农村宅基地使用权转让需要具备什么条件?
农村宅基地使用权转让需要具备什么条件?
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 1、经本经济组织(村委会或村集体全体成员)同意; 2、转让人与受让人为同一经济组织成员(同村人); 3、转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障;转让人转让宅基地后,再申请宅基地的,将不予批准。 4、受让人不得违反“一户一宅”原则,即受让人在接受转让时无宅基地; 5、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
答:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为...详情>>
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