房地产开发企业的会计处理
我初入房地产业,对一些问题比较没经验,所以无从着手. 1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理? 2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理? 请各位有经验的老师指点,谢谢!
1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理? （1）收到定金 借：现金 贷：其他应付款--定金 （2）退还定金时 借：其他应付款--定金 贷：现金 2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理? （1）08年12月收款时候 借：银行存款 贷：预收账款 （2）开了发票的部分 借：预收账款 贷：主营业务收入 未开发票的部分根据情况来定是否转主营业务收入或继续挂账？
答：房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款...详情>>
