施工承包合同可以按照不同的方法加以分类，按计价方式不同可以分为：总价合同；单价合同；成本加酬合同。 1。总价合同 工程款是明确的总价，当施工内容和有关条件不发生变化时，总价不予调整。总价合同又分为：固定总价合同和变动总价合同。 （1）固定总价合同 合同总价一次包死，固定不变，不受环境和工程量变化影响。
国际上广泛采用。 注：此合同承包商风险大，适用范围（六类）： 1）工程量小，工期短，工程条件稳定 2）设计详细，图纸完整 3）工程结构和技术简单 4）投标期宽裕，承包商可充分复核工程量 5）合同条件完备，期限短（1年以内） （2）变动总价合同 合同执行过程中，总价可调整。
一般工期1年以上的项目实行变动总价合同。 2 。单价合同 特点：单价优先。例如：FIDIC合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量乘以投标时的单价计算。即：以单价为准调整总价。双方无工程量方面风险。
分类：固定单价合同和变动单价合同（通货膨胀影响超过幅度等）。 适用于：当发包工程的内容和工程量一时尚不明确、具体时。另外，固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度小的项目。总之，单价优先。 3。成本加酬合同 即最终合同价格按照工程的直接成本再加上一定的酬金进行计算。
合同签订时，工程直接成本由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商一地比例的酬金。 适用于：边设计、边施工的紧急工程；灾后修复工程。 成本加酬合同的形式（四种）： 1）成本加固定费用合同 确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润，对人、机、材等直接费则实报实销。
2）成本加固定比例费用合同 取直接费加一定比例的报酬费。 3）成本加奖金合同 4）最大成本加费用合同 共同节约费用，业主可与承包商分成。
答：建设工程施工的项目资金来源主要有：自有资金、银行贷款、财政拨款（政府投资项目）、债券、商品房预售款等。 值得注意的是：一旦项目资金不能满足建设需要，投资方最司空...详情>>
