请问如何去除新买家具的油漆气味

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• 请教大师如何装潢，大概需要多少钱，刚买了一套房子，想请教高手如何装潢，我的房子，地板已铺，家俱如何放，一点头续都没有，急，我的房子平面图，自己画的草图，请谅解，希望说的详细一点，谢谢问题补充：假如这是你的房子，你会怎样装潢（卫生间、厨房已铺地贴面，各个房间已铺地，已上防瓷涂料，）我计划去掉防瓷涂料，上漆，包门窗、装潢卫生间、厨房、不知怎么做电视墙，屋里的家俱怎么摆放，是否可以做个玄关什么的，希望高手给指点细致点，我一窍不通，另：如有哪位高人会做设计，给做个设计图，我将不胜感谢！

  去宜家家居看看，里面啥都有，

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• 房地产与股票近些年房地产买卖相当之火暴新房价格居高不下而且不断有上升的趋势尤其上海北京等发达城市房子的价格非常高一般收入的家庭其实根本买不起那些高价的新房一部分房地产商甚至宣称新房只为富人准备穷人是买不起房子的请问市场的这种趋势对于房地产股市会有什么样的影响从长远的角度来看房地产股市是涨是跌从近期来看上海北京的股票走势将如何

  房地产的高端产品的建设力度加大,随着时间的推移,必然会导致供过于求的现象;但由于价格偏高,利润率加大,我个人认为从长远的角度来看 房地产股市是稳中有降. 从近期各地房地产发展状况来看,走势将逐步上升.

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• 我想自己涮防水，可以吗，有哪些注意事项卫生间开发商已做过闭水试验，没问题。保险起见，自己要再做一下防水，我买的是可以直接涮涂不需要兑的雨虹防水涂料，请问自己涮可以吗，还有哪些注意事项？谢谢

  既然没问题，为什么还要自己再刷？如果交房的时候防水是没问题的，因为你自己的原因破坏了原来的防水，那么维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样，还是把刷防水的办法告诉你，至于是否自己再刷，还是你自己决定吧： 涂料防水常见有2种： 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等） 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等） 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下： 1：地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。 2：管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3：墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4：聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5：先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。 6：地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800 7：按照要求做闭水试验（闭水实验方法略）。 8：有包立管处做法（包立管方法详L8旧帖），建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防水，如不破坏地面防水层，可免做闭水实验。 Mr.emily

  注意事项 防水涂料 雨虹
• 购置新房怎样付款请问一下在购置新房时，是先将首付存入房开商指定的银行，再从银行拿回单回来再和房开商签定购房合同吗？

  购房行动－－合同签订篇（大全）

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• 购买新房...急!!!在线等!我想买一套商品房(是期房)如果明天交钱得今年的10月份才会签定购房合同,明天只能签定购房协议,这个房子的总房款是14万7千元,我需要向银行贷款10万元,他说等到签了正式的合同时在开始还贷款,那我明天是不是要把4万7都交给他呢?还有明天要签的那份购房协议里我都需要注意些什么呢?我是第一次买房子什么也不懂,各位高人帮帮忙吧.谢谢.我在线等!

  你在交钱前看看证件全不,现在房产买卖时均要求开发商出具五证.五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。你交的钱只能算是定金，你交首付款的时候开发商就应该和你签合同，然后开始办按揭手续！合同要注意的是上面写的时间和办证的天数，其它如果他口头答应你什么的你必须让他在合同上体现！期房的交房时间以及未按期交房,必须明确怎样赔付,房产证约定何时拿,都应清楚.你可以要求加上附加条款,有两条比较重要: 1\此订金代表你口头预订该套房屋,若因你的原因交易无法履行,房产公司应全额退回 2\此房预订后,若没有你的书面通知,房产公司应为你保留该套房屋到正式合同签定时

  购房 协议 房款
• 长沙验房师请问长沙有没有验房师请啊?若能请大概是什么价位啊?若有知道的请留下他们的联系方式谢谢新房要收房了,想请个验房师给看看

  新近在报纸上看见过长沙有个专门验房的公司在打广告.只是不记得电话和名字.麻烦你到长沙晚报\晨报上查一下.

  房师 长沙 请留下
• 怎么办理住房拆旧换新手续我家的房子在郊区的一个街上,房子有几十年了,是土房,我们周围一排房子都是这样(当地居民),曾经有房地产公司来过,但是条件总是谈不妥,所以我想自已盖三层,但是我家的房产证的名子是我奶奶的,我还有一个大叔他不要这个房子的产权了,所以就归我爸一个人了,我还有一弟,我想盖占地面积有120平米的新房,但是房产证上只有80多个平米,我想新房的房产证我和我弟都各一个,但是我弟他没钱,所以我想一层做门面都算我的,二,三层我们各一套,这样的手续怎么办呢?是不是这种情况很复杂呢?谢谢网友们帮我解决这个问题.

  你想拆了再建，属于原拆原建，要到国土部门审批的，我们这里只有农民建房才可以原拆原建，城镇范围内是不批的。 这里大家的答案可能五花八门，因为每个地方的政策是不一样的，你到当地的国土部门咨询会得最准确的答复的

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• 房屋给了定金需要赔钱吗?去年我家买了一套房子,现住的地方想过卖出去,但没想到我们的房子没有拿到钥匙就有人看中我现住我房子,很想我们卖给他们俩老,他们生怕我们卖给其他人就给了1万元定金,给了定金后我们相方口头我合同,是没有到工证处证实的合同.他们要求我家尽快搬走,但是至今我们还没拿到新房的钥匙,我们的新房合同写着是2006年3月30号交房的,据说是验收没过关所以现在还不能交房,不过合同上面是写着会赔偿万分之三的违约费,当初我们以为3月份就可以拿到钥匙就去装修,原本打算5月份就搬走,所以就再口头合同上注明5月份搬,但现在是特殊原因,所以我们在3月份时给俩老的儿子通过电话说说清原因,我们还说如果是你们等着房子住,我们可以退回压金一万元给他们去别卖其它的房,可他儿子说不急的.但俩老最近又打很多次电话过来内崔我们快点搬,我们没可能自己出去租房住让他搬进来吧,如果是这样这不是成了笑话,俩老要求我们赔款,但是在口头合同上我们根本就没有写上这协议的,所以我们可以尽自己的心出赔吗?俩老得知我们买的新房我们可得违约金的万分之三,他要求要我们违约金的万分之三的一半,这根本就没可能,我们是一次性交钱的.而俩老才给了我家一万元定金,朋友们你觉得这事合理吗?

  首先，应注意1万元定金的协议是什么样的？上面写的是＂定金＂还是＂订金＂，两者是有区别的． 如果写的是＂定金＂是要付赔偿及法律责任的．

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• 需要赔偿吗?去年我家买了一套房子,现住的地方想过卖出去,但没想到我们的房子没有拿到钥匙就有人看中我现住我房子,很想我们卖给他们俩老,他们生怕我们卖给其他人就给了1万元定金,给了定金后我们相方口头我合同,是没有到工证处证实的合同.他们要求我家尽快搬走,但是至今我们还没拿到新房的钥匙,我们的新房合同写着是2006年3月30号交房的,据说是验收没过关所以现在还不能交房,不过合同上面是写着会赔偿万分之三的违约费,当初我们以为3月份就可以拿到钥匙就去装修,原本打算5月份就搬走,所以就再口头合同上注明5月份搬,但现在是特殊原因,所以我们在3月份时给俩老的儿子通过电话说说清原因,我们还说如果是你们等着房子住,我们可以退回压金一万元给他们去别卖其它的房,可他儿子说不急的.但俩老最近又打很多次电话过来内崔我们快点搬,我们没可能自己出去租房住让他搬进来吧,如果是这样这不是成了笑话,俩老要求我们赔款,但是在口头合同上我们根本就没有写上这协议的,所以我们可以尽自己的心出赔吗?俩老得知我们买的新房我们可得违约金的万分之三,他要求要我们违约金的万分之三的一半,这根本就没可能,我们是一次性交钱的.而俩老才给了我家一万元定金,朋友们你觉得这事合理吗?

  如果你们合同中没有约定双方的赔偿责任的话,那就不用赔偿了,因为口头的承诺法律上根本站不住脚.

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• 今后的房价趋势怎么样？我想买新房子不想贷款，但是不知道今后的房价走势，谁能分析一下？

  国家在干预，但是不会跌得，只会变得平稳一点，而且各个地区的情况不太一样，没办法给予肯定的答复，不过可以考虑在两年之内买房，因为国家的干预，房价不会长很多，即使长了，也是和收入，以及平均生活水平成比例的，但是两年以后就很难说了

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• 水阀老化暴烈，物业没有及时采取措施，责任该属谁？你好！我是一名大学生，现在有一事向您请教事情是这样的：2006.5.16大概三点--四点左右，我家的水阀因为老化暴烈了，突然水从就涌出，但此时家中无一人，于是水就从厨房间一直流到了客厅还有其它的小房间里，还透过我家的地板一直渗透到了楼下的四楼人家家里，但是不巧的是，楼下几户人家都没有人都外出了，直到2楼的女主人4.30分左右回到家中，才发现有滴水的状况并确定是从楼上人家家中滴下来的，但3楼也没有人在家，于是她马上感到物业处，此时5点左右，物业也空无一人了，然后她就赶到了门卫处要求把总开关关了，但是保安说没有关的东西，于是她又要求保安打电话给物业的人，保安却说没有到5：30分，就没有人来交接的，打过去要被他们骂的。。。。这样辗转下来，直到找到我妈妈，开了我家的门，及时把水的总开关关了此时已是5：40分了。因为我家住在五楼，所以楼下四户人家都有不同程度的损坏，特别是4楼被子都被浸湿了，于是当天晚上我们及时帮助他们解决晚饭和睡觉的问题第二天再想具体商量解决的事情、但是他们似乎有点想“敲一笔”的感觉，我想请问一下，法律中有什么具体的规定呢？对于这次责任，主要是我们，但物业是否也要付一点责任呢？还有对于受害者，我们该做如何的赔偿才算是合理的呢？望尽快回复，谢谢！

  一般水表以前的主管道属于公共部分，物业应该负维修责任，水表后面的问题由业主自行负担，因为有可能自己装修使用了劣质材料，比如劣质水龙头和水管。或者厨房、卫生间的地漏堵塞造成。

  物业 水阀 总开关
• 关于最新房贷利率的问题,谢谢现在2006年的最新(20年按揭的)个人住房贷款(是第一次贷款的)年利率是多少?月利率又是多少呢?非常感谢.

  这上面有，看看你的实际贷款类型。

  月利率 非常感谢 住房贷款
• 有谁知道现在天津河东、河北区的房市哪个地方最便宜有谁知道瑞在天津河东、河北区的房市哪个地方最便宜，大概要多少钱一平米，是期房还是现房，我只要新房的房源

  房源:"卫星城"又称"华明镇"(都是新房源) 地域:隶于滨海新区(在空港物流对面,距离河东区比较近) 价位:目前还没有开盘及对外销售

  河北区 房市 河东
• 关于房屋朝向及采光问题请问各位大师，二楼西南朝向（客厅及卧室均在一个方向）的房子采光会好吗？

  如果你家房子的西南方向没有很高的建筑物遮挡物，或是有足够的楼间距，那么采光就肯定没问题！

  朝向 二楼 卧室
• 二手房贷款朋友要出售新房一套，因为不到一年房产证还没有拿到，我对此房有意但一时又拿不出所有房款，于是，想到了银行商业贷款，不知这样情况我能否取得银行贷款。谢谢。

  你是拿不到贷款的 因为该房屋还没有房产证 即不具备贷款抵押资格银行是不会给你做贷款的 同时因该房屋还没有产权 所以你去房管局也是过不了户的 （应为就算下产权也是下得你朋友的名字） 如果你真想买此房 你可以问你朋友现在还可以去开发商那里改底档吗 如果可以改那你把商品房合同改成你的名字在让开发商帮你作贷款 如果不可以改抵挡 那你就只能想办法凑房款了 之后一定要和你朋友去公证处作房屋买卖的公正手续

  房款 房产证 商业贷款
• 安装防护栏将公共区域包围起来，物业是否可以强制拆除我家住二楼，单元门上方有个雨台，雨台正对着我们家卧室的窗户，于是我用护栏把他整个包起来了，这样可以避免小偷从雨台上去．雨台属于公共区域．物业建议我们拆除，因为邻居反映这样影响他们家生活，同时我们家占用公共区域．

  你不应把防护网安装在外面,应安装在屋内.这样物业就不反对了.同意 玉儿宝贝猪所说的观点

  雨台 区域 物业
• 在上海静安区，哪里租房子比较合适，单身公寓这样的我明天要搬家去上海了，打算住静按区，哪里的房子比较合适啊，要小户型这样的房子？

  你想出多少钱啊

  单身公寓 房子 住静
• 我可以贷款吗我现在想买新房，但我和丈夫已有一套房子，是我丈夫贷款的，还没还清。现在我们还想买一套房子，请问我们还可以贷款吗？可以以我的名义贷款吗，谁懂请告知我。谢谢

  可以贷款，但是即使前一套房子是用你爱人名字贷款，那么对于银行来说，依然是属于你们家庭的第二次贷款（俗称“二贷”），银行对于二贷家庭，一般来说是要求首付款比例提高到50%，执行上限贷款利率，有些银行则干脆拒绝贷款

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• 请问用公积金买房,可以不动公积金里的钱,而去贷款吗我有个亲戚用了我家的公积金买了一套我们单位的新房子,便宜了3万多,后来他也贷款3万,买了房子!现在我想知道,不用公积金卡里的钱买本单位的房子,也能优惠这么多吗,也能贷款吗?买房子的事情有3年了,那时候对公积金没什么认识,我现在想知道,他买房动公积金卡里的钱了吗<工龄大概有30多年>住房公积金可能有多少钱呢!现在内退工资在700--900百之间!谢谢

  可以，公积金本来就只能用来贷款，提取公积金就不能再贷款了。

  公积金 贷款 买房
• 我家的房子怎么分？我父母在1999年离婚，那时我已经成年，法律上没有明确把我判给哪一位，离婚后父亲又与一位女士成家，2000年买的新房，房款是我父亲自己出的，而且房子没有房产证，只有发票，交房款的收据都是我父亲的名字，他们只是住在一起，直到2002年才领的结婚证，在这期间，现在父亲与继母打算离婚，请问房子怎么分？是否我也可以分到？还有就是他们现在的存款怎么分？我的继母对我父亲太不好了，每天不上班，在家不做饭，整个就是好吃懒做的家伙，请哪位好心人帮我出谋划策，我不想让那个贱女人分走我们家那么多的存款，帮我想个办法？谢谢了

  在这期间，现在父亲与继母打算离婚，请问房子怎么分？是否我也可以分到？还有就是他们现在的存款怎么分？ 房子是你父亲的婚前个人财产。离婚时女方没有权利要求分得份额。你没有权利分到份额，因为是夫妻离婚，跟你没关系。如果你与父母共同生活并且你的财产也与他们的放到了一起，那么你有权利把你自己的财产要出来，不能让他们作为夫妻共同财产分割。 他们的存款：有证据证明是你父亲婚前存款的，归你父亲，否则双方平均分割，同时要照顾没有劳动能力的人。

  父亲 房款 继母
• 关于二手房的水电费等房主是否应该给提供收据发票原件呢定下一个二手房，但是房主只能提供暖气费的收据的复印件，原价还不给我。关于其他费用如电费、有线电视费等，说空了好多年了，电已经给掐了，有线估计也给掐了。对了，电是收电费那种，说他们买房时候给承诺免费使用4年电，所以即使有也是在免费期的，让他给开个证明，说（类似）物业不给开，但是跟他一起去物业是说他不欠费用了。那么实在不成，我让房主写个证明，就是之前的费用跟我无关，如果要收的话，我找他补交，或者该什么费用直接找他，有用吗，因为他肯定不会给提供那些费用证明的，只能是这样了，还不知道他给不给写呢

  一般不需要，最简单的就是你向相关部门打电话，如有线电视交费处查讯都回告诉你现在的交费情况的，或直接到物业查询。

  房主 费用 收据