根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定，开发商承诺的保修期限应不低于下述期限：屋面防水，3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，1年；墙面顶棚抹灰层脱落，1年；地面空鼓开裂、大面积起砂，1年；门窗翘裂、五金件损坏，1年；管道堵塞，2个月；供热、供冷系统和设备，1个采暖期或供冷期；卫生洁具，1年；灯具、电器开关，6个月；其他部位、部件的保修期，由开发商与购房者自行约定，所以购房者应督促开发商将约定条款写进合同中，以后发生质量问题才能有据可依。 最后，需要提醒购房者的是，因不可抗力如地震等灾害以及使用不当造成的房屋损坏，不在开发商的保修范围之内。
答：外墙属于结构部份,你可参看开发商发给你的房屋质量保证书上结构部份的保修时限.在保修时限内你可以向开发商报修,过了保修期的可向小区物业管理公司报修.外墙属于公共部...详情>>
