现时商业贷款五年以上利率为7.05%，八五折后利率是7.05%*85%。 以等额本息还款法计算，就是每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。 月供金额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1) 即，月供金额=300,000*7.05%*85%/12*(1+7.05%*85%/12)^(20*12)/((1+7.05%*85%/12)^(20*12)-1)=2,148 总利息=月还款额*年期*12-贷款本金=2,148*20*12-300,000=215,520 由此可知，月供2,148元，总利息215,520元。 希望能帮到你。
