首先非承重墙是可以拆除的 因为轻质隔墙不影响房屋的结构 其二物业在你入住时 要提供明确的入住指南 内里明确规定一二三四 包括哪些隔墙不许拆除 你没去打招呼是欠妥的 但他们不让你拆是没道理的 你只是违反了他们的管理办法 但并没对房屋造成什么直接损失 你要和他们努力沟通 别把事情搞僵了 那样就影响你的施工进程 如他们坚持、 教你一招很有用 你就让他们出示建设部关于不许拆除轻质隔墙的规定 他们肯定拿不出来 因为我就是搞建筑的 你尽量解决问题别叫板
首先非承重墙是可以拆除的 因为轻质隔墙不影响房屋的结构 其二物业在你入住时 要提供明确的入住指南 内里明确规定一二三四 包括哪些隔墙不许拆除 你没去打招呼是欠妥的 但他们不让你拆是没道理的 你只是违反了他们的管理办法 但并没对房屋造成什么直接损失 你要和他们努力沟通 别把事情搞僵了 那样就影响你的施工进程 如他们坚持、 教你一招很有用 你就让他们出示建设部关于不许拆除轻质隔墙的规定 他们肯定拿不出来 因为我就是搞建筑的 你尽量解决问题别叫板 收起
在这个问题中反映了一种双向的误解:物业公司和业主都没有找到自己的位置。
1\物业公司是谁?可以说是业主请来的专业管家,这里面有--被请者--专业--管理等元素,综合在一起就是为业主服务;
2\业主是房地产的拥有者但往往是房地产知识的外行。
二者找准位置就能正确处理涉及双方的事情。本案例中,物业公司按逻辑推断是专家(否则不具有执业资格),理应在业主装修前进行专业告知,例如发放有关装修的规定,巡查,验收等(收装修押金也是)。没有事先防范,业主犯了错,应该协商纠正。
本人在装修时增加了房子尖顶下的阁楼,采用混凝土现浇。
事先在网上查到一些方法,采用把钢筋与原房梁内的钢筋焊接的方法。物业巡查时发现了既与我联系,提出异议。我企图查找有关政府或行业的规范,最后某建筑设计高级工程师告诉我,我的方法抗震有问题...全部
在这个问题中反映了一种双向的误解:物业公司和业主都没有找到自己的位置。
1\物业公司是谁?可以说是业主请来的专业管家,这里面有--被请者--专业--管理等元素,综合在一起就是为业主服务;
2\业主是房地产的拥有者但往往是房地产知识的外行。
二者找准位置就能正确处理涉及双方的事情。本案例中,物业公司按逻辑推断是专家(否则不具有执业资格),理应在业主装修前进行专业告知,例如发放有关装修的规定,巡查,验收等(收装修押金也是)。没有事先防范,业主犯了错,应该协商纠正。
本人在装修时增加了房子尖顶下的阁楼,采用混凝土现浇。
事先在网上查到一些方法,采用把钢筋与原房梁内的钢筋焊接的方法。物业巡查时发现了既与我联系,提出异议。我企图查找有关政府或行业的规范,最后某建筑设计高级工程师告诉我,我的方法抗震有问题。规范的做法是植入钢筋法。最后改为植入法施工。
扣押金是为了防范个别不讲理的业主,一味蛮干,"我是业主,我想怎么装修就怎么装修"。
当然也有不负责任的物业公司,扣钱为上,只要找到业主的毛病就扣钱。扣了钱就不过问了。收起
当然不对,只有承重墙物业有权干涉,只要房子外观不涉及到小区整体效果.物业是无权干涉的
当然不对,只有承重墙物业有权干涉,只要房子外观不涉及到小区整体效果.物业是无权干涉的收起
拆非承重墙一般来讲，对房屋安全影响不大，但有些墙是起平衡作用的（如某些阳台附近的墙）拆掉就有隐患了，因此与物业沟通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚
拆非承重墙一般来讲，对房屋安全影响不大，但有些墙是起平衡作用的（如某些阳台附近的墙）拆掉就有隐患了，因此与物业沟通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚收起
“定金”和“订金”一字之差，概念差之万里。定金是不退还的，订金则必须退还。所以说，你一定要看清楚合同上是如何写的哦。我姐姐最近买方就遇到了这个问题，我们是专门请教了律师朋友。所以，如果你担心预定金额的回收问题，可以注意这两个字。但是，如果你签订的是“订金”，那么开发商如果把这套房子又卖给了别人，你也无法追究他的责任。明白吗？如果签订的是“定金”，那么，开发商如果不能如期交房，自必须赔付你双倍的钱。
根据你和开发商签定的合同条款通过法律途径去主张权益，可以要求交付房屋必须符合合同约定的质量， 同时可要求违约金的赔偿。
扩面部分应该按照成本价格计算.贷款问题要看开发商与银行有无授信协议.有授信协议可办,否则不能办.
刚参加工作，其实没有必要特别急着买房子，应该在工作和收入都稳定以后，根据自己的能力和需要，量力而行。特别是现在房价的中期和远期走势并不明显，而且又不是急着结婚或者希望有着特别大的投资收益，完全可以在房价明朗以后再适时进入。
说句实在话，发生这样的事，这里面行政主管部门有严重的违规操作，导致了开发商的违约行为。个中缘由一目了然。告行政主管部门则属行政诉讼，虽然行政诉讼由行政主管部门举证，但你要明确一点，那就是：法律是为统治阶级服务的。所以建议你在房开商违约这一块下手比较合适（民事诉讼）。虽然取证困难了点，但民事诉讼胜算的比例要比行政诉讼高的多。 具体怎么打，那得看相关的材料了。 呵呵~ 附：多看点《土法》《城市房地产管理办法》《城市规划法》，对你会有帮助的。
基本上是办理建设工程规划许可证及建设工程用地许可证，计委办理任务，可到市规委去买本书
告诉他们你是公安局的。 重要的是你要保留所有的证据，毕竟他们要做生意，不敢造次。
地理位置不同，环境、室内设施等条件不同，价格有差异，一居800-1300元！二居1000－1800元！我家有房出租，在大观园，南二环边上，一居43平米，3楼，室内有家具（衣柜、书桌、床、化妆台等）电器有（冰箱、热水器、电话等）室内有暖气！我就准备租1200元！
我强烈支持你，也想加入你，但是在这里把自己的个人信息公之与众，总不太方便吧？如果你能留下你的QQ或者其它联系方式，我想会有很多人与你联系的。祝你成功！
如果不是对方愿意的话。是不可以退回定金的。。。。。 很遗憾！！！！！！！！！！！！！
最重要的是自己要喜欢啊！ 要是自己都不喜欢那怎么买啊？就算买了也是不想住啊！要不就找自己的女友帮忙 那样就能有点欣慰了啊！至少那是你的爱人选的心里是另一番滋味不是吗？ 要是在选房的时候不能统一意见那么就还是不要买的算了啊 买了总有一个不开心那个不开心的往往是男方不是吗 ？？？
大可不必太过复杂,注意地段、交通、周遍设施、是否临街，室内户型是否合理、墙体有无开裂、有无漏水，承重结构是否遭到破坏改动等等。
商品房买卖合同中逾期交房违约赔偿里"已付房款的万分之三"中的已付房款指的是? 答:已付房款指的是你的首付,银行贷款,就是目前为止你已付给房产开发商的所有房款(包括你自己支付和银行贷款部分)
你好:你直接花三千元通过中介公司就可以办理所以手续.他们那有正规的合同.可以签一份三方的合同,还有交给国家的合同都是正规的文本.我在链家工作,有什么想咨询的你可以给我打电话.我的电话:86051771您可以通过我们办理一些权证方面的手续,自己省去很多麻烦和风险.
开发商一般收更名费是不固定的/.一个开发商有一个收费标准.而且有的开发商还不会给你开这笔更名费的票据.有可能会给个收据.这一般是没有办法的.我想问的是你现在和开发商的合同都签完了吗?如果说都签完了合同的话.就和卖方没有什么关系了.你就等开发商交房喽.
小面积的是允许的，百八十多平方米的零散土地，允许个人交易，经常在房地产交易中心的公告里面出现。
据我所知,如果开发商已经去房管局备案,是很难再加上一个名字的,更不可能在以后的产权证上出现你的名字.唯一的办法就是咨询一下律师,看能否做公证,让你的女朋友证明此房产是你们两人的共有财产.
新建的商品房是按2%缴纳维修基金。而经济适用房和集资房是按1%收取的。若您购买的是商品房，那么就是缴纳2%维修基金了。
xman9518:你好！ 开发商没有取得天津市新建住宅商品房准许交付使用证，说明其房屋质量或者配套不合格。你可以要求退掉房子，但是，根据消费者权益保护法和商品房销售的有关规定，应该按你实际付款的2倍退还购房款。
需要在房产证下发之后办理产权过户手续。 可以按照赠与程序办理过户，但是需要纳税
在我国的《合同法》规定，只有不动产的交易合同以登记备案为生效的开始，其他合同可以签字盖章生效。因此要督促开发商尽快登记备案，然后拿回你的一份。
这是老问题了，以前有很多回答，根据合同的顺序： 1、户名确定好，今后增减或者更改都很困难；2、价格确定好；3、面积以及今后面积误差的处理原则确定好；4、付款方式以及违约责任确定好，到底是一次性付款，还是分期付款，还是按揭，按揭办不成如何处理都要确定好；5、交房日期、交房条件，延期交房的责任；6、装修标准；7、物业管理问题。 最重要的是合同签字后务必及时登记备案，同时签字后一定复印留底，防止不良开发商做手脚。
咫尺天涯之间:你好！ 基本上没有戏。除非开发商同意退回15万，改按揭贷款。
如果是新房的话购房合同是可以的,至于能不能贷到15万,得看你房屋的面积,一般银行是可以贷到评估值的七成.
用房产证抵押贷款的话，不同于购房的按揭贷款，是一种商业性的贷款行为，贷款利率要高，而且还款年限也短。
有一定的道理 可能是开发商觉得更换发票比较麻烦 但是一般来说实测面积都会比买房是的预测面积大 到时候把增加面积部分房款的发票补上就可以了 建议向开发公司索要发票 不然无法保证自身的权利.
liudongmei5420:你好！ 不可以！因为房产证是唯一证明房屋所有权的法律文件，这是公证不能代替的！ 你想要作为你的个人财产，只能由他爸爸赠与给你个人，办理赠与你个人的公证，然后办理房产证过户，过户给你。房产证和公证书同时保存。
如果房子还满意，可以要求开发商在业主缴纳定金后尽快签订合同，然后去登记备案，在认购书注明如果不能够登记备案就双倍返还定金。 只要能够登记备案就证明抵押已经解除了。 这种情况经常发生，一般允许开发商逐套房子解除抵押。
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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LV0
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