大家谈谈对现在房价的看法和展望吧？？？
大家买房了吗？什么时候，在哪里，当时的价格？大家一起分享一下买房心得吧。很多人都在说房地产经济泡沫，崩盘等问题。但还是始终有两部分人，一种坚持明年房价肯定跌，一种认为明年房价恐怕会攀升。你们是业内人士，还是普通消费者，你们觉得那种说法根可靠，根可信呢？ 我先自己做答，我在广州，正打算买房，广州现在房价平均大概5000（低至3400；高至上万；5000，5500居多）。我估计不了房价走势，但觉得这种暴力行业该洗刷一下了。
看看现在的股市，这就是将来房市的发展方向，股票不同价，房价也不同，总趋势是不错的。
看看现在的股市，这就是将来房市的发展方向，股票不同价，房价也不同，总趋势是不错的。收起
中国的房产是70年租用权，国外的房产是包含了土地在内的。价格相同，价值也不同。比如日本的房子，5000万日元左右的。按照现在的汇率，大约是400万元人民币。其中土地要占去3000万。房子本体也就2000万日元，160万人民币左右。实用面积大约有120平方。这个价格，跟上海的房价比差不太多了。可是收入水平，日本人应该比上海至少高10倍。相比之下，我们的房价是太贵了。 房价上涨，是政治家的需要和开发...全部
中国的房产是70年租用权，国外的房产是包含了土地在内的。价格相同，价值也不同。比如日本的房子，5000万日元左右的。按照现在的汇率，大约是400万元人民币。其中土地要占去3000万。房子本体也就2000万日元，160万人民币左右。实用面积大约有120平方。这个价格，跟上海的房价比差不太多了。可是收入水平，日本人应该比上海至少高10倍。相比之下，我们的房价是太贵了。 房价上涨，是政治家的需要和开发商的需要。房价上涨推动GDP的增加，给政治家带来了政绩。房价上涨给开发商带来了暴利。收起
我认为明年的房价是稳中略升，首先是国家最近对土地的控制和地价的提高，这样会使开发商的成量土地减少和成本的增加，其次是国家对房地产企业的税收越查越严，有油水大家都不错去揩，税赋的增加，听说要查房地产企业10年的土地增值税，羊毛出在羊身上，这一切不转移到消费者头上，谁来承担。但根据经济收入和物价水平，在短时间内在爆涨也不可能。
我认为明年的房价是稳中略升，首先是国家最近对土地的控制和地价的提高，这样会使开发商的成量土地减少和成本的增加，其次是国家对房地产企业的税收越查越严，有油水大家都不错去揩，税赋的增加，听说要查房地产企业10年的土地增值税，羊毛出在羊身上，这一切不转移到消费者头上，谁来承担。但根据经济收入和物价水平，在短时间内在爆涨也不可能。收起
房价应该还会涨,达到崩盘的力量还需要一定时间. 房价的上涨有不可逆转性,不是单靠政策或其他简单因素可以左右.但是中国的房地产绝对存在泡沫,地价过热是房价上涨的主要因素,但这也说明地价泡沫的呈现. 中国的房价几乎和美国持平,但美国的人均GDP是中国的40倍! 有没有泡沫一目了然! 需要住房的朋友最好观望一下明年的趋势,如果想投资万请慎重!
房价应该还会涨,达到崩盘的力量还需要一定时间. 房价的上涨有不可逆转性,不是单靠政策或其他简单因素可以左右.但是中国的房地产绝对存在泡沫,地价过热是房价上涨的主要因素,但这也说明地价泡沫的呈现. 中国的房价几乎和美国持平,但美国的人均GDP是中国的40倍! 有没有泡沫一目了然! 需要住房的朋友最好观望一下明年的趋势,如果想投资万请慎重!收起
房价涨到还没疯狂的时候，因此还要涨。 最近,随着美圆的贬值,以人民币计算的房价相对来也说便宜了许多,对于起到房价晴雨表作用的上海\深圳等地的房价,就回吸引更多的外地(国)客户通过本地的买办来购买房产,这样,看样子房价一时半会不会跌了.
房价涨到还没疯狂的时候，因此还要涨。 最近,随着美圆的贬值,以人民币计算的房价相对来也说便宜了许多,对于起到房价晴雨表作用的上海\深圳等地的房价,就回吸引更多的外地(国)客户通过本地的买办来购买房产,这样,看样子房价一时半会不会跌了.收起
广州房价一时间不会有太大浮动，整体讲，房价不会有大的下调。不仅如此，有些地方房价不降反升。在比较长的一个阶段，房价会逐步趋于平缓因饱和而下调。
广州房价一时间不会有太大浮动，整体讲，房价不会有大的下调。不仅如此，有些地方房价不降反升。在比较长的一个阶段，房价会逐步趋于平缓因饱和而下调。收起
说降价的人你们有没有真的考虑过市场规律、国家宏观政策，房价有降价的因素但同时上涨的因素也在作用着。房价不会在短期内下降的，还要上升。 长期来看我看大家都没有资格判断。
说降价的人你们有没有真的考虑过市场规律、国家宏观政策，房价有降价的因素但同时上涨的因素也在作用着。房价不会在短期内下降的，还要上升。 长期来看我看大家都没有资格判断。收起
青岛现在的房屋中介每月关闭超过15家，而且中介在放量抛售房屋
青岛现在的房屋中介每月关闭超过15家，而且中介在放量抛售房屋收起
房价肯定会涨，但将来工资和物价会涨得更快，钱放着不投资的话一定贬值，所以买了自己住的话，趁早！买来投资的话，危险！！
房价肯定会涨，但将来工资和物价会涨得更快，钱放着不投资的话一定贬值，所以买了自己住的话，趁早！买来投资的话，危险！！收起
你可以看一看你周围赚得最多的房子，和他整个供房期间所付的利息一比较，再估算一下要买的房子每年最多可长多少，就可以得出结论了，现今富豪中房地产商居多哟。
你可以看一看你周围赚得最多的房子，和他整个供房期间所付的利息一比较，再估算一下要买的房子每年最多可长多少，就可以得出结论了，现今富豪中房地产商居多哟。收起
目前据青岛政府权威人士掌握的情况： 1.青岛现在的房屋中介每月关闭超过15家，而且中介在放量抛售房屋。 2.银行房贷金额也大幅下降，一，由于国家的宏观控制；二央行此次升息，未来利率不明朗；三，奇高的房价阻碍了人们的消费。 3.开发商的资金压力越来越大，有些小开发商已经不能正常运转。 由此可见：黎明就在2005年
目前据青岛政府权威人士掌握的情况： 1.青岛现在的房屋中介每月关闭超过15家，而且中介在放量抛售房屋。 2.银行房贷金额也大幅下降，一，由于国家的宏观控制；二央行此次升息，未来利率不明朗；三，奇高的房价阻碍了人们的消费。 3.开发商的资金压力越来越大，有些小开发商已经不能正常运转。 由此可见：黎明就在2005年收起
涨、涨、涨，怎么可能降，只是涨势会趋缓。
涨、涨、涨，怎么可能降，只是涨势会趋缓。收起
稳中趋降!
稳中趋降!收起
经济过热，尤其房地产上升这热，这是事实，毫无疑问，随着国家宏观经济的调控，明年房价肯定要跌。
经济过热，尤其房地产上升这热，这是事实，毫无疑问，随着国家宏观经济的调控，明年房价肯定要跌。收起
明年会有一个总体调整.但幅度因城市的战略地位不同而有所差异.个别地方,如重庆、青岛等价位偏低的城市会上扬，其余大部分城市将不同程度略微下降。但幅度可能都不大。
明年会有一个总体调整.但幅度因城市的战略地位不同而有所差异.个别地方,如重庆、青岛等价位偏低的城市会上扬，其余大部分城市将不同程度略微下降。但幅度可能都不大。收起
我也是持币待望，我也不懂什么经济规律，不知道该怎么办好 因为 我错过了最好的购房时间 总的来说我感觉：如果物价上涨资源短缺的话，肯定会涨，很简单的道理
我也是持币待望，我也不懂什么经济规律，不知道该怎么办好 因为 我错过了最好的购房时间 总的来说我感觉：如果物价上涨资源短缺的话，肯定会涨，很简单的道理 收起
降是肯定的！很多利益集团都不想看到这一天的到来，但又有啥用呢？客观规律是任何人都无法改变的，如果强行改变只能遭受更大的惩罚！想想东南亚金融危机连国务院都怕(这是为何中央不得不宏观调控的真正原因），难道你不怕？投机分子如果精明的话我劝你尽快将房子以买入价加上手续费/税和银行存款利息出售，否则后悔莫及！
降是肯定的！很多利益集团都不想看到这一天的到来，但又有啥用呢？客观规律是任何人都无法改变的，如果强行改变只能遭受更大的惩罚！想想东南亚金融危机连国务院都怕(这是为何中央不得不宏观调控的真正原因），难道你不怕？投机分子如果精明的话我劝你尽快将房子以买入价加上手续费/税和银行存款利息出售，否则后悔莫及！收起
建议象车市一样持币待购，一两年内房价必降。
建议象车市一样持币待购，一两年内房价必降。收起
房价当然会降.这些房地产商们,死抗,根本没用.分析一下以下因素就明白了. 1)空置率:(现在没有人能够说出真实空置率.同时央产房闲置的也不少.) 2)购买力/负债率/偿债能力: 3)商品的市场化: 4)人民币的升值和提高利率 5)历史经验: 97年香港,93年海南,北海,97年深圳 关键感觉国家没有将这个行业从土地到银行贷款以及央产房的放开全部市场化,所以造成投机的成分很大. 我认为...全部
房价当然会降.这些房地产商们,死抗,根本没用.分析一下以下因素就明白了. 1)空置率:(现在没有人能够说出真实空置率.同时央产房闲置的也不少.) 2)购买力/负债率/偿债能力: 3)商品的市场化: 4)人民币的升值和提高利率 5)历史经验: 97年香港,93年海南,北海,97年深圳 关键感觉国家没有将这个行业从土地到银行贷款以及央产房的放开全部市场化,所以造成投机的成分很大. 我认为6年吧,或等到下一次上调利息就会有比较明显的价格波动 收起
房价上涨的总趋势不可逆转，大陆内地绝大多数城市房价较低，譬如新直辖市——重庆，现在主城区的商品房交易均价仅2千多元。而它作为一个发展中的国际化大都市，房价肯定不止这个价，其上升空间还很大。
房价上涨的总趋势不可逆转，大陆内地绝大多数城市房价较低，譬如新直辖市——重庆，现在主城区的商品房交易均价仅2千多元。而它作为一个发展中的国际化大都市，房价肯定不止这个价，其上升空间还很大。收起
现在香港人均收入为上海的十倍，房价为上海的三倍，可以想象，相对于收入而言，上海已经比九七年东南亚金融危机前香港房价泡沫更多，房价现在这么高，不过是死撑着罢了，一些利益集团，炒房团体最后的疯狂。我估计等市场崩盘时候，有不少人是要跳楼了。
现在香港人均收入为上海的十倍，房价为上海的三倍，可以想象，相对于收入而言，上海已经比九七年东南亚金融危机前香港房价泡沫更多，房价现在这么高，不过是死撑着罢了，一些利益集团，炒房团体最后的疯狂。我估计等市场崩盘时候，有不少人是要跳楼了。收起
房价是铁定要跌的，你不用多想，明年４月之前你就自己看的到了
房价是铁定要跌的，你不用多想，明年４月之前你就自己看的到了收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
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