房屋的抗震质量最关键的就是设计、施工两个方面。 
1）首先必须由有资质的建筑设计单位和国家注册结构工程师做设计。还要有符合抗震规范的工程地质勘察报告。
2）抗震设计第一步是明确抗震设防要求，也就是建筑所在地区的抗震设防烈度和地震动参数，这个在《中国地震动参数区划图》上有，具体的城市抗震设防烈度国家建筑抗震设计规范里也有规定。
  比如汶川的抗震设防烈度就是7度，昆明的抗震设防烈度是8度，一般7度抗震设防烈度，地震基本加速度为0。1g，8度抗震为地震基本加速度0。2g。 
3）确定抗震设防标准，《建筑工程抗震设防分类标准》根据建筑重要性、使用人数的不同把建筑分为甲乙丙丁四类，如三级甲等医院因为地震时要救人，定为甲级，其设防烈度和抗震措施要提高一度，设计采用的地震动参数要经过专门的地震安全性评价确定；
中小学教学楼因为学生多，自救能力弱，定为乙类，其设计采用的地震作用按照当地的抗震设防烈度，但抗震措施要提高一度，所以按照规范规定，这次汶川的中小学应当都采取8度的抗震措施，不应该突然倒塌。
  
一般建筑如住房设防类别为丙类，其设计采用的地震作用按照当地的抗震设防烈度，抗震措施也不提高。丁类的一般是仓库等，抗震要求更低。
4）开始设计，设计阶段最首要的是确定结构体系，设计人员会根据房屋使用功能合理布置房屋的结构体系，一般低层建筑用现浇混凝土框架结构抗震效果很好；高层建筑或大型建筑要用框架-剪力墙结构才能满足抗震要求；再高的大楼一般要做成筒中筒结构或直接做成钢结构。
  
5）抗震的力学验算和抗震措施的采用，房屋的抗震作用体现为结构对地震振动和地震加速度的抵抗能力，房屋除了结构要能通过地震力的验算外，在建筑上还要采取不少抗震措施，如圈梁和构造柱的布置、太阳能等附着物的加固等，国家规范对此也有详细规定。 
6）综合审查，一个合格的设计一般包括建筑、结构、给排水、电气几个专业的说明和图纸，要看看其他专业和抗震设计是不是符合，如有的地震易变形部位给排水管应当柔性连接。
  
建筑的结构设计是一回事，施工是另一回事。设计能不能变实物，关键要看你挑选施工单位了，一定要加强监督，要不然他们偷工减料，你再好的设计也要出质量问题： 
1）建筑施工的每一个环节都是至关重要的，不仅工人必须有技术训练的要求，还需要有严格步步验收的制度。
  因为混凝土都是所谓隐蔽工程，钢筋扎得对不对，型号数量错不错，只要混凝土一浇上，什么都看不见了。地震摇晃时在砖与砖之间产生剪切力，水泥砂浆的黏结牢固度就很关键，工人拌砂浆时，水泥加得不够、砂浆标号达不到设计标准是常有的事情，地震一摇就完全散成一堆砖块了。
   
2）施工中还有许许多多常识性细节，是绝对不能疏忽的。例如，混凝土要28天才能真正凝固，因此，混凝土建筑是不能大干快上的，在混凝土保养期内，必须经常洒水养护，否则无法达到强度要求。又如，混凝土浇灌时需要充分震捣，由于钢筋的障碍和混凝土有大量碎石，混凝土倒入模板后，很容易在中途被阻断，只有用震动器充分震捣，才能保证混凝土密实、达到设计强度。
  否则浇灌不密实造成的“蜂窝”就是薄弱环节，地震时，建筑只要有几个关键的薄弱环节，就可能造成恶性坍塌。中国的建筑工地混凝土拆模板的时候拆出“蜂窝”来是常有的事情，甚至有完全漏浇、没有混凝土只有钢筋的空心柱子。遇到这种情况，施工单位常常就是用水泥补上去糊一糊，只能糊弄外行，结构损伤根本补不上，地震时柱子会突然折断。
   
简单说这些，希望对你有帮助。
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