要依据。质监部门在此提醒消费者,购买家具时最好还是看看产品随附的使用说明书。

  • 家具贴纸怎么贴?

      1、要先把准备翻新的家具准备好,把贴纸准备好,如果家具以前表面直接上的漆,要把漆全部刮掉,在刮的时候,要小心翼翼,尽量不好伤到家具的表面。把所有的漆都剔除完了之后,用水对家具进行冲洗,等它自然晾干,再用干净的布把桌上的灰尘擦干净,在这些工作都妥当了之后,就可以进行贴纸的翻新工作了。   2、当然贴纸贴上去比较容易,主要是前期的工作一定要做好,贴纸的选择也一定要与家具的风格相一致。在进行贴纸翻新过程之前,最好还是重新给家具刷一遍漆,起保护作用。这就是关于家具翻新贴纸怎么贴的简单方法。   3、家具翻新贴纸是一种pvc贴膜,它的优点是相对耐磨、耐热、阻燃、耐酸碱、防潮、防霉、防油、防火、易与清洗、价格便宜,和自然木板相比,具有无色差,施工简单,背胶自粘之特点。

  • 如何选购贴纸家具?

      1、现代板式家具饰面资料许多,其间木皮和贴纸均很常用,但层次就彻底不一样。木皮家具赋有天然质感,漂亮经用、但价钱相对较高,而贴纸家具易磨损、怕水、不胜磕碰,但价钱低廉、归于大众化商品。一些磨损程度不大、不近水源的家具种类当前也以贴纸为主,如鞋柜、书柜等。   2、实木、木纹、木射线(如有一般表现为“针”)清晰可见,或多或少都应有一些天然瑕疵(木节、木斑等、黑线等)。同一块实木,不管是木板仍是木条,其两个接壤面木纹应能显着看出纵切面与横截面的天然联接。   3、使是进口高档纸,连木材瑕疵也可仿制,但与天然木皮仍是有所区别,显得较假。贴纸家具在边角处简单露出破绽。别的木纹纸因厚度很小(0、08mm),在两个平面接壤处会直接包曩昔,形成两个界面的木纹是相接的(一般都是纵切面)。

  • 家具购买有什么讲究?

    Part1 家装前期开工前可购买 地热采暖 由于地热采暖需要四至五天的工期,而在地热采暖施工时,装修工程无法进行,因此,建议对地热采暖产品比较了解的业主可在家装之前就将地热采暖施工完毕,这样可节省时间。 中央空调:开工之前最好能先定下。 橱柜 主要是功能分区的设计,初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家,让厂家来进行初步测量,确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置。等贴完砖后,橱柜厂家进行第二次测量,这时再与设计师沟通,确定橱柜颜色款式及各种方式。推荐购买时间:水电改造开工前。 暖气 如果房间结构或者面积发生变化,则所需的暖气片数量也会相应发生变化,所以前期定制暖气易与整个房间需求不符。推荐购买时间:设计方案确定之后。 Part2 家装中期与装修施工同步购买 瓷砖 瓷砖应该结合房屋的整体规划购买。如果确定房屋的户型结构不会改变,可以提前预订瓷砖,甚至可以具体到瓷砖型号。但如果后期发生结构改造,瓷砖很有可能因为房屋面积的改变而不能使用。 如一间3.6平方米的房间,业主自己订了600×600的砖,倘若后期设计师对空间进行改造,房间面积变成了4平方米,那使用800×800的砖更恰当。在这种情况下,业主需要更换瓷砖。推荐购买时间:结构改造方案确定后。 洁具 瓷砖据阔达装饰资深设计师耿保印介绍,坐便器、手盆、木柜的长度宽度都需要依据卫生间的空间实际比例来定。虽然业主可以自己测量得知坑距、长宽等具体数据,但很多业主往往只考虑到木柜的长度而忽视了宽度。例如,木柜大多放在卫生间进门处,很多业主忽视了门套线会占用一定的宽度,如果木柜宽度与进门处宽度一致,包完门套后无法安装木柜,需要退换货。 坐便器的长度也易与淋浴区位置发生冲突,没有经验的业主最好不要贸然去定制产品,否则即使尺寸上可以安装,也有可能导致卫生间内洁具摆放比例失调,达不到完美的装饰效果。推荐购买时间:家具平面布置图出台后。 地板 地板一般业主只考虑地板的耐磨度等指标,很少考虑厚度问题。如果不同房间内有铺砖也有铺地板的情况,由于砖通常较厚,如果地板厚度不够,很容易造成整个空间过渡时高度不一,地面不平,给生活带来不便。虽然可以通过地面找平或者加龙骨的方式使地面保持在同一个高度,但增加了工序既费钱又误时。推荐购买时间:贴砖以后。 铝扣板 铝扣板建议购买集成吊顶,整个风格统一而且比较安全。具体款式和颜色需等贴完墙砖后再听设计师建议。 壁柜门 壁柜都是厂家定做,可提前做,但是壁柜门与地面平整程度相关,如果没考虑地面高度,壁柜门很有可能无法安装。即使知道地板的厚度,由于整个房间的地面要在一个水平面上,可能地面还需找平,高度无法确定,因此不能贸然定制。推荐购买时间:等地面找平做完以后再测量所需壁柜门的尺寸。 门 各个厂家生产的门的尺寸不同,因此需要让厂家先行测量,告诉施工工人应将洞口扩大或者缩小至固定尺寸,厂家二次测量之后再确定门的款式颜色等。推荐购买时间:结构改造方案出台后。 Part3 家装后期结合整体风格购买 五金锁具 一般门的厂家都有配套锁具,有些业主为了节省会选择自己配制锁具,由于锁具也是整个装饰工程的一部分,其质地与表面配套直接相关,建议业主直接购买配套锁具,如果要单买也需到后期,整体风格确定后,与设计师沟通锁具的颜色款式。 开关面板 开关面板也是装饰的一部分,现在的开关面板风格多样,需要等整个装修完成后,考虑整体风格再购买,有利于整个风格的协调统一。 窗帘、壁纸 窗帘和壁纸属于装饰部分,在整个装修过程中,设计方案可能有变,或者设计师有新的灵感,装完之后才有整个的感觉,因此完工之后购买最适宜。 楼梯 对于别墅而言,如果各楼的风格不同,则需要设计师依据整体风格来与厂家研究定制。 家具 后期依据家装风格与设计师一起选购。

  • 家具该怎么搭配?

      作为家中的大件摆设,家具的风格搭配直接影响到整个室内的风格和情调。因此,家具的混搭向来受到众多设计师和爱家人士的重视。   业内人士表示,通常来说,比较适合用来混搭的家具主要有三种。   第一种是设计风格一致,但形态、色彩、质感各不相同的家具,这类家具比较适合在一些中小户型的房间内摆设,以形成视觉上的反差。第二种是色彩不一样,但形态相似的家具,这类家居看起来不会产生非常强烈的对比感,适合面积较大的居室。还有一种是设计和制作工艺都非常精良的家具,这种家具适合各种混搭空间,但数量不宜过多。不同风格的家具混搭在一起可以产生令人意想不到的效果。比如,中式古典家具可以与现代布艺家具搭配,东南亚家具可以用来与中式、欧式或者美式风格的家具混搭等。   制胜奇招:中式与西式,古典与现代家具的搭配黄金比例是3:7,因为中式和古典家具的造型和色泽十分抢眼,太多反而会杂乱无章。   有些材质不适合混搭   除了家具,室内装饰所运用的不同材质也可以相互混搭,产生或统一或对比的视觉效果,给居住者带来新奇的居家体验。   设计师介绍说,在搭配的材质上,可采用的选择十分多元。皮革与金属、皮革与木头、陶瓷与木头、塑料与金属等都可以混搭使用。需要指出的是,虽然可供选择的搭配方式比较多,还是有一些材质不适合放在一起进行混搭的,比如说,浅色的皮质不适合与玻璃和金属搭配,毛皮也不适合与玻璃等透明材质搭配。   制胜奇招:不同材质的材料在混搭时可以将木头、皮质、塑料等比较稳重的材料大面积使用,而金属、玻璃、瓷、毛皮等比较特殊的材质尽量作为点缀。   家纺尽量不用对比色   窗帘、地毯等家用纺织品的材质可以混搭,但前提条件是色调尽量和谐统一。比如,窗帘是绿色系,那么地毯和床品的颜色最好是白色、绿色、黄色等与之相配的颜色。   配饰设计师指出,除了黑白色,各类纺织品一定要慎用对比色,比如窗帘是红色的,地毯或者床品不能用绿色。在色调统一的前提下,图案可以有更多选择。如果家具和配饰都是古典风格的,不论是欧式古典还是中式古典,纺织品一定不能选择对比色,否则将会与整体的家居情调格格不入。

  • 如何选到满意的家具?

    手感、眼观 家具内部用什么材料我们看不到,但表面总会有区别。用手抚摸家具表面,应平直顺滑,眼观不会有凹凸不平。打开柜门、抽屉门看里面内料有无腐朽,可用指甲掐一掐,掐进去就说明朽了。还可用鼻子闻,如果冲鼻、刺眼、流泪,说明甲醛含量过高。 另外,还应挑家具的重点部分来看,如桌、椅、柜的腿子应用硬杂木才结实、能承重;厨房、卫生间的柜子不能用纤维板做,沾水易膨胀、损坏等。 试用、试摔 桌子、写字台、床都可用手晃晃,看是否稳当。小件家具如椅子、凳子等可以试坐一下,也可在地上拖一拖,轻轻抬起来摔一摔,如果声音清脆,说明质量较好;如果声音发哑,有杂音,说明结构不牢。挑选方桌、条桌、椅子时,可将其放平地上晃一下,看四条“腿”是否在一个水平面,还可把桌椅倒过来看每个“腿”是否有四个三角形的卡子,起固定作用的。 看家具包边 家具包边是家具质量好坏的最好体现,尤其是板式家具。板式家具封边不平,那么工艺粗糙,一般好的封边都是圆角,而不是直棱角。封边处的油漆,光滑平整、不流唾、不起皱、无疙瘩是最好的。 检查家具配件 家具配件最能说明家具质量。如拉开抽屉,看其滑轨材质、色泽、滑动力度等;还可反复开闭柜门,检查合页是否灵活好用;柜子里是否该上的螺丝都上好了,有没有偷工减料或大小不匹配等。

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