以划拨方式取得的土地使用权是否可以设定抵押权?
以划拨方式取得的土地使用权是否可以设定抵押权?
划拨土地使用权可以设定抵押权,但有限定条件: (1)单纯以划拨方式取得的土地使用权不允许抵押。《城市房地产管理法》第47条规定,以出让方式取得的土地使用权可以设定抵押权。这就是说,只有以出让方式取得的土地使用权才可以设定抵押权,而以其他方式包括划拨方式取得的土地使用权,则不能设定抵押权。但由于法律允许房屋抵押,所以引致了划拨土地使用权的连带抵押,因此划拨土地使用权必须是因为房屋抵押才允许随房屋一起抵押。 (2)交纳土地使用权出让金是抵押权人实现划拨土地抵押权的先决条件。当抵押人到期不履行债务,抵押权人在实现其抵押权时,首先要将应交纳的土地出让金交纳后,才能对剩余的款项有优先受偿权。
答:根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定,划拨土地是指 县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用 后将该幅土地交付其使用,或者将无偿交付给土地...详情>>
答:就是说生命不息,学习不止啊。我之前就是报的这样的学校,还不错的一家,在民勇。在学校的时候报过,但是挂了一科,也没补考,就彻底挂了。。。然后很久也没考,当时没那个...详情>>
问:烦烦烦啊考幼师证得去外地考,而且买的书不知道有没有买对,说课得去过培训班才有点把...
答:好事多磨啊!加油!详情>>
答:山香的培训和教材都很好,书本上的重难点和老师们的讲解,学员们都能接受呢。加油吧!详情>>