虽然在有房屋作抵押的情况下，比较容易获贷，但这并非万能的，比如在以下情况下，即使有房屋作担保，贷款申请仍会遭拒。 情况一：房屋不符合抵押要求 从目前来看，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，比如处于按揭中的房子、房龄过大的二手房、未满五年的经适房等等都不满足抵押条件，因为这类房产要么不具备变现能力，要么没有产权证。
所以，申请房屋抵押贷款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押贷款的要求，以免贷款申请触礁。 情况二：借款人不符合要求 贷款机构除了对抵押房屋有一定的要求以外，对借款人也有相应要求。一般来说，借款人必须要有固定的住所；具有完全民事行为能力；有一定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力；拥有良好的信用记录。
若不具备这些基本要求，贷款申请很难获批。 情况三：贷款用途不合规 虽然房屋抵押贷款用途广泛，但是不包括法律明令禁止的用途，比如炒房、炒股。若借款人将贷款资金用于禁止用途上，贷款将被提前收回。
答：借款人须具备以下条件： 1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。...详情>>
