首先是看方式，继承赠与还是交易方式。 如果是继承赠与方式，税很少，交个契税就行。直接到房管局填表。(但是继承的房子，卖时交的税很多，未过五年及不是唯一物业要打个继承税20%) 如果是交易方式，就以正常过户方式办理。 二手房有好几种性质啊，税费不一样的下面以15万的报价为例: 首先商品房 营 业 税:15万*5。
5%=8250元 个人所得税:15万*1%=1500元 契 税:15万*1。5%=2250元 印 花 税:15万*0。05%=75元 交易管理费：3元*总面积=? 工本费:50元 再者是房改房（单位分房/福利分房） 你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价（国有土地出证金），15万*1%=1500元。
后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。 以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。 如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。 一次性付款流程： 签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。
答：离婚时房产的分割是一个相当复杂的问题，通常需要综合考虑多方面的因素，才能确定分割的方式和分割的份额。你来信所提的问题是一个比较特殊的问题，其特殊性在于你们的房产...详情>>
